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問房屋抵押后能不能出租(房屋抵押后還能出租嗎)
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抵押權(quán)人可以把抵押物出租嗎法律主觀：一、抵押權(quán)人有權(quán)出租抵押物嗎抵押物可以出租，并且先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先；先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先。下列財產(chǎn)可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人所有的機器、交通運輸工具 ...
2023-12-28 11:18
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢(房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦)
2、土地使用年限：土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)聯(lián)，土地使用年限到期后，可能會影響到房屋的產(chǎn)權(quán),一、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦據(jù)根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期,一般現(xiàn)在社會上的做法有三種，比如：1、 續(xù) ...
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525熱度問非法變賣土地使用權(quán)罪既遂法院一般怎么判刑
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非法占用土地罪既遂是怎樣判刑的一般非法批準占用土地罪既遂的處罰為：行為人犯非法批準占用土地罪既遂的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。本罪主體是特殊主體，即國家機關(guān)工作 ...
2024-01-07 14:30
房屋贈與交多少稅(100萬房屋贈與交多少稅)
房屋贈與的稅費怎么計算房屋贈與的稅費計算方式如下：1、契稅：契稅是指在房屋贈與過程中，受贈人需要繳納的稅費,贈與的房子要交多少稅贈與的房子需要繳納的稅費主要包括：3%的契稅、房管局1.5%的房產(chǎn)登記費（如果房產(chǎn)價值超過50萬），以及房管局0. ...
法律百科
171熱度問土地使用權(quán)與自留地的歸屬怎么分配
答
我將戶口遷到了城市，以后農(nóng)村的田地和自留地，歸屬權(quán)如何處理？父母在農(nóng)村，自己又是獨生子女，但是自己通過努力以后，在城市里面找到了合適的工作，并且將戶口遷到了城市，這樣的情況，現(xiàn)在很普遍，說句實在的話，農(nóng)民群眾不管再苦再累，都在想方 ...
2023-12-28 11:28
房屋面積出現(xiàn)誤差如何處理(房屋面積的誤差如何處理)
(3)誤差面積大于3%時，買方若選擇繼續(xù)履行合同：房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，所有權(quán)歸買方,買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積 ...
法律百科
513熱度問非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的立案標準(非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪立案標準是什么)
答
非法轉(zhuǎn)讓，倒賣土地使用權(quán)罪的立案標準非法轉(zhuǎn)讓，倒賣土地使用權(quán)罪的立案標準為行為人有非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的、法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的以及非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的等行為的。【法律依據(jù)】《最高人民檢察 ...
2024-01-03 16:29
遺產(chǎn)房屋怎么買賣交易(遺產(chǎn)房屋評估價和市場價差多少)
2、房地產(chǎn)管理：繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記,無論我們是買賣房屋過 ...
法律百科
547熱度問農(nóng)民進城落戶土地新政(農(nóng)民進城落戶,家里土地怎么處理)
答
農(nóng)民進城落戶，必須要退出農(nóng)村宅基地等“三權(quán)”嗎？一起來關(guān)注！我們知道，我們的國家十分重視土地方面的問題，在新中國成立之初就曾就土地方面進行了改革，早在國家還沒有成立的時候，就為了將土地從地主手中奪過來，費盡了心思。而除了國家以外對 ...
2023-12-28 11:40
房屋繼承繳納哪些費用(房屋繼承需要什么費用)
房產(chǎn)繼承需要交哪些費用房屋繼承過戶需要交哪些費用1、繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元,4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契 ...
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276熱度問國有土地賠償標準是什么(國有土地房子拆遷怎么賠償)
答
國有土地征收標準一、國有土地征收標準是什么1、國有土地征收標準如下：（1）征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，鍵毀菜田平均每畝補償15萬元；（2）征收基本農(nóng)田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝 ...
2024-01-03 15:16
房屋定金和訂金的區(qū)別(買賣房屋定金和訂金的區(qū)別)
如何區(qū)分房產(chǎn)定金與訂金房產(chǎn) 定金 和房產(chǎn) 訂金 的概念完全不同，房產(chǎn)定金是指 購房 者支付給開發(fā)商或者 二手房 的賣方，作為雙方履行合同的擔保的貨幣資金,如果開發(fā)商或者二手房的賣方拒絕履行合同將房屋交付、過戶給購房者，應當雙倍將購房者支付 ...
法律百科
115熱度問金融借款合同糾紛駁回怎么處理(金融借款合同糾紛怎么處理)
答
金融糾紛案怎么處理金融糾紛案的處理方式是：可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。協(xié)商和調(diào)解應當在當事人自愿的基礎上進行。申請仲裁應當達成有效的仲裁協(xié)議，否則仲裁委員會不予受理。向人民法院起訴，應當符合法律規(guī)定的條件。金融糾紛是指 ...
2024-01-03 16:36
房屋買賣合同違約賠償有什么標準(房屋買賣合同賣方違約賠償標準)
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時可能造成的損失,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不 ...
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315熱度問非法買賣土地法律責任(非法買賣土地怎么處理)
答
農(nóng)民私自買賣他人土地犯法嗎判幾年？在中國，農(nóng)民私自購買、售賣他人土地屬于非法行為。按照《中華人民共和國刑法》第二百二十條規(guī)定，非法出賣、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、出借農(nóng)村集體所有的土地，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處 ...
2024-01-07 14:12
土地使用權(quán)抵押率是多少(土地使用權(quán)咨詢電話是多少)
農(nóng)村土地承包法第四十九條規(guī)定：通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或抵押權(quán)引指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務 ...
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145熱度問集體土地和國有土地的區(qū)別(拆遷集體土地和國有土地的區(qū)別)
答
土地國有和集體的區(qū)別？集體土地與國有土地的區(qū)別：1、所有權(quán)人不同：國有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國的全體公民，任何一個中國公民均是國有土地的共有人，國有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán) ...
2024-01-03 15:19
房屋轉(zhuǎn)租的錢該歸誰(房屋轉(zhuǎn)租后的租金歸誰)
我租別人轉(zhuǎn)租的房子錢給誰法律分析：房東，承租人的擅自轉(zhuǎn)租是沒有合法根據(jù)的，其收益是基于出租屬于出租人所有的房屋而獲得，構(gòu)成對出租人合法權(quán)利的侵害，屬不當?shù)美D(zhuǎn)租人應將所獲不當?shù)美颠€于受損失的出租人,轉(zhuǎn)租房子押金歸誰：承租人擅自 ...
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351熱度問房屋向外租賃能拒絕繳納供暖費嗎
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租房要交供暖費嗎？一般供暖費是房東交還是租客？租房是我們生活中必須面對的問題，而在租房過程中，供暖費的問題也是我們需要了解的一個重要問題。那么，租房要交供暖費嗎？一般供暖費是房東交還是租客呢？下面跟隨金旗艦旗哥一起來了解一下吧。關(guān) ...
2023-12-27 15:45
簽了房屋認購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
只有認購書沒有購房合同怎么辦法律主觀：法律客觀：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已 ...
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556熱度問房屋買賣違約金怎么賠償(房屋買賣違約金賠償標準)
答
房屋買賣中賣方違約怎么辦？根據(jù)《人民共和國合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院 ...
2023-12-27 15:40
拆遷有土地證需要怎么賠償
修路拆遷有兩本土地證怎么賠償?shù)姆芍饔^：拆遷有土地證的，按照《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第十七條第一款的規(guī)定，給予 被征收房屋 價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償,房屋拆遷土 ...
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364熱度問租房合同到期了是否還有效(房租合同到期了沒簽合同繼續(xù)租房東能隨意收回房屋嗎)
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租房合同到期沒有續(xù)簽是否繼續(xù)有效律師解答繼續(xù)有效。律師解析租房合同到期沒有續(xù)簽原合同繼續(xù)有效。賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，但原合同 ...
2024-01-07 15:05
房屋贈與過戶流程(房屋贈與過戶流程步驟)
4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移：在房產(chǎn)贈與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)),3、辦理贈與公證4、繳納稅 ...
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93熱度問遺產(chǎn)繼承房屋能賣嗎(遺產(chǎn)繼承律師免費咨詢)
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繼承過的房產(chǎn)能出售嗎房屋是我國公民非常重要的財產(chǎn)之一，而依據(jù)民法典的規(guī)定，房屋的所有權(quán)是以房屋登記為準的，被繼承人合法取得房屋的，是可以作為遺產(chǎn)被繼承的，那么繼承過的房產(chǎn)能不能出售的?下面由我為讀者進行相關(guān)知識的解答。繼承過的房產(chǎn) ...
2024-01-03 15:46
農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定(農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法)
法律客觀：《農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案,根據(jù)《 農(nóng)村土地承包法 》第三十六條規(guī)定，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向 ...
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219熱度問國家房屋拆遷賠償標準是怎樣的(房屋拆遷賠償標準是怎么算的)
答
拆遷賠償?shù)臉藴适窃鯓拥模恳粋€標準不是固定的，不同的地域補償款也是不一樣的。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房 ...
2024-01-07 14:26
有林權(quán)證的土地歸誰(有林權(quán)證的土地歸誰所有)
有林權(quán)證的土地歸誰法律分析：歸國家或者集體所有，有林權(quán)證的可以依法取得林地的使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán),經(jīng)過實地勘測后，開始對申請林地的各項信息進行相關(guān)的審查，審查由林地所在社區(qū)、存、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行，簽注意見，沒有異議之后，報縣級林業(yè)主管部門進 ...
法律百科
34熱度問土地確權(quán)后戶口遷出的是否還能繼承(土地確權(quán)后戶口遷出的還能繼承嗎)
答
農(nóng)村戶口遷出去了還能繼承土地嗎農(nóng)村戶口遷出去了不能繼承土地。戶口遷出農(nóng)村是不能擁有土地繼承權(quán)的。能夠繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，我國實行土地公有制，任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不 ...
2024-01-07 15:13
離婚拆遷房屋怎么分(離婚拆遷房屋分割一人一半一半)
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當依法分割,如果協(xié)商不成，且被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款應作為夫妻共同財產(chǎn)，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照 ...
法律百科
293熱度問離婚后應怎樣分割共有的房屋(離婚后重新分割財產(chǎn)的時效)
答
有房產(chǎn)離婚后如何分割，怎樣辦理法律主觀：有房產(chǎn)的情況下，在離婚后，應當先由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，共同的房產(chǎn)由人民法院根據(jù)登記、出資的具體情況，按照照顧女方和子女權(quán)益的原則判決，一般判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應當給予 ...
2024-01-07 14:20
離婚房屋評估申請書應該什么時候提交(離婚房屋評估費收費標準)
在提交離婚房產(chǎn)評估申請書之前是要先對房屋的價值進行計算的，如果是住房會按照房屋的市場價來進行估算，這個時候如果有涉及到貸款的部分則會將貸款的部分減去,一、 離婚房產(chǎn) 評估申請書什么時候交 房屋評估申請需要提交房屋評估申請書，提交的時間 ...
法律百科
883熱度問遺產(chǎn)房屋買賣要先繼承嗎(遺產(chǎn)繼承房屋買賣需要交多少稅費)
答
遺產(chǎn)繼承房屋能買賣的嗎遺產(chǎn)繼承的房屋可以買賣。不過通過繼承取得的房屋要想出賣，必須先將該房屋過戶到自己名下。其主要流程：遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶；辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過戶后，便可以與買受人到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 ...
2024-01-03 15:54
房屋繼承后需要繳納契稅嗎(房屋繼承需要交多少稅)
根據(jù)規(guī)定，房屋買賣、房屋贈與、房屋交換、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換的，應當按照規(guī)定繳納契稅，繼承房產(chǎn)的則是不需要繳納契稅的,總結(jié)：關(guān)于繼承房產(chǎn)要交契稅嗎相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，要根據(jù)繼承人身份來定，如果是 ...
法律百科
437熱度問二手房買賣怎么核實房屋權(quán)產(chǎn)問題
答
二手房怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)1、看房屋是不是有產(chǎn)權(quán)證。購房者在挑選二手房的情況下，最先應當看房屋是不是有產(chǎn)權(quán)證。一些_有申請辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，將會是由于存有解決不了的難題(如房地產(chǎn)商欠交政府部門花費、設計方案變更沒經(jīng)準許)，造成長期內(nèi)沒法獲 ...
2023-12-27 15:24
營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率是多少
營改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的稅率：1、根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）第十五條規(guī)定：“（一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％,按照（財稅 ...
法律百科
810熱度問誰來承擔二手房的土地出讓金(誰來承擔二手房的土地出讓金呢)
答
誰來承擔二手房的土地出讓金法律主觀：一、誰來承擔二手房的土地出讓金根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應 ...
2024-01-04 19:24
國有土地使用證可以分戶嗎，怎么分
農(nóng)村土地確權(quán)怎么分戶在農(nóng)村一般都是以家庭為單位在集體中獲得國家給予的農(nóng)村優(yōu)惠的，尤其是在土地問題上基本上都是把集體份額通過家庭戶口進行分配的，但是在使用權(quán)問題上可能會因為家庭戶口的分割而需要進行分戶,在農(nóng)村一般都是以家庭為單位在集 ...
法律百科
317熱度問遺產(chǎn)繼承要交稅嗎(房屋遺產(chǎn)繼承要交稅嗎)
答
繼承需要交稅嗎律師解析我國繼承目前還不需要交稅。我國沒有遺產(chǎn)稅，因此繼承遺產(chǎn)并不需要交稅，但是如果繼承的遺產(chǎn)是房屋時，因為房屋要過戶，所以需要繳納契稅，約在1%至3%，但如果是通過法定繼承的方式繼承的房產(chǎn)，那契稅是免征的。繼承其他方面 ...
2024-01-04 19:21
