房屋贈與要交多少稅

法律主觀：

房屋贈與要交的稅包括：5％的房產營業稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人，以及個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅）、3％的契稅、0.05％的印花稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅）等。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。 《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房屋贈與的稅費怎么計算

房屋贈與的稅費計算方式如下：

1、契稅：契稅是指在房屋贈與過程中，受贈人需要繳納的稅費。具體計算方式為：契稅等于房屋評估價值乘以稅率。契稅率在不同地區有所不同，一般為1%到3%之間；

2、個人所得稅：房屋贈與屬于個人財產轉移，根據中國稅法規定，贈與方需要繳納個人所得稅。具體計算方式為：個人所得稅等于房屋評估價值乘以20%乘以（1減10%），其中10%是個人所得稅的起征點。

房屋贈與的稅費計算方式可能會因地區和政策的不同而有所差異。在進行房屋贈與過程中，建議咨詢當地的稅務部門或專業律師，了解具體的稅費政策和法律法規。同時，贈與方和受贈人應當在贈與協議中明確規定稅費分攤的責任，以確保交易的合法和公正。

房屋贈與需要滿足以下條件：

1、贈與人必須是房屋的合法所有權人，有權處分該房屋；

2、受贈人必須是具備完全民事行為能力的自然人或法人；

3、贈與人和受贈人應當在贈與協議中明確房屋贈與的財產性質、數量、質量、用途、權利和義務等內容；

4、贈與人應當將房屋無償贈與給受贈人，并將房屋的所有權轉移給受贈人；

5、受贈人應當在接受贈與房屋的同時，承擔房屋贈與后的權利和義務。

綜上所述，房屋贈與的條件可能會因地區和政策的不同而有所差異。在進行房屋贈與過程中，建議咨詢當地的房地產管理部門或專業律師，了解具體的法律法規和政策，遵守交易規范，確保交易的安全和合法性。

【法律依據】：

《中華人民共和國契稅法》第一條

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條

本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

（一）土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

贈與的房子要交多少稅

贈與的房子需要繳納的稅費主要包括：3%的契稅、房管局1.5%的房產登記費（如果房產價值超過50萬），以及房管局0.05%的印花稅。如果房產價值超過500萬，還需要繳納房管局1%的個人所得稅，如果房產持有未滿5年，還需要繳納營業稅。

契稅是房屋所有權發生變更時，新所有人需要繳納的一種稅費。契稅的計算方式是基于房屋的價值，通常是房屋總價的3%。例如，如果贈與的房子價值100萬，那么需要繳納的契稅就是3萬。

房產登記費是向房管局登記房屋所有權變更的費用。這個費用的計算方式可能會因地區而異，如果房產價值超過50萬，登記費通常是房屋總價的1.5%。

印花稅是對書面合同、協議或其他文件征收的稅。在房屋贈與的情況下，印花稅通常是房屋總價的0.05%。

如果房產價值超過500萬，還需要繳納個人所得稅，這是政府對高收入人群征收的一種稅。個人所得稅通常是房屋總價的1%。

如果房產持有未滿5年，還需要繳納營業稅，這是政府對房產交易征收的一種稅。營業稅的計算方式可能會因地區而異。

總的來說，贈與房子需要繳納的稅費主要包括契稅、房產登記費、印花稅，可能還包括個人所得稅和營業稅。具體的稅費會根據房屋的價值和持有時間而有所不同。

房產贈與需要交多少稅

房產贈與需要繳納契稅和個人所得稅，契稅費用為房屋評估價值的1.5%，個人所得稅為涉及財產轉讓的收入額的20%。

房產贈與時需要繳納契稅和個人所得稅。其中，契稅是指購買或者受贈房產時需要繳納的稅費。按照目前相關規定，契稅費用為房屋評估價值的1.5%。例如，某房屋評估價值為100萬元，則需要繳納1.5萬元的契稅。此外，贈與方和受贈方在房屋贈與過程中可能存在涉及財產轉讓的收入額，這部分收入也需要繳納個人所得稅。個人所得稅的計算公式為：應納稅所得額 = 財產轉讓收入額 - 費用扣除 - 個人所得稅起征點，其中稅率為20%。例如，某房屋贈與收入額為50萬元，減去相關費用（如房產評估等），再扣除個人所得稅起征額后，應納稅所得額為40萬元，此時需要繳納8萬元的個人所得稅。需要注意的是，個人所得稅的計算方式可能會因為不同情況而略有不同，具體情況可以咨詢相關律師或稅務機構進行了解。

有哪些情況可以免除房產贈與稅？根據國家有關稅收政策，一些特殊情況下的房產贈與可能可以免除部分或全部稅費，例如：1. 配偶之間的房產贈與可以免除契稅和個人所得稅；2. 父母贈與房屋給子女，在部分地區可以免除契稅或者減免契稅，個人所得稅方面需要按照規定繳納；3. 子女贈與房屋給父母，目前尚未明確的免稅政策，需按照正常契稅和個人所得稅標準繳納。具體情況可以根據當地相關政策進行具體查詢。

房產贈與時需要繳納契稅和個人所得稅，費用根據房屋評估價值以及涉及財產轉讓的收入額進行計算。在進行房產贈與時，需要了解相關稅收政策，并按照規定繳納稅費，避免違法風險。

【法律依據】：

《中華人民共和國契稅法》第四條

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。

房屋贈予交哪些稅費

房屋贈與需要繳納的稅有：5％的房產營業稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人，以及個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業稅）、3％的契稅、0.05％的印花稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免征個人所得稅）等。

“房屋贈與”三種情形可以免征個稅：

1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;

3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或受遺贈人。

“三種情況的贈與”涉及到的稅費：

1、1%-3%的契稅[法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅;非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅];

2、萬分之五的印花稅;

3、2%的公證費(一般情況);

4、有些地方評估費0.3%到1%不等。

其他情況的贈與涉及到的稅費

1、1%-3%的契稅;

2、差額20%的個人所得稅;

3、5%的營業稅(個人滿5年普通住宅對外贈與免征);

4、萬分之五的印花稅;

5、2%的公證費(一般情況);

6、有些地方評估費0.3%到1%不等。

房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，并且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

房產贈與是一種根據自己的意愿將自有房產贈送給法定繼承人以外的其他個人或集體、國家的行為。不同于市場中的商品房產交換，與繼承法無關，也與遺贈有明顯的區別。遺贈是自然人生前以遺囑方式處分個人財產之一部或全部的單方、無償的法律行為，必須在形式和內容上具有建立遺囑的要件，且須在其死亡后方能生效。

受遺贈人也須在這時方能享有被遺贈財產的權利。而一般房產贈與人則是健康的自然人或法人，贈與行為是發生在生前，贈與可以單獨由贈與人作出，也可以是由雙方共同協商同意作出。但仍應依照一定的法律程序進行，不能違反國家法律。雙方當事人應協商簽訂贈與證明書或議定書等形成，寫明雙方當事人姓名及其住址或法人及其所在地名稱，有償或無償，有無義務，土地使用權年限及土地面積，土地使用費、房產面積和房屋設備以及附屬于房產的設施、房產座落位置和四鄰界線，房產的用途等。并須在當地公證機關公證后，雙方一同向當地房產管理機關登記及辦理房產權轉移等有關手續。

法律依據：

《中華人民共和國契稅暫行條例》

第三條

契稅稅率為3—5％。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第三條

房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房屋贈與稅費怎么收

1、直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各0.05%的印花稅。

2、非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅;雙方各0.05%的印花稅;20%的個稅，按贈與所得計算;房產不滿五年的按照房產的全額征收5%的營業稅，滿五年的普通住宅免收營業稅，滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業稅;有升值但不符合免稅條件的，收取0.5%的土地增值稅。

3、對于個人無償贈與不動產行為，稅務機關對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章。

房屋贈與手續

1、簽訂贈與合同：房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。

2、辦理公證：受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續，證明該贈與合同是合法且有效的。

3、房屋評估：贈與人與受贈人需要委托專業的評估機構對房屋的價值進行評估，并出具一份評估報告。

4、繳納稅費：受贈人與贈與人需持房屋權證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，并獲取完稅證明。

5、辦理產權過戶手續：繳納完稅費之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋權轉移手續了，手續辦完之后便可在約定時間領取新的房產證。

6、交付房屋：贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續也就完成了。

辦理房屋贈與需要房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心中請轉移過戶登記，并提交以下材料：

①房屋贈與過戶申請書;

②本人身份證件;

③房地產權證;

④贈與書和公證書;

⑤有關稅費的收據。

房產贈予需要交哪些稅 要交多少錢？

房產贈予需要繳納契稅和個人所得稅。

1. 契稅：根據國家規定，房屋贈與需要繳納3%的契稅。計算公式為：契稅 = 房屋評估價值 x 3%；

2. 個人所得稅：房屋所有權轉移不涉及收入，不需要繳納個人所得稅。但是如果贈與的房產在取得時就有價值，且經過一定時間后再進行贈與，那么贈與人可能會面臨個人所得稅的問題。如果房屋評估價值高于取得時的成本價值，那么差額部分將被視為資本利得，并按照20%的稅率征收個人所得稅。

需要注意的是，具體的稅費數額還要根據當地政策和具體情況而定。建議在進行房產贈予前，咨詢當地的稅務機構或律師，以確保合法合規并及時繳納相應的稅費。

房屋贈與交稅多少

法律主觀：

房屋贈與需要繳納的稅費有：3%的契稅，0.05%的印花稅，附加費（7%的城建稅，3%的教育附加費），個人所得稅和營業稅（現增值稅）。若受贈與人與贈與人是親屬關系，則不需要繳納個稅以及營業稅（非親屬，買房期限滿五年免予征收）。

法律客觀：

《財政部關于個人無償受贈房屋個人所得稅問題通知》第一點

以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。