租房備案登記需要什么資料

辦理住房租賃合同登記備案需要提交合同、身份證明、產權證明，具體如下：

1、房屋租賃合同。

2、房屋租賃當事人身份證明，如委托他人代辦需提交授權委托書及受托人身份證明。

3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明。

住房租賃合同備案信息應當包含出租住房、租賃當事人身份、租期、租金等信息。租賃當事人對其提供信息的真實性、合法性、有效性負責。

自行成交簽訂的住房租賃合同，當事人可到房屋所在區的房屋交易中心或不動產登記中心房屋租賃服務窗口辦理登記備案，也可以到就近便民服務網點備案。

租房注意事項：

1、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。

2、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中，選址很重要。

3、選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。

以上內容參考北京市人民政府-如何辦理住房租賃登記備案，需要準備哪些材料？

辦理房屋租賃登記備案需要準備哪些材料

法律分析：房屋租賃合同登記需要的材料：書面的房屋租賃合同；租賃房屋的所有權證書；當事人的合法證件；委托他人辦理房屋租賃手續，須提供授權委托書和受托人身份證明。

法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第十五條

申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：

（一）書面租賃合同；

（二）房屋所有權證書；

（三）當事人的合法證件；

（四）城市人民政府規定的其他文件。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。

房屋租賃登記備案證明需要什么材料

1、出租人應提交的材料：

房地產權證或者規定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。

出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。

2、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。

上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。

房屋租賃登記備案證明怎么辦理?

1、租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記。

2、租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見。

3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》。

5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

房屋備案登記表去哪里拿?

1、去房管局領取“居民房屋登記查詢表”，需要的條件跟材料：需要產權人的身份證就可以查詢了，方法如下：

租房備案登記需要什么資料

租房備案登記需要資料如下：

1、房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份。

2、房屋租賃登記備案申請表一份。

3、房屋租賃合同一份。

4、申請人的身份證明。申請人為自然人的，提交身份證件復印件;為企業法人的，提交企業營業執照復印件、法定代表人身份證件復印件;為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件。

5、委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件。

6、轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明。

租賃房屋要注意事項。

1、注意核對房主身份。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

2、注意房屋周圍環境的選擇。選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫院等場所。

3、承租人應與房主協商好房屋押金的問題。租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

4、審查出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

辦理租賃備案需要什么材料

法律主觀：

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料： (一) 房屋租賃合同 ; (二)房屋租賃當事人身份證明; (三) 房屋所有權證 書或者其他合法權屬證明; (四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。 房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

法律客觀：

《商品房屋租賃管理辦法》第十五條 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料： （一）房屋租賃合同； （二）房屋租賃當事人身份證明； （三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明； （四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。 房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

租房備案登記需要什么資料

租房備案登記需要資料具體如下：

1、房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份；

2、房屋租賃登記備案申請表一份；

3、房屋租賃合同一份；

4、申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復印件；為企業法人的，提交企業營業執照復印件、法定代表人身份證件復印件；為其他組織的，提交組織機構代碼證復印件、負責人身份證件復印件，并提供單位的法人委托書及經辦人身份證復印件；

5、委托他人代理的，應提供授權委托書及委托人與代理人身份證件復印件；

6、轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明；

7、凡提供的資料為復印件的，需核對原件。房屋租賃糾紛投訴如下：

1、租房屬于一種消費行為，遇到糾紛時，可以撥打12315進行投訴求助。也可以前往當地房管局尋求解決跟幫助；

2、房屋租賃糾紛是指有關房地產租賃雙方當事人的權利、義務發生的糾葛和爭執，這個屬于民事糾紛；

3、不過，一般租房糾紛當事人因租賃房屋發生糾紛的，首先，應當協商解決，如果協商不成的，應該由民事訴訟或者申請仲裁來解決。

處理方式：

1、租房糾紛屬于民事糾紛，不適合找公安機關。但是如果租房雙方有肢體上的沖突，是可以找公安的。公安機關的職責包括維護國家安全，維護社會治安秩序，保護公民的人身安全、人身自由和合法財產，保護公共財產，預防、制止和懲治違法犯罪活動；

2、發生租房糾紛時，如果房東發現租客在租屋內從事違法行為，可報警并解除租賃合同。在訂立合同時，當事人可約定一方解除合同的條件，當解除合同的條件成立時，則可以解除雙方合同；

3、若合同未約定一方解除合同的條件，租賃雙方也可協議解除合同，當事人在宣告合同解除時應當運用符合法律規定的方式及條件，切忌不作無任何通知的“解約”；

如果經過調查，公安機關認為被告并不違反規定，那么公安機關就會建議通過其他途徑處理。綜上，發生租房糾紛的時候最好是和房東協商解決，協商不成可以申請仲裁或者法律訴訟，來維護自己的合法權益；

4、當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

綜上所述，租房備案登記需要資料有房屋租賃合同；房屋租賃當事人身份證明，如委托他人代辦需提交授權委托書及受托人身份證明；房屋所有權證書或者其他合法權屬證明。

【法律依據】：

《商品房屋租賃管理辦法》第十五條

辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：

（一）房屋租賃合同；

（二）房屋租賃當事人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；

（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

租房備案登記需要什么資料

法律主觀：

以下就是關于租房備案需要什么手續問題的解答：1、房產證原件和復印件2、房東身份證原件復印件（如果房產證上有兩個人的名字，其中一個人不能到場要寫一份委托書，委托另外一人到場辦理）3、租房人身份證原件復印件（有幾個人出示幾個人的證件）4、房屋租賃合同2份，在辦理窗口購買，5元一份。辦理流程：到房產所在區的房地產交易中心辦理該業務，我是前兩天才到閔行區房地產交易中心辦理過房屋租賃合同備案。1、到辦事大廳咨詢處告訴他要辦理“房屋租賃合同備案證明”，他們會給一張表格，順便給你一張排隊的號。把相關信息填好后就等叫號。2、叫到號到窗口把表交給辦事員，他會叫你交錢買兩份合同，交了錢他會把打印好的合同給你，讓你和房東在最后一頁簽名。3、辦好后去交錢，80元。4、交了錢回來辦事員會打印一張紙告訴你一個星期后過來取證明。

法律客觀：

《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十九條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。

房屋租賃登記備案要帶哪些材料

1、房產證原件和復印件。

2、房東身份證原件復印件(如果房產證上有兩個人的名字，其中一個人不能到場要寫一份委托書，委托另外一人到場辦理)。

3、租房人身份證原件復印件(有幾個人出示幾個人的證件)。

租房網簽和備案的區別是什么

1、含義不同：房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多租"，簽合同后可以撤銷。

2、程序不同：房管局備案在出租人與承租人簽訂《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交相關資料。

如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的，應通過上述機構和企業辦理網簽手續。如租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。

房屋租賃備案有什么規定

根據法律規定，租賃房屋，當事人應當簽訂書面租賃合同。為有效保護自己的利益，應盡量使用中國消費者協會或當地房管部門推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內容是怎么樣的，從而就難以保護雙方的利益了。