遺產繼承房屋能賣嗎(遺產繼承律師免費咨詢)

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繼承過的房產能出售嗎

房屋是我國公民非常重要的財產之一，而依據民法典的規定，房屋的所有權是以房屋登記為準的，被繼承人合法取得房屋的，是可以作為遺產被繼承的，那么繼承過的房產能不能出售的?下面由我為讀者進行相關知識的解答。

繼承過的房產能出售嗎

依據我國城市房地產管理法的規定，繼承過的房屋如果具有合法所有權的，并且所有權人同意出售的，房屋是可以出售的。

相關法律規定

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第二百三十九條 下列房地產，不得轉讓:

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第二百三十九條規定的條件的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)依法收回土地使用權的;

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;

(五)權屬有爭議的;

(六)未依法登記領取權屬證書的;

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

第二百四十條

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件:

(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

房地產轉讓方式都有哪些

1.房地產買賣:轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償的原則。必須注意，城市房地產買賣中的地產只能轉移使用權，所有權仍屬于國家。

2.房地產贈予:城市公有房屋的所有權屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與;土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。

3.其他合法方式:

1以房地產作價人股、與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的;一方提供土地使用權;

2另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屆發生變更的;

3因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的;

4以房地產抵債的;

5法律、法規規定的其他情形。

以上知識就是我對相關法律問題進行的解答，依據我國城市房地產管理法的規定，繼承過的房屋如果具有合法所有權的，并且所有權人同意出售的，房屋是可以出售的。

繼承的房產可以賣嗎

法律主觀：

繼承的房產可以買賣，但是在買賣之前繼承人需要先將房產過戶到自己名下，并且在房屋出售后，還需要再次將房屋進行過戶登記，買方自房屋第二次過戶登記后取得房屋產權。根據《民法典》第二百一十四條規定， 不動產物權 的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于 不動產登記 簿時發生效力。第二百一十五條規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

法律客觀：

《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

遺產房能直接賣掉嗎

遺產房是指因為祖輩過世而遺留給后人的房產。一般情況下，遺產房需要進行繼承和分割，將產權劃分給各個繼承人。但是，如果所有繼承人都同意，遺產房是可以直接賣掉的。

然而，實際情況中，遺產房的繼承人之間往往存在著矛盾和分歧，導致遺產房無法進行及時的繼承和分割。在這種情況下，如果想要將遺產房賣掉，需要所有繼承人的簽字同意，否則無法完成房屋交易。另外，在賣掉遺產房之前，還需要進行稅務和法律方面的咨詢，以確保交易的合法性和順利性。

總的來說，遺產房可以直接賣掉，但需要遵守相關法律法規，并且需要所有繼承人的同意和簽字。如果繼承人之間存在矛盾和分歧，建議先進行調解和解決，以確保遺產房的順利繼承和分割。