房屋向外租賃能拒絕繳納供暖費嗎

房屋向外租賃能拒絕繳納供暖費嗎

租房要交供暖費嗎？一般供暖費是房東交還是租客？

租房是我們生活中必須面對的問題，而在租房過程中，供暖費的問題也是我們需要了解的一個重要問題。那么，租房要交供暖費嗎？一般供暖費是房東交還是租客呢？下面跟隨金旗艦旗哥一起來了解一下吧。

關鍵詞：租房要交供暖費嗎,一般供暖費是房東交還是租客

一、供暖費是房東交還是租客？

物業費、暖氣費一般是單獨算的，由誰交納也沒有明確的規定，但一般物業費由租房人交納，暖氣費房主可以和租房人協商具體由誰交納；

如果出租的房屋有單位可以報銷暖氣費，那么暖氣費房租可以交納，同時在出租時可以提高房屋的租金，這對房主比較合適；

如果單位不能報銷暖氣費，那么房主和租房人誰交都行，只不過是都在房租上了；

如房主交，則把全年的暖氣費平均加到每月的房租(正常房租參考當地的房屋出租價格)上，如租房人交，則正常出租房屋就可以了。

需要明確的是，供暖費是指暖氣供應所需的費用，包括熱力費、管道維護費等。在租房過程中，一般來說，供暖費是由租客承擔的。這是因為，供暖費是屬于使用費用的一種，而租客是使用房屋的人，因此需要承擔相應的費用。

當然，在一些特殊情況下，供暖費也有可能是由房東承擔的。比如，在一些高檔公寓中，供暖費是由房東承擔的，因為這些公寓的租金已經包含了供暖費。此外，在一些老舊的房屋中，供暖設施可能不太完善，需要進行維修或更換，這時房東可能會承擔一部分或全部供暖費用。

對于租客來說，如何合理地支付供暖費也是需要考慮的問題。一般來說，供暖費的支付方式有兩種：一種是按面積計算，即根據房屋的面積來確定每個月需要支付的供暖費用；另一種是按用量計算，即根據租客使用的熱量來確定每個月需要支付的供暖費用。在選擇支付方式時，租客需要考慮自己的實際情況，選擇最為合適的方式。

二、法律依據

照城市房屋租賃管理辦法第六條規定，下列房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權證的；

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(三)共有房屋未取得共有人同意的；

(四)權屬有爭議的；

(五)屬于違法建筑的；

(六)不符合安全標準的；

(七)已抵押，未經抵押權人同意的；

(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

租房要交供暖費是比較普遍的，一般來說是由租客承擔的。在支付供暖費時，租客需要考慮自己的實際情況，選擇最為合適的支付方式。如果有任何疑問，可以向房東或房屋中介咨詢。在其中，大家需要注意的是：在租房過程中可能存在的一些被欺詐、被假房東、黑中介坑害的情況屢見不鮮，對于準備租房的朋友來說，還是需要謹慎小心，多了解一些租房注意事項，防止成為租房騙局的受害者。

向外租地方的房屋可以拒交供暖費么

在房屋向外租賃的情形下也不可以拒絕繳納供暖費。還要注意的是，因出租人與供暖方訂立了供氣合同，供暖方已經履行了供氣義務，可以要求出租人履行繳納供暖費用的義務。同理，出租人也可以根據租賃合同，要求承租人履行該義務。

【法律依據】

《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。