離婚房產評估申請書什么時候交

法律主觀：

離婚房產評估申請書提交的時間自己確定，但是最好在起訴之前提交，然后起訴的時候可以直接作為證據提交。起訴之后提交申請書的，可能會耽誤離婚訴訟的時間。

法律客觀：

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

離婚房產評估申請書什么時候交？

一、 離婚房產 評估申請書什么時候交 房屋評估申請需要提交房屋評估申請書，提交的時間一般是在庭審初期或是雙方就房屋價值無法達成一致意見時。房屋評估費一般由申請方預交，判決后由法官決定原被告雙方各自承擔的比例。如果財產是平均分配的話，房屋的評估費一般也會評價分擔。評估費的交納標準由每個地區根據自己的經濟標準來制定。 二、離婚房產如何評估價格 1、房產評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障， 離婚 時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按 購房合同 金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。 如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。 比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。 三、離婚房子評估多少費用 1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。 2、為 土地使用權 抵押 而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。 3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。 4、 房屋租賃 代理 費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收，房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收： 500萬元以下2.5% 501-2000萬元2% 2001-5000萬元 1.5% 5001-10000萬元 1% 10001萬元以上 0.5% 實行代理的高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。 5、房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。 在提交離婚房產評估申請書之前是要先對房屋的價值進行計算的，如果是住房會按照房屋的市場價來進行估算，這個時候如果有涉及到貸款的部分則會將貸款的部分減去。而對于評估費用的收取則是按照正常標的總額來取差額進行分檔累進制度計算的。

離婚后房產過戶需要提交什么材料

離婚后房產過戶需要提交以下材料：1、房屋所有權證書；2、當事人身份證原件、離婚證；3、離婚協議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書；4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖兩份；5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證；6、有的還要法院出個執行函。

一、離婚后房產過戶需要提交什么材料

1、離婚后房產過戶需要提交以下材料：

（1）房屋所有權證書；

（2）當事人身份證原件、離婚證；

（3）離婚協議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書；

（4）原房屋所有權證所附房屋登記表、房產平面圖兩份；

（5）買房時的契稅完稅或減免稅憑證；

（6）有的還要法院出個執行函。

2、法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條

申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

（一）不動產權屬證書；

（二）買賣、互換、贈與合同；

（三）繼承或者受遺贈的材料；

（四）分割、合并協議；

（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；

（六）有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件；

（七）相關稅費繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。

二、夫妻離婚房產過戶要交稅嗎

妻離婚房產過戶要交稅。房屋轉手交易或贈與時，主要涉及的稅種有營業稅及附加、契稅、個人所得稅。