繼承房產要交契稅嗎

被繼承人去世后其名下財產變成遺產，繼承人根據法定繼承或者遺囑繼承接收遺產。我國目前尚未開證遺產稅，繼承人繼承遺產不需要交納遺產稅。

遺產繼承有法定繼承和指定繼承兩種。

法定繼承人繼承被繼承人名下土地、房屋，不需要繳納契稅。非法定繼承人根據遺囑繼承被繼承人名下的土地、房屋，屬于贈與行為，依法繳納契稅。

應繳稅范圍包括：土地使用權的出售、贈與和交換，房屋買賣、贈與、交換等。

在遺贈房產過戶過程中需要繳納公證費、評估費、印花稅、土地增值稅等，如果將遺贈房產進行出售的，還要繳納個人所得稅。

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繼承房產要交契稅嗎

繼承房產要交契稅嗎

要根據繼承人身份來定，如果是法定繼承人不需要交契稅的。法定繼承人包括跟繼承人有夫妻關系的人，子女，父母等等。如果被繼承人是在遺囑上獲得了房產權屬的，這種屬于非法定繼承人，而繼承房產則屬于遺贈行為，是要交契稅的。

房產繼承時需要注意什么

1、注意房產繼承公證的分類

在辦理房子繼承時需要進行公證，辦理公證分為三類，一類是法定繼承、還有一種是遺囑繼承，最后一種是兩種結合的公證，在日常生活中，常見就是法定繼承，對繼承人的范圍進行了限定，按照順序和遺產分配進行，根據家庭成員關系來分。

2、房產繼承公證所需的材料

可以說這種上具備了一些法律效力，在辦理時一定要需要材料都準備好來，一般來說先要提供就是被繼承人的死亡證明，還有這套房子相關證明和一些憑證，還要準備好身分證，戶口本等資料。

3、辦理公證手續的時間

在辦理房產公證的時，把相關資料交給機構后，這樣會對這些資料進行審查，看一下是不是真實合法性，需要等上一些時間才行，差不多15個工作日就可以，但是這種也是正常辦理情況下才行，如果遇到一些其它的事情，這個時間就要另算了。

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房屋繼承要交契稅嗎

繼承房產不需繳契稅。

繼承房產不需繳契稅。根據規定，房屋買賣、房屋贈與、房屋交換、國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換的，應當按照規定繳納契稅，繼承房產的則是不需要繳納契稅的。

納稅比例怎么計算

個人所得稅免征額度為5000元，繳納個稅具體計算公式:全月應納稅所得額=稅前收入-5000元（起征點）-專項扣除（三險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除；繳稅=全月應納稅所得額*稅率-速算扣除數。

專項扣除包括基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金等；專項附加扣除包括子女教育、繼續教育、住房貸款利息或住房租金、贍養老人和大病醫療支出等，依法確定的其他扣除包括捐贈等。依法確定的其他扣除包括捐贈等。

其中住房貸款利息每月抵扣的標準是1000元，最長抵扣的時間為240月，可以由夫妻一方或者雙方按比例抵扣；住房租金的抵扣標準是每月800元到1500元，不同的城市抵扣的標準是不一樣的，一般根據城市的人口進行劃分。

個人所得稅征稅范圍包括工資、薪金所得、稿酬所得、特許權使用費所得、經營所得、勞務報酬所得、利息、股息、紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得、偶然所得、其他所得。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:《《中華人民共和國契稅法》》第六條

有下列情形之一的，免征契稅:

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

《《中華人民共和國契稅法》》第六條

有下列情形之一的，免征契稅:

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；

（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；

（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產；

（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；

（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；

（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以規定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

繼承房產需要交契稅嗎

房產在辦理法定繼承變更時，無需繳納契稅。對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。繼承人繼承之后進行出售的，屬于轉讓行為，仍然需要交納契稅、營業稅等相應稅費。

房產繼承的流程

1、公證

繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。

2、房地產管理

繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。

3、費用交納

繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%;20萬元至50萬元：總房價的1.5%;50萬元至100萬元：總房價的1%;100萬元以上：總房價0.5%。

4、房產過戶登記

繼承人在辦理了上面的這些手續之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。

繼承人在辦理房產過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明;領取并填寫房屋產權登記申請書;房屋產權證書;申請人的身份證，同時需要提交復印件;相關完稅;繼承公證或者法院調解書、判決書;其他相關文件。

5、領取證書

如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。

繼承的房子要交契稅嗎

法律主觀：

繼承房屋需要交契稅，契稅按照百分之一點五進行計算，但是 法定繼承人 繼承房地產，免契稅， 房產遺產繼承 需要繳納房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費。

法律客觀：

2024年1月1日生效的《中華人民共和國民法典》第一千一百六十二條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。 第一千一百六十三條 既有法定繼承又有遺囑繼承、遺贈的，由法定繼承人清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務；超過法定繼承遺產實際價值部分，由遺囑繼承人和受遺贈人按比例以所得遺產清償。

子女繼承父母房產需要交契稅嗎

法律主觀：

子女 繼承父母遺產 房產要交印花稅，一定情況下免征契稅。 法定繼承人 繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。繼承房屋還須繳納房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。如果公證的話， 繼承權公證 費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

法律客觀：

《 民法典 》第二百三十條，因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。