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問(wèn)房屋抵押后能不能出租(房屋抵押后還能出租嗎)
答
抵押權(quán)人可以把抵押物出租嗎法律主觀：一、抵押權(quán)人有權(quán)出租抵押物嗎抵押物可以出租，并且先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先；先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具 ...
2023-12-28 11:18
借款合同糾紛法律依據(jù)是什么(借款合同糾紛屬于什么案件)
7、行為人以借款人的名義出具的借據(jù)代其借款，借款人不承認(rèn)，行為人又不能證明的，由行為人承擔(dān)還款責(zé)任,借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營(yíng)的，由借款人償還,借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營(yíng)的，由借款人償還,欠款人不還錢向法院提起訴訟的法律依據(jù)一 ...
法律百科
510熱度問(wèn)農(nóng)民進(jìn)城落戶土地新政(農(nóng)民進(jìn)城落戶,家里土地怎么處理)
答
農(nóng)民進(jìn)城落戶，必須要退出農(nóng)村宅基地等“三權(quán)”嗎？一起來(lái)關(guān)注！我們知道，我們的國(guó)家十分重視土地方面的問(wèn)題，在新中國(guó)成立之初就曾就土地方面進(jìn)行了改革，早在國(guó)家還沒(méi)有成立的時(shí)候，就為了將土地從地主手中奪過(guò)來(lái)，費(fèi)盡了心思。而除了國(guó)家以外對(duì) ...
2023-12-28 11:40
子女名義購(gòu)置房屋如何認(rèn)定贈(zèng)與性質(zhì)
法律客觀：《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人 ...
法律百科
627熱度問(wèn)勞務(wù)合同糾紛訴訟時(shí)效(勞務(wù)合同糾紛最有效的處理)
答
勞務(wù)合同有訴訟時(shí)效嗎法律主觀：勞務(wù)合同是有訴訟時(shí)效的。關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議的糾紛，應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)仲裁然后再起訴。勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為一年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。法律客觀：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào) ...
2023-12-28 11:39
農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定(農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法)
法律客觀：《農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案,根據(jù)《 農(nóng)村土地承包法 》第三十六條規(guī)定，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向 ...
法律百科
219熱度問(wèn)土地確權(quán)后戶口遷出的是否還能繼承(土地確權(quán)后戶口遷出的還能繼承嗎)
答
農(nóng)村戶口遷出去了還能繼承土地嗎農(nóng)村戶口遷出去了不能繼承土地。戶口遷出農(nóng)村是不能擁有土地繼承權(quán)的。能夠繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地公有制，任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不 ...
2024-01-07 15:13
房屋性質(zhì)有多少種(房屋性質(zhì)動(dòng)遷房是什么意思)
房產(chǎn)證房屋性質(zhì)有哪些房產(chǎn)證上面的房屋性質(zhì)，包括有以下四種：1.住宅性質(zhì)，一般是指商品房、洋房、二手房、別墅等等房產(chǎn),根據(jù)房屋性質(zhì)的不同，房產(chǎn)證上注明的使用年限也是有一定的差異性，在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候就需要注意一下了,五、平價(jià)房平價(jià)房算是經(jīng) ...
法律百科
527熱度問(wèn)非法買賣土地法律責(zé)任(非法買賣土地怎么處理)
答
農(nóng)民私自買賣他人土地犯法嗎判幾年？在中國(guó)，農(nóng)民私自購(gòu)買、售賣他人土地屬于非法行為。按照《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十條規(guī)定，非法出賣、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、出借農(nóng)村集體所有的土地，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處 ...
2024-01-07 14:12
土地使用權(quán)抵押率是多少(土地使用權(quán)咨詢電話是多少)
農(nóng)村土地承包法第四十九條規(guī)定：通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記證或者林權(quán)證等證書(shū)的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或抵押權(quán)引指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù) ...
法律百科
145熱度問(wèn)國(guó)有土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么(國(guó)有土地房子拆遷怎么賠償)
答
國(guó)有土地征收標(biāo)準(zhǔn)一、國(guó)有土地征收標(biāo)準(zhǔn)是什么1、國(guó)有土地征收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，鍵毀菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；（2）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元，水田平均每畝 ...
2024-01-03 15:16
房屋繼承后需要繳納契稅嗎(房屋繼承需要交多少稅)
根據(jù)規(guī)定，房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅，繼承房產(chǎn)的則是不需要繳納契稅的,總結(jié)：關(guān)于繼承房產(chǎn)要交契稅嗎相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，要根據(jù)繼承人身份來(lái)定，如果是 ...
法律百科
437熱度問(wèn)租房合同到期了是否還有效(房租合同到期了沒(méi)簽合同繼續(xù)租房東能隨意收回房屋嗎)
答
租房合同到期沒(méi)有續(xù)簽是否繼續(xù)有效律師解答繼續(xù)有效。律師解析租房合同到期沒(méi)有續(xù)簽原合同繼續(xù)有效。賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，但原合同 ...
2024-01-07 15:05
什么時(shí)候會(huì)收回劃撥土地使用權(quán)(收回劃撥土地使用權(quán)的補(bǔ)償)
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：(一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確 ...
法律百科
142熱度問(wèn)房屋買賣違約金怎么賠償(房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn))
答
房屋買賣中賣方違約怎么辦？根據(jù)《人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院 ...
2023-12-27 15:40
房屋繼承繳納哪些費(fèi)用(房屋繼承需要什么費(fèi)用)
房產(chǎn)繼承需要交哪些費(fèi)用房屋繼承過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元,4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契 ...
法律百科
276熱度問(wèn)土地使用權(quán)與自留地的歸屬怎么分配
答
我將戶口遷到了城市，以后農(nóng)村的田地和自留地，歸屬權(quán)如何處理？父母在農(nóng)村，自己又是獨(dú)生子女，但是自己通過(guò)努力以后，在城市里面找到了合適的工作，并且將戶口遷到了城市，這樣的情況，現(xiàn)在很普遍，說(shuō)句實(shí)在的話，農(nóng)民群眾不管再苦再累，都在想方 ...
2023-12-28 11:28
房屋贈(zèng)與交多少稅(100萬(wàn)房屋贈(zèng)與交多少稅)
房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)怎么計(jì)算房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)計(jì)算方式如下：1、契稅：契稅是指在房屋贈(zèng)與過(guò)程中，受贈(zèng)人需要繳納的稅費(fèi),贈(zèng)與的房子要交多少稅贈(zèng)與的房子需要繳納的稅費(fèi)主要包括：3%的契稅、房管局1.5%的房產(chǎn)登記費(fèi)（如果房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)50萬(wàn)），以及房管局0. ...
法律百科
171熱度問(wèn)遺產(chǎn)房屋買賣要先繼承嗎(遺產(chǎn)繼承房屋買賣需要交多少稅費(fèi))
答
遺產(chǎn)繼承房屋能買賣的嗎遺產(chǎn)繼承的房屋可以買賣。不過(guò)通過(guò)繼承取得的房屋要想出賣，必須先將該房屋過(guò)戶到自己名下。其主要流程：遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過(guò)戶；辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過(guò)戶后，便可以與買受人到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。 ...
2024-01-03 15:54
拆遷有土地證需要怎么賠償
修路拆遷有兩本土地證怎么賠償?shù)姆芍饔^：拆遷有土地證的，按照《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第十七條第一款的規(guī)定，給予 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償,房屋拆遷土 ...
法律百科
364熱度問(wèn)申訴書(shū)申請(qǐng)的條件(土地糾紛申請(qǐng)申訴書(shū))
答
怎樣向檢察院寫(xiě)申訴書(shū)法律分析：申訴，是指公民、法人或其他組織，認(rèn)為對(duì)某一問(wèn)題的處理結(jié)果不正確，而向國(guó)家的有關(guān)機(jī)關(guān)申述理由，請(qǐng)求重新處理的行為。也是公民維護(hù)權(quán)益的一種方式。并具有法律效力。申訴有兩種，一則訴訟當(dāng)事人或其他有關(guān)公民對(duì)已 ...
2024-01-04 20:26
房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)(房屋買賣合同賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn))
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)可能造成的損失,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不 ...
法律百科
315熱度問(wèn)房屋向外租賃能拒絕繳納供暖費(fèi)嗎
答
租房要交供暖費(fèi)嗎？一般供暖費(fèi)是房東交還是租客？租房是我們生活中必須面對(duì)的問(wèn)題，而在租房過(guò)程中，供暖費(fèi)的問(wèn)題也是我們需要了解的一個(gè)重要問(wèn)題。那么，租房要交供暖費(fèi)嗎？一般供暖費(fèi)是房東交還是租客呢？下面跟隨金旗艦旗哥一起來(lái)了解一下吧。關(guān) ...
2023-12-27 15:45
土地使用年限到期補(bǔ)交出讓金征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的
已有基準(zhǔn)地價(jià)但未評(píng)估標(biāo)定地價(jià)的城鎮(zhèn)，可在簡(jiǎn)化修正系數(shù)體系后，采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法測(cè)算標(biāo)定地價(jià)，測(cè)算公式為:標(biāo)定地價(jià)(元/平方米)=基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×區(qū)位修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)2、對(duì)沒(méi)有基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)體系的城鎮(zhèn)，可暫采用以下簡(jiǎn)便 ...
法律百科
388熱度問(wèn)遺產(chǎn)繼承要交稅嗎(房屋遺產(chǎn)繼承要交稅嗎)
答
繼承需要交稅嗎律師解析我國(guó)繼承目前還不需要交稅。我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，因此繼承遺產(chǎn)并不需要交稅，但是如果繼承的遺產(chǎn)是房屋時(shí)，因?yàn)榉课菀^(guò)戶，所以需要繳納契稅，約在1%至3%，但如果是通過(guò)法定繼承的方式繼承的房產(chǎn)，那契稅是免征的。繼承其他方面 ...
2024-01-04 19:21
離婚拆遷房屋怎么分(離婚拆遷房屋分割一人一半一半)
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割,如果協(xié)商不成，且被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照 ...
法律百科
293熱度問(wèn)非法變賣土地使用權(quán)罪既遂法院一般怎么判刑
答
非法占用土地罪既遂是怎樣判刑的一般非法批準(zhǔn)占用土地罪既遂的處罰為：行為人犯非法批準(zhǔn)占用土地罪既遂的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。本罪主體是特殊主體，即國(guó)家機(jī)關(guān)工作 ...
2024-01-07 14:30
扶貧搬遷會(huì)取消土地嗎(扶貧搬遷后還能回老家建房嗎)
移民搬遷后農(nóng)村的土地會(huì)不會(huì)被征收法律分析：政策性移民的家庭承包經(jīng)營(yíng)土地，按照國(guó)家有關(guān)移民搬遷、扶貧異地搬遷等政策遷入異地安置的農(nóng)戶，其遷出地是否收回其原有家庭承包經(jīng)營(yíng)土地，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)移民政策處置,按照國(guó)家有關(guān)移民搬遷、扶貧異地 ...
法律百科
174熱度問(wèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)的規(guī)定有哪些(集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作方案)
答
六部委關(guān)于土地確權(quán)的規(guī)定法律主觀：土地確權(quán)的法律規(guī)定是《 土地管理法 》第十一條，規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地，依法由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)或者確認(rèn) 建設(shè)用地使用權(quán) 。《土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由 ...
2024-01-04 19:42
房屋抵押后出租合法嗎(房屋抵押期間可以出租么)
《高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第六十六條又規(guī)定：抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力，即設(shè)立抵押權(quán)的房屋仍可以出租，但由于抵押權(quán)在先，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)， ...
法律百科
235熱度問(wèn)遺產(chǎn)繼承房屋能賣嗎(遺產(chǎn)繼承律師免費(fèi)咨詢)
答
繼承過(guò)的房產(chǎn)能出售嗎房屋是我國(guó)公民非常重要的財(cái)產(chǎn)之一，而依據(jù)民法典的規(guī)定，房屋的所有權(quán)是以房屋登記為準(zhǔn)的，被繼承人合法取得房屋的，是可以作為遺產(chǎn)被繼承的，那么繼承過(guò)的房產(chǎn)能不能出售的?下面由我為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。繼承過(guò)的房產(chǎn) ...
2024-01-03 15:46
農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少(農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少錢)
農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少的法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安 ...
法律百科
53熱度問(wèn)非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)(非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么)
答
非法轉(zhuǎn)讓，倒賣土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)非法轉(zhuǎn)讓，倒賣土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)為行為人有非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的、法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的以及非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的等行為的。【法律依據(jù)】《最高人民檢察 ...
2024-01-03 16:29
離婚房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)應(yīng)該什么時(shí)候提交(離婚房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))
在提交離婚房產(chǎn)評(píng)估申請(qǐng)書(shū)之前是要先對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的，如果是住房會(huì)按照房屋的市場(chǎng)價(jià)來(lái)進(jìn)行估算，這個(gè)時(shí)候如果有涉及到貸款的部分則會(huì)將貸款的部分減去,一、 離婚房產(chǎn) 評(píng)估申請(qǐng)書(shū)什么時(shí)候交 房屋評(píng)估申請(qǐng)需要提交房屋評(píng)估申請(qǐng)書(shū)，提交的時(shí)間 ...
法律百科
883熱度問(wèn)離婚后應(yīng)怎樣分割共有的房屋(離婚后重新分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)效)
答
有房產(chǎn)離婚后如何分割，怎樣辦理法律主觀：有房產(chǎn)的情況下，在離婚后，應(yīng)當(dāng)先由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，共同的房產(chǎn)由人民法院根據(jù)登記、出資的具體情況，按照照顧女方和子女權(quán)益的原則判決，一般判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予 ...
2024-01-07 14:20
拆遷房屋怎樣要補(bǔ)償呢(拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023)
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體 ...
法律百科
312熱度問(wèn)金融借款合同糾紛駁回怎么處理(金融借款合同糾紛怎么處理)
答
金融糾紛案怎么處理金融糾紛案的處理方式是：可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。協(xié)商和調(diào)解應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)達(dá)成有效的仲裁協(xié)議，否則仲裁委員會(huì)不予受理。向人民法院起訴，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件。金融糾紛是指 ...
2024-01-03 16:36
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢(房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦)
2、土地使用年限：土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)聯(lián)，土地使用年限到期后，可能會(huì)影響到房屋的產(chǎn)權(quán),一、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦據(jù)根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期,一般現(xiàn)在社會(huì)上的做法有三種，比如：1、 續(xù) ...
法律百科
525熱度問(wèn)集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別(拆遷集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別)
答
土地國(guó)有和集體的區(qū)別？集體土地與國(guó)有土地的區(qū)別：1、所有權(quán)人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，國(guó)有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán) ...
2024-01-03 15:19
一般的合同糾紛案開(kāi)庭后多久結(jié)案(一般買賣合同糾紛案開(kāi)庭后多久結(jié)案)
法律客觀：《中華人民共和國(guó) 民事訴訟法 》第一百四十九條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十九條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié), ...
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920熱度問(wèn)國(guó)家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的(房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的)
答
拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，不同的地域補(bǔ)償款也是不一樣的。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房 ...
2024-01-07 14:26
土地使用權(quán)建造期間攤銷金額怎么入賬(土地使用權(quán)怎么攤銷)
根據(jù)1990年5月19日開(kāi)始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 住宅用地(也就是人們常說(shuō)的 商品房 用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年,修建于土地上的房屋建筑物在建造 ...
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417熱度問(wèn)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房的土地出讓金(誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房的土地出讓金呢)
答
誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房的土地出讓金法律主觀：一、誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房的土地出讓金根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng) ...
2024-01-04 19:24
拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋如何補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償金額是如何確定的法律分析：非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼,第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,第十九 ...
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321熱度問(wèn)集體土地租賃合同最長(zhǎng)多久(集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限)
答
農(nóng)村集體土地最長(zhǎng)租賃期限是多久1、農(nóng)村集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃 ...
2024-01-07 14:15
簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)最終沒(méi)有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
只有認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦法律主觀：法律客觀：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已 ...
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556熱度問(wèn)二手房買賣怎么核實(shí)房屋權(quán)產(chǎn)問(wèn)題
答
二手房怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)1、看房屋是不是有產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者在挑選二手房的情況下，最先應(yīng)當(dāng)看房屋是不是有產(chǎn)權(quán)證。一些_有申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，將會(huì)是由于存有解決不了的難題(如房地產(chǎn)商欠交政府部門花費(fèi)、設(shè)計(jì)方案變更沒(méi)經(jīng)準(zhǔn)許)，造成長(zhǎng)期內(nèi)沒(méi)法獲 ...
2023-12-27 15:24
農(nóng)村土地使用權(quán)證可以財(cái)產(chǎn)保全嗎
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,我國(guó)土地的所有權(quán)可以分為國(guó)有和集體所有兩種，而國(guó)有指的是產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，土地的產(chǎn)權(quán)是不 ...
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177熱度營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率是多少
營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的稅率：1、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第十五條規(guī)定：“（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％,按照（財(cái)稅 ...
法律百科
810熱度房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程(房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程步驟)
4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移：在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和稅費(fèi)收據(jù)),3、辦理贈(zèng)與公證4、繳納稅 ...
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93熱度國(guó)有土地使用證可以分戶嗎，怎么分
農(nóng)村土地確權(quán)怎么分戶在農(nóng)村一般都是以家庭為單位在集體中獲得國(guó)家給予的農(nóng)村優(yōu)惠的，尤其是在土地問(wèn)題上基本上都是把集體份額通過(guò)家庭戶口進(jìn)行分配的，但是在使用權(quán)問(wèn)題上可能會(huì)因?yàn)榧彝艨诘姆指疃枰M(jìn)行分戶,在農(nóng)村一般都是以家庭為單位在集 ...
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317熱度房屋面積出現(xiàn)誤差如何處理(房屋面積的誤差如何處理)
(3)誤差面積大于3%時(shí)，買方若選擇繼續(xù)履行合同：房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買方,買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積 ...
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513熱度房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效是多久，從何算起
2、公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，法律另有規(guī)定的除外,（2）公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出 ...
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92熱度有林權(quán)證的土地歸誰(shuí)(有林權(quán)證的土地歸誰(shuí)所有)
有林權(quán)證的土地歸誰(shuí)法律分析：歸國(guó)家或者集體所有，有林權(quán)證的可以依法取得林地的使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)過(guò)實(shí)地勘測(cè)后，開(kāi)始對(duì)申請(qǐng)林地的各項(xiàng)信息進(jìn)行相關(guān)的審查，審查由林地所在社區(qū)、存、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行，簽注意見(jiàn)，沒(méi)有異議之后，報(bào)縣級(jí)林業(yè)主管部門進(jìn) ...
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34熱度辦理房屋租賃登記備案需要提交哪些材料(辦理房屋租賃備案登記需要提交什么資料)
租房備案登記需要什么資料辦理住房租賃合同登記備案需要提交合同、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明，具體如下：1、房屋租賃合同,房屋租賃登記備案證明需要什么材料1、出租人應(yīng)提交的材料：房地產(chǎn)權(quán)證或者規(guī)定的其他權(quán)屬證明,自行成交簽訂的住房租賃合同，當(dāng)事人 ...
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399熱度城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是(重慶城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
國(guó)家城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算,【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì) ...
法律百科
185熱度農(nóng)村婚前房屋拆遷款算共同財(cái)產(chǎn)嗎
法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬,2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得 ...
法律百科
423熱度婚前購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人還是共同財(cái)產(chǎn)
新婚姻法婚前首付購(gòu)買的房子歸誰(shuí)法律主觀：1、結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,2、結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支 ...
法律百科
49熱度遺產(chǎn)房屋怎么買賣交易(遺產(chǎn)房屋評(píng)估價(jià)和市場(chǎng)價(jià)差多少)
2、房地產(chǎn)管理：繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記,無(wú)論我們是買賣房屋過(guò) ...
法律百科
547熱度房屋定金和訂金的區(qū)別(買賣房屋定金和訂金的區(qū)別)
如何區(qū)分房產(chǎn)定金與訂金房產(chǎn) 定金 和房產(chǎn) 訂金 的概念完全不同，房產(chǎn)定金是指 購(gòu)房 者支付給開(kāi)發(fā)商或者 二手房 的賣方，作為雙方履行合同的擔(dān)保的貨幣資金,如果開(kāi)發(fā)商或者二手房的賣方拒絕履行合同將房屋交付、過(guò)戶給購(gòu)房者，應(yīng)當(dāng)雙倍將購(gòu)房者支付 ...
法律百科
115熱度房屋租賃合同有最長(zhǎng)期限限制嗎(房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限)
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,法律客觀 ...
法律百科
717熱度房屋轉(zhuǎn)租的錢該歸誰(shuí)(房屋轉(zhuǎn)租后的租金歸誰(shuí))
我租別人轉(zhuǎn)租的房子錢給誰(shuí)法律分析：房東，承租人的擅自轉(zhuǎn)租是沒(méi)有合法根據(jù)的，其收益是基于出租屬于出租人所有的房屋而獲得，構(gòu)成對(duì)出租人合法權(quán)利的侵害，屬不當(dāng)?shù)美D(zhuǎn)租人應(yīng)將所獲不當(dāng)?shù)美颠€于受損失的出租人,轉(zhuǎn)租房子押金歸誰(shuí)：承租人擅自 ...
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351熱度房屋頂層漏水怎么去處理(房屋頂漏水用什么材料補(bǔ)漏好)
頂樓漏水怎么處理對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi) ...
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473熱度房屋征收程序有哪些(征收房屋的程序有哪些)
拆遷房屋的征收流程法律主觀：第一方面：土地征收程序 第一步：發(fā)布 征地 通告 由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等 ...
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