什么時候給業主購房合同(物業為什么要業主的購房合同復印件)

購房合同什么時候給

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通常我們在很多時候為了規范，都會簽合同，這也是為了避免后續麻煩的產生，買房也不例外，尤其是買房不僅關系到個人更是全家人的大事，所以買房的時候更是要慎重，為了確保自己的切身利益，最保險的就是盡快簽訂購房合同，因為我們只有拿到購房合同，所有的事情才算是塵埃落定。那么到底購房合同什么時候給呢？我們在拿到購房合同之后還需要做什么呢？接下來我們一起來詳細了解一下。

購房合同什么時候給？

1.購房合同一般在簽訂的時候購房者就可以拿到，但是在購房者簽了購房合同之后，還需要做購房合同備案，所以開發商會會將所有的購房合同統一收集起來拿到房管局進行備案，這個過程一般購房者需要等待半個月左右的時間才能拿到購房合同。

2.還有一種情況，如果購房者買房的時候選擇的是按揭購房，那么購房合同在房管局進行備案之后，還需要將購房合同以及其它的貸款資料送到銀行進行審核，審核成功之后，還要辦理貸款手續，所以這種情況下，購房者拿到購房合同的時間也要長一點，一般要根據銀行的工作情況來定，大概也需要等待三十天左右的時間。貸款手續完成之后，開發商就會通知購房者來領取購房合同。所以如果只是去房管局進行備案，一般半個月就可以拿到購房合同，如果要按揭購房，則要辦理貸款手續，大概一個月時間購房者才可以拿到購房合同。

購房合同有什么用？

1.購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關系，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以后維權的重要證據。

2.現在大多數人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。

3.購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。

4.購房合同另一個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。

購房合同備案是不是必要的？

有的人在簽訂了購房合同之后，就覺得不用在麻煩做購房合同備案了，但是其實如果不做購房合同備案是有很大的風險的，辦理購房合同備案能夠對開發商起到有效的監管作用，對開發商的工程建造有一定的制約作用，同時也能防止一房二主的隱患發生。

1.購房者辦理購房合同備案主要是房管局通過對商品房預售合同的一個管理，主要是對開發商的房子出售行為的一種審查，看出售的房子是不是合法，很大限度的保護了購房者的合法權益，同時也防止了市面上發生過的很多“一房多賣”現象的產生，房管局通過登記購房備案制度目的就是為了保障購房者的合法權益，讓整個制度規范有序。

2.對商品房的出售進行購房合同備案，就是給出售的房屋合同編上號，每套房子都有自己獨特的編號，并且不允許買賣雙方私下更改合同，在這種情況下，每套房子只能出售給一個人，所以就不會出現重復銷售，重復抵押的情況發生。

3.另外如果購房者要進行銀行貸款的話，那么購房合同備案的登記是一個必要的條件，如果不進行備案，那么購房者的申請貸款的資料就不齊全，所以如果你要貸款的話，是一定要進行購房合同備案的。

總的來說，購房合同在開發商辦理完購房合同備案之后就可以拿到了，這個過程一般需要三十天的時間，另外如果是要辦理銀行貸款的話，那么還需要拿購房合同到銀行做貸款申請，這個時間要根據銀行的工作情況來定，大概時間差不多也需要三十天左右，辦完了手續之后，購房者就可以拿到購房合同了。以上就是我對購房合同什么時候給的回答，希望能幫到你。

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購房合同什么時候拿到業主手里

購房合同一般多久拿到：購房合同是當時簽了就有一份是屬于業主自己的,而且備案時間有長短,一般是1-3個月,如果你是按揭的話,你簽的合同應該是4-6份,其中一份為房管局備案,一份為銀行備案,一份為業主,其他未開發商,當時首付交完,雙方簽字蓋章就應該拿一份給業主。

法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。 房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。 商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

購房合同什么時候給

1、在簽訂購房合同后的30天內，開發商應該將合同給業主。因為購房者在與開發商簽訂購房合同后，開發商要將合同拿去房管局備案，但整個流程加起來應該不超過30天的時間。

2、法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》

第三十二條 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件。

二、如果不辦理購房合同備案會有哪些風險

1、購房合同不備案是有一定風險的，還是建議購房者辦理備案。實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

2、登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。

3、對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。

4、購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。

購房合同會給業主一份嗎

購房合同是會給業主一份的，一般購房合同會有好幾份，不同的單位都各自需要，比如房管局備案需要一份，辦理貸款銀行需要一份。但業主是肯定會有一份的，業主是交易當事人，理應拿到一份購房合同。

購房合同什么時候給

1.購房合同一般在簽訂的時候購房者就可以拿到，但是在購房者簽了購房合同之后，還需要做購房合同備案，所以開發商會會將所有的購房合同統一收集起來拿到房管局進行備案，這個過程一般購房者需要等待半個月左右的時間才能拿到購房合同。

2.還有一種情況，如果購房者買房的時候選擇的是按揭購房，那么購房合同在房管局進行備案之后，還需要將購房合同以及其它的貸款資料送到銀行進行審核，審核成功之后，還要辦理貸款手續，所以這種情況下，購房者拿到購房合同的時間也要長一點，一般要根據銀行的工作情況來定，大概也需要等待三十天左右的時間。貸款手續完成之后，開發商就會通知購房者來領取購房合同。所以如果只是去房管局進行備案，一般半個月就可以拿到購房合同，如果要按揭購房，則要辦理貸款手續，大概一個月時間購房者才可以拿到購房合同。

購房合同有什么用

1.購房合同是有法律效益的，相當于蓋章了房子買賣雙方的買賣關系，也是對買賣雙方的權利和義務做了一個明確的規定，也嚴格標明了雙方的責任，購房合同也是買賣雙方履行各自責任的主要證據，同時也是以后維權的重要證據。

2.現在大多數人買房的時候都會選擇貸款的方式，在申請貸款的時候需要提供一些必要的材料，而購房合同就是銀行按揭貸款的必備材料，所以購房合同是很重要的資料，一定要妥善保管。

3.購房合同還有一個作用就是作為賣方繳納營業稅和買方繳納契稅的重要依據之一，我們應該清楚只有繳納了所有的稅款之后，才能辦理產權證，所以購房合同是非常重要的。

4.購房合同另一個作用就是它是辦理房產登記和交易手續的文件之一，如果沒有購房合同我們的房子是不能辦理過戶手續的。

購房合同是交房時給嗎

不一定。購房合同一般在30日內給業主。簽訂合同后應在簽訂之日起30日內向房地產管理部門和土地管理部門申請登記備案，合同在房管局登記備案后，具備物權的法律效力。

買房的時候需要簽訂購房合同，一般情況下，交付定金當天，與開發商簽訂購房協議，約定購房價，付款方式等。購房合同大概一周后，交付首期款，與開發商簽訂正式的購房合同。

商品房認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且獨立于正式房屋買賣合同。

認購書并不是購房過程中的必須的法律程序，在《民法典》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不簽認購書，開發商也無權要求購房者簽訂。

認購書并不是法律規定的必要環節，只是習慣做法。但認購書只要約定了所購房子的房號、單價、總價、付款方式等內容，并經買賣雙方簽訂，也同樣具備法律效力。

法律依據：

《城市商品房預售管理辦法》

第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。

購房合同什么時候給業主

在開發商將 購房合同 拿去房管局備案后，就將購房合同給業主，最長不得超過30日。具體規定是， 商品房 預售，開發經營企業應當與 購房 人簽訂 商品房預售合同 ，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。 《 民法典 》第二百零九條6868不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

購房合同應該什么時候給業主

法律分析：1、一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購房合同后，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

購房合同什么時候給業主

購房者在與開發商簽訂購房合同后，開發商要將合同拿去房管局備案，最長應不超過30天給業主。

根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。

購房合同什么時候給業主

一、購房合同什么時候給業主

1、買房后三十日內拿到購房合同，購房者在與開發商簽訂購房合同之后，開發商要將合同拿去房管局備案，但是因為開發商經常是手頭積累了一定數量的合同之后才會去房管局集中備案，不過最長應不超過三十日。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第六十六條

登記機關應當依法及時公示法人登記的有關信息。

二、開發商延期交房違約金要什么時候給業主

延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，兩個月內繳納，兩個月外，購房者有權退房，要求更多的違約金。開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行。合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過，盡管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少。