購房合同的內容簽訂以后是否還可以更改(購房合同可以更改名字嗎)

購房合同的內容簽訂以后是否還可以更改(購房合同可以更改名字嗎)

購房合同的簽訂合同如何更改

1、購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。2、已經完成網簽并完成備案。這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，征得開發商同意撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。

【法律依據】

《房屋登記辦法》

第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書;

(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

購房合同網簽了還可以再改嗎

購房合同簽了是可以再改的，沒有網簽備案之前都可以進行修改，只要是合同雙方都同意就行，一方不同意是不可以改的。如果是已經網簽備案了的需要辦理撤銷，撤銷也需要由雙方同意才可以辦理?？偟膩碚f是需要雙方都支持的情況下合同才能進行更改。

簽購房合同要注意什么

1、關于開發商的五證兩書是否齊全，做到心里有數

“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，“兩書”是指：《住宅使用說明書》和《住房質量保證書》，有了這些才能說明房子是合法的，產權才是會受到保護。

2、關于房屋質量的條款要精確不得含糊

購房者在簽合同時一定要詳細地把房屋的質量要求寫進合同。比如臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等等。

3、關于價格、收費、付款額同的條款不能少

房屋的價格條款應該是比較明確的，應有詳細的條款約束發展商不得隨意加價，同時還不應包括其他各種不合理的費用。在付款方式條款中，應該明確并且詳細規定付款的方式，比如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。

4、關于房屋面積方面的條款要清晰

商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分構成。因此應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積各是多少，并約定建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法和面積發生誤差時的處理方式。

5、關于房產證的辦理期限的條款不能少

有些開發商會以各種理由拖延辦證時間，因此購房者在購房合同里面要明確規定房產證辦理時間，并且約定好雙方違約責任。按照《商品房銷售管理辦法》的規定，約定辦理產權證的期限應為60日。

6、交房時間和預期交房條件要具體明確

合同中應該明確規定交房的裝飾標準、物業的服務項目、收費等，同時還應明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長來延遲交樓時間。

7、明確退房的責任

購房者接到入住通知之后，都會拿出一些資金裝修房屋，比如說購買家具電器等，但是一旦由于開發商的原因退房的話，如果是開發商自身的問題的話，就要讓開發商賠償購房者!

8、把樓盤規劃和廣告內容寫進購房協議里面。

由于大部分的開發商為了銷售自己的房子，往往會夸大房屋的優點，宣傳的很華麗，因此購房者應該要求在購房合同之后附上購房協議，是對房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。將樓盤規劃和廣告內容寫進協議可以很好的保障購房者的權益!