贈與房子所需材料(贈與的房子過戶需要交多少錢)

房產(chǎn)贈與過戶需要什么材料?

根據(jù)規(guī)定，辦理房屋贈與過戶手續(xù)時需要提交以下材料：（1）登記申請書原件；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權證原件；（4）贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；（5）契稅完稅或減免稅憑證原件；（6）房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；（7）已購公有住房贈與的，提交補交土地收益證明及補交房屋差價（標準價、優(yōu)惠價公有住房）證明；（8）已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年的經(jīng)濟適用住房或限價商品住房贈與的，提交補交土地收益證明；（9）國有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；（10）整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉讓批準文件。過戶時以行政機關的具體要求為準。《房屋登記辦法》第三十三條規(guī)定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

辦理贈與房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料

贈予房屋需要準備的材料和證件：贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、關系證明，被贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明，同時辦理房屋產(chǎn)權贈與合同公證。

贈與房屋過戶的手續(xù)是怎樣的?

房產(chǎn)贈與手續(xù)處理包括簽定贈與書、交納費用、公證、處理產(chǎn)權搬運、交給房產(chǎn)等進程。每個進程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人一起到場，詳細的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下：

1、贈與書。贈與書即是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規(guī)則，房產(chǎn)贈與合同有必要以書面形式進行簽定。

2、交納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權證和贈與合平等材料在房產(chǎn)交易部分處理費用交納事宜。

3、處理公證。根據(jù)國家有關規(guī)則，房子贈與有必要處理公證。手續(xù)收費狀況，贈與公證費是評價價2%。

4、處理產(chǎn)權權搬運。在房產(chǎn)贈與處理房子權搬運掛號進程中，贈與兩邊應當一起到房子所在地的房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權搬運申請與掛號，一起提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權證、贈與書及公證書和稅費收據(jù))。

5、贈與人將房子交給受贈人。

贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用是什么

1、簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：贈與人與受贈人的性別姓名、出生日期和家庭住址;被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證，根據(jù)司法部、建設部的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理房屋權轉移登記手續(xù)房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記。后贈與人將房屋交付受贈人。

3、贈與的費用：房屋贈與是房產(chǎn)過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對不同的情況，當事人所要繳納的費用也是不一樣的。國家對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面實行加強稅收征管。

房子贈與需要什么手續(xù)

房產(chǎn)贈與別人的具體步驟是：

1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領取契證。

3、贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。

辦理房屋贈與需要什么材料

法律主觀：

辦理房屋贈與時需提供的材料有：雙方身份證原件及身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、房屋核檔證明、房屋贈與合同以及其他房屋登記機構認為必要提供的資料。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。