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問(wèn)土地使用權(quán)與自留地的歸屬怎么分配
答
我將戶口遷到了城市，以后農(nóng)村的田地和自留地，歸屬權(quán)如何處理？父母在農(nóng)村，自己又是獨(dú)生子女，但是自己通過(guò)努力以后，在城市里面找到了合適的工作，并且將戶口遷到了城市，這樣的情況，現(xiàn)在很普遍，說(shuō)句實(shí)在的話，農(nóng)民群眾不管再苦再累，都在想方 ...
2023-12-28 11:28
房屋轉(zhuǎn)租的錢該歸誰(shuí)(房屋轉(zhuǎn)租后的租金歸誰(shuí))
我租別人轉(zhuǎn)租的房子錢給誰(shuí)法律分析：房東，承租人的擅自轉(zhuǎn)租是沒(méi)有合法根據(jù)的，其收益是基于出租屬于出租人所有的房屋而獲得，構(gòu)成對(duì)出租人合法權(quán)利的侵害，屬不當(dāng)?shù)美D(zhuǎn)租人應(yīng)將所獲不當(dāng)?shù)美颠€于受損失的出租人,轉(zhuǎn)租房子押金歸誰(shuí)：承租人擅自 ...
法律百科
351熱度問(wèn)國(guó)家房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的(房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的)
答
拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，不同的地域補(bǔ)償款也是不一樣的。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房 ...
2024-01-07 14:26
簽了房屋認(rèn)購(gòu)書最終沒(méi)有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
只有認(rèn)購(gòu)書沒(méi)有購(gòu)房合同怎么辦法律主觀：法律客觀：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已 ...
法律百科
556熱度問(wèn)離婚后應(yīng)怎樣分割共有的房屋(離婚后重新分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)效)
答
有房產(chǎn)離婚后如何分割，怎樣辦理法律主觀：有房產(chǎn)的情況下，在離婚后，應(yīng)當(dāng)先由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，共同的房產(chǎn)由人民法院根據(jù)登記、出資的具體情況，按照照顧女方和子女權(quán)益的原則判決，一般判決房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予 ...
2024-01-07 14:20
子女名義購(gòu)置房屋如何認(rèn)定贈(zèng)與性質(zhì)
法律客觀：《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人 ...
法律百科
627熱度問(wèn)非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)(非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪立案標(biāo)準(zhǔn)是什么)
答
非法轉(zhuǎn)讓，倒賣土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)非法轉(zhuǎn)讓，倒賣土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)為行為人有非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的、法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的以及非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的等行為的。【法律依據(jù)】《最高人民檢察 ...
2024-01-03 16:29
遺產(chǎn)房屋怎么買賣交易(遺產(chǎn)房屋評(píng)估價(jià)和市場(chǎng)價(jià)差多少)
2、房地產(chǎn)管理：繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記,無(wú)論我們是買賣房屋過(guò) ...
法律百科
548熱度問(wèn)土地確權(quán)后戶口遷出的是否還能繼承(土地確權(quán)后戶口遷出的還能繼承嗎)
答
農(nóng)村戶口遷出去了還能繼承土地嗎農(nóng)村戶口遷出去了不能繼承土地。戶口遷出農(nóng)村是不能擁有土地繼承權(quán)的。能夠繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地公有制，任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不 ...
2024-01-07 15:13
婚前購(gòu)買的房屋屬于個(gè)人還是共同財(cái)產(chǎn)
新婚姻法婚前首付購(gòu)買的房子歸誰(shuí)法律主觀：1、結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,2、結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支 ...
法律百科
49熱度問(wèn)遺產(chǎn)繼承要交稅嗎(房屋遺產(chǎn)繼承要交稅嗎)
答
繼承需要交稅嗎律師解析我國(guó)繼承目前還不需要交稅。我國(guó)沒(méi)有遺產(chǎn)稅，因此繼承遺產(chǎn)并不需要交稅，但是如果繼承的遺產(chǎn)是房屋時(shí)，因?yàn)榉课菀^(guò)戶，所以需要繳納契稅，約在1%至3%，但如果是通過(guò)法定繼承的方式繼承的房產(chǎn)，那契稅是免征的。繼承其他方面 ...
2024-01-04 19:21
營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅率是多少
營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的稅率：1、根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第十五條規(guī)定：“（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％,按照（財(cái)稅 ...
法律百科
810熱度問(wèn)農(nóng)民進(jìn)城落戶土地新政(農(nóng)民進(jìn)城落戶,家里土地怎么處理)
答
農(nóng)民進(jìn)城落戶，必須要退出農(nóng)村宅基地等“三權(quán)”嗎？一起來(lái)關(guān)注！我們知道，我們的國(guó)家十分重視土地方面的問(wèn)題，在新中國(guó)成立之初就曾就土地方面進(jìn)行了改革，早在國(guó)家還沒(méi)有成立的時(shí)候，就為了將土地從地主手中奪過(guò)來(lái)，費(fèi)盡了心思。而除了國(guó)家以外對(duì) ...
2023-12-28 11:40
什么時(shí)候會(huì)收回劃撥土地使用權(quán)(收回劃撥土地使用權(quán)的補(bǔ)償)
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條 有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：(一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確 ...
法律百科
142熱度問(wèn)集體土地租賃合同最長(zhǎng)多久(集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限)
答
農(nóng)村集體土地最長(zhǎng)租賃期限是多久1、農(nóng)村集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃 ...
2024-01-07 14:15
一般的合同糾紛案開庭后多久結(jié)案(一般買賣合同糾紛案開庭后多久結(jié)案)
法律客觀：《中華人民共和國(guó) 民事訴訟法 》第一百四十九條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié),法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十九條 人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié), ...
法律百科
920熱度問(wèn)非法變賣土地使用權(quán)罪既遂法院一般怎么判刑
答
非法占用土地罪既遂是怎樣判刑的一般非法批準(zhǔn)占用土地罪既遂的處罰為：行為人犯非法批準(zhǔn)占用土地罪既遂的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。本罪主體是特殊主體，即國(guó)家機(jī)關(guān)工作 ...
2024-01-07 14:30
房屋中介不退租房押金怎么辦(房屋中介不退租房押金怎么辦-知乎問(wèn)答)
2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金4、如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押 ...
法律百科
259熱度問(wèn)金融借款合同糾紛駁回怎么處理(金融借款合同糾紛怎么處理)
答
金融糾紛案怎么處理金融糾紛案的處理方式是：可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。協(xié)商和調(diào)解應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行。申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)達(dá)成有效的仲裁協(xié)議，否則仲裁委員會(huì)不予受理。向人民法院起訴，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定的條件。金融糾紛是指 ...
2024-01-03 16:36
拆遷有土地證需要怎么賠償
修路拆遷有兩本土地證怎么賠償?shù)姆芍饔^：拆遷有土地證的，按照《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償 條例》第十七條第一款的規(guī)定，給予 被征收房屋 價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償,房屋拆遷土 ...
法律百科
364熱度問(wèn)非法買賣土地法律責(zé)任(非法買賣土地怎么處理)
答
農(nóng)民私自買賣他人土地犯法嗎判幾年？在中國(guó)，農(nóng)民私自購(gòu)買、售賣他人土地屬于非法行為。按照《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十條規(guī)定，非法出賣、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、出借農(nóng)村集體所有的土地，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處 ...
2024-01-07 14:12
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢(房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦)
2、土地使用年限：土地使用權(quán)與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)聯(lián)，土地使用年限到期后，可能會(huì)影響到房屋的產(chǎn)權(quán),一、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期怎么辦據(jù)根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期,一般現(xiàn)在社會(huì)上的做法有三種，比如：1、 續(xù) ...
法律百科
526熱度問(wèn)二手房買賣怎么核實(shí)房屋權(quán)產(chǎn)問(wèn)題
答
二手房怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)1、看房屋是不是有產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者在挑選二手房的情況下，最先應(yīng)當(dāng)看房屋是不是有產(chǎn)權(quán)證。一些_有申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，將會(huì)是由于存有解決不了的難題(如房地產(chǎn)商欠交政府部門花費(fèi)、設(shè)計(jì)方案變更沒(méi)經(jīng)準(zhǔn)許)，造成長(zhǎng)期內(nèi)沒(méi)法獲 ...
2023-12-27 15:24
農(nóng)村婚前房屋拆遷款算共同財(cái)產(chǎn)嗎
法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬,2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得 ...
法律百科
423熱度問(wèn)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房的土地出讓金(誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房的土地出讓金呢)
答
誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房的土地出讓金法律主觀：一、誰(shuí)來(lái)承擔(dān)二手房的土地出讓金根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng) ...
2024-01-04 19:24
扶貧搬遷會(huì)取消土地嗎(扶貧搬遷后還能回老家建房嗎)
移民搬遷后農(nóng)村的土地會(huì)不會(huì)被征收法律分析：政策性移民的家庭承包經(jīng)營(yíng)土地，按照國(guó)家有關(guān)移民搬遷、扶貧異地搬遷等政策遷入異地安置的農(nóng)戶，其遷出地是否收回其原有家庭承包經(jīng)營(yíng)土地，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)移民政策處置,按照國(guó)家有關(guān)移民搬遷、扶貧異地 ...
法律百科
174熱度問(wèn)集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別(拆遷集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別)
答
土地國(guó)有和集體的區(qū)別？集體土地與國(guó)有土地的區(qū)別：1、所有權(quán)人不同：國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，國(guó)有土地屬于“大眾”所有，由人民政府代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán) ...
2024-01-03 15:19
房屋贈(zèng)與交多少稅(100萬(wàn)房屋贈(zèng)與交多少稅)
房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)怎么計(jì)算房屋贈(zèng)與的稅費(fèi)計(jì)算方式如下：1、契稅：契稅是指在房屋贈(zèng)與過(guò)程中，受贈(zèng)人需要繳納的稅費(fèi),贈(zèng)與的房子要交多少稅贈(zèng)與的房子需要繳納的稅費(fèi)主要包括：3%的契稅、房管局1.5%的房產(chǎn)登記費(fèi)（如果房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)50萬(wàn)），以及房管局0. ...
法律百科
171熱度問(wèn)勞務(wù)合同糾紛訴訟時(shí)效(勞務(wù)合同糾紛最有效的處理)
答
勞務(wù)合同有訴訟時(shí)效嗎法律主觀：勞務(wù)合同是有訴訟時(shí)效的。關(guān)于勞動(dòng)爭(zhēng)議的糾紛，應(yīng)當(dāng)先申請(qǐng)仲裁然后再起訴。勞動(dòng)爭(zhēng)議申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為一年。仲裁時(shí)效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。法律客觀：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào) ...
2023-12-28 11:39
土地使用權(quán)建造期間攤銷金額怎么入賬(土地使用權(quán)怎么攤銷)
根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 住宅用地(也就是人們常說(shuō)的 商品房 用地)：全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年,修建于土地上的房屋建筑物在建造 ...
法律百科
417熱度問(wèn)房屋抵押后能不能出租(房屋抵押后還能出租嗎)
答
抵押權(quán)人可以把抵押物出租嗎法律主觀：一、抵押權(quán)人有權(quán)出租抵押物嗎抵押物可以出租，并且先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先；先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先。下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物；2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具 ...
2023-12-28 11:18
農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些規(guī)定(農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法)
法律客觀：《農(nóng)村土地承包法》第三十六條承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并向發(fā)包方備案,根據(jù)《 農(nóng)村土地承包法 》第三十六條規(guī)定，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向 ...
法律百科
219熱度問(wèn)房屋向外租賃能拒絕繳納供暖費(fèi)嗎
答
租房要交供暖費(fèi)嗎？一般供暖費(fèi)是房東交還是租客？租房是我們生活中必須面對(duì)的問(wèn)題，而在租房過(guò)程中，供暖費(fèi)的問(wèn)題也是我們需要了解的一個(gè)重要問(wèn)題。那么，租房要交供暖費(fèi)嗎？一般供暖費(fèi)是房東交還是租客呢？下面跟隨金旗艦旗哥一起來(lái)了解一下吧。關(guān) ...
2023-12-27 15:45
房屋性質(zhì)有多少種(房屋性質(zhì)動(dòng)遷房是什么意思)
房產(chǎn)證房屋性質(zhì)有哪些房產(chǎn)證上面的房屋性質(zhì)，包括有以下四種：1.住宅性質(zhì)，一般是指商品房、洋房、二手房、別墅等等房產(chǎn),根據(jù)房屋性質(zhì)的不同，房產(chǎn)證上注明的使用年限也是有一定的差異性，在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候就需要注意一下了,五、平價(jià)房平價(jià)房算是經(jīng) ...
法律百科
527熱度問(wèn)遺產(chǎn)房屋買賣要先繼承嗎(遺產(chǎn)繼承房屋買賣需要交多少稅費(fèi))
答
遺產(chǎn)繼承房屋能買賣的嗎遺產(chǎn)繼承的房屋可以買賣。不過(guò)通過(guò)繼承取得的房屋要想出賣，必須先將該房屋過(guò)戶到自己名下。其主要流程：遺產(chǎn)房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過(guò)戶；辦理完遺產(chǎn)房屋繼承過(guò)戶后，便可以與買受人到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。 ...
2024-01-03 15:54
房屋頂層漏水怎么去處理(房屋頂漏水用什么材料補(bǔ)漏好)
頂樓漏水怎么處理對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責(zé)任了，開發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi) ...
法律百科
473熱度問(wèn)租房合同到期了是否還有效(房租合同到期了沒(méi)簽合同繼續(xù)租房東能隨意收回房屋嗎)
答
租房合同到期沒(méi)有續(xù)簽是否繼續(xù)有效律師解答繼續(xù)有效。律師解析租房合同到期沒(méi)有續(xù)簽原合同繼續(xù)有效。賃合同到期后，雙方未簽訂新的租賃合約的，但是出租人和承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，原租賃合同繼續(xù)有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，但原合同 ...
2024-01-07 15:05
離婚拆遷房屋怎么分(離婚拆遷房屋分割一人一半一半)
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割,如果協(xié)商不成，且被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照 ...
法律百科
293熱度問(wèn)申訴書申請(qǐng)的條件(土地糾紛申請(qǐng)申訴書)
答
怎樣向檢察院寫申訴書法律分析：申訴，是指公民、法人或其他組織，認(rèn)為對(duì)某一問(wèn)題的處理結(jié)果不正確，而向國(guó)家的有關(guān)機(jī)關(guān)申述理由，請(qǐng)求重新處理的行為。也是公民維護(hù)權(quán)益的一種方式。并具有法律效力。申訴有兩種，一則訴訟當(dāng)事人或其他有關(guān)公民對(duì)已 ...
2024-01-04 20:26
房屋買賣合同違約賠償有什么標(biāo)準(zhǔn)(房屋買賣合同賣方違約賠償標(biāo)準(zhǔn))
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)可能造成的損失,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不 ...
法律百科
315熱度問(wèn)遺產(chǎn)繼承房屋能賣嗎(遺產(chǎn)繼承律師免費(fèi)咨詢)
答
繼承過(guò)的房產(chǎn)能出售嗎房屋是我國(guó)公民非常重要的財(cái)產(chǎn)之一，而依據(jù)民法典的規(guī)定，房屋的所有權(quán)是以房屋登記為準(zhǔn)的，被繼承人合法取得房屋的，是可以作為遺產(chǎn)被繼承的，那么繼承過(guò)的房產(chǎn)能不能出售的?下面由我為讀者進(jìn)行相關(guān)知識(shí)的解答。繼承過(guò)的房產(chǎn) ...
2024-01-03 15:46
土地使用年限到期補(bǔ)交出讓金征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的
已有基準(zhǔn)地價(jià)但未評(píng)估標(biāo)定地價(jià)的城鎮(zhèn)，可在簡(jiǎn)化修正系數(shù)體系后，采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法測(cè)算標(biāo)定地價(jià)，測(cè)算公式為:標(biāo)定地價(jià)(元/平方米)=基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×區(qū)位修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)2、對(duì)沒(méi)有基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)體系的城鎮(zhèn)，可暫采用以下簡(jiǎn)便 ...
法律百科
388熱度問(wèn)房屋買賣違約金怎么賠償(房屋買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn))
答
房屋買賣中賣方違約怎么辦？根據(jù)《人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院 ...
2023-12-27 15:40
房屋征收程序有哪些(征收房屋的程序有哪些)
拆遷房屋的征收流程法律主觀：第一方面：土地征收程序 第一步：發(fā)布 征地 通告 由縣或市級(jí)國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等 ...
法律百科
65熱度問(wèn)集體土地所有權(quán)確權(quán)的規(guī)定有哪些(集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作方案)
答
六部委關(guān)于土地確權(quán)的規(guī)定法律主觀：土地確權(quán)的法律規(guī)定是《 土地管理法 》第十一條，規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地，依法由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)或者確認(rèn) 建設(shè)用地使用權(quán) 。《土地管理法》第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由 ...
2024-01-04 19:42
有林權(quán)證的土地歸誰(shuí)(有林權(quán)證的土地歸誰(shuí)所有)
有林權(quán)證的土地歸誰(shuí)法律分析：歸國(guó)家或者集體所有，有林權(quán)證的可以依法取得林地的使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán),經(jīng)過(guò)實(shí)地勘測(cè)后，開始對(duì)申請(qǐng)林地的各項(xiàng)信息進(jìn)行相關(guān)的審查，審查由林地所在社區(qū)、存、鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行，簽注意見，沒(méi)有異議之后，報(bào)縣級(jí)林業(yè)主管部門進(jìn) ...
法律百科
34熱度問(wèn)國(guó)有土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么(國(guó)有土地房子拆遷怎么賠償)
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國(guó)有土地征收標(biāo)準(zhǔn)一、國(guó)有土地征收標(biāo)準(zhǔn)是什么1、國(guó)有土地征收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元，水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元，鍵毀菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元；（2）征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元，水田平均每畝 ...
2024-01-03 15:16
房屋面積出現(xiàn)誤差如何處理(房屋面積的誤差如何處理)
(3)誤差面積大于3%時(shí)，買方若選擇繼續(xù)履行合同：房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買方,買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積 ...
法律百科
513熱度拆遷房屋怎樣要補(bǔ)償呢(拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023)
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體 ...
法律百科
312熱度房屋賣后未過(guò)戶能收回嗎
我國(guó)民法對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立采取了登記生效主義，如果賣房子沒(méi)有過(guò)戶登記的，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力，因此如果沒(méi)有過(guò)戶的，房子在法律上依然還是出賣人的，或者說(shuō)房產(chǎn)證上寫的名字是誰(shuí)的就是誰(shuí)的，因此在法律上不需要要回來(lái)，這房子在法律上本就歸出 ...
法律百科
941熱度房屋拆遷補(bǔ)償訴訟時(shí)效是多久，從何算起
2、公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出，法律另有規(guī)定的除外,（2）公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出 ...
法律百科
92熱度拆遷宗教團(tuán)體所有的房屋如何補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償金額是如何確定的法律分析：非居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)確定，不適用最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼,第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,第十九 ...
法律百科
321熱度借款合同糾紛法律依據(jù)是什么(借款合同糾紛屬于什么案件)
7、行為人以借款人的名義出具的借據(jù)代其借款，借款人不承認(rèn)，行為人又不能證明的，由行為人承擔(dān)還款責(zé)任,借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營(yíng)的，由借款人償還,借款人不能證明借款用于合伙經(jīng)營(yíng)的，由借款人償還,欠款人不還錢向法院提起訴訟的法律依據(jù)一 ...
法律百科
510熱度房屋租賃合同有最長(zhǎng)期限限制嗎(房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限)
租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年,法律客觀 ...
法律百科
717熱度房屋定金和訂金的區(qū)別(買賣房屋定金和訂金的區(qū)別)
如何區(qū)分房產(chǎn)定金與訂金房產(chǎn) 定金 和房產(chǎn) 訂金 的概念完全不同，房產(chǎn)定金是指 購(gòu)房 者支付給開發(fā)商或者 二手房 的賣方，作為雙方履行合同的擔(dān)保的貨幣資金,如果開發(fā)商或者二手房的賣方拒絕履行合同將房屋交付、過(guò)戶給購(gòu)房者，應(yīng)當(dāng)雙倍將購(gòu)房者支付 ...
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115熱度租賃期限未滿的房屋拆遷的如何進(jìn)行處理
所以，拆遷人或者征收人通過(guò)補(bǔ)償方式獲得租賃房屋的所有權(quán)并不影響租賃合同的效力租賃房屋拆遷該如何處理,拆遷、征收不同于買賣、轉(zhuǎn)讓等物權(quán)變動(dòng)行為，而是通過(guò)補(bǔ)償?shù)姆绞竭_(dá)到拆除、征收房屋的目的，租賃合同的繼續(xù)履行不利于拆遷、征收工作的進(jìn)行 ...
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200熱度房屋繼承后需要繳納契稅嗎(房屋繼承需要交多少稅)
根據(jù)規(guī)定，房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅，繼承房產(chǎn)的則是不需要繳納契稅的,總結(jié)：關(guān)于繼承房產(chǎn)要交契稅嗎相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，要根據(jù)繼承人身份來(lái)定，如果是 ...
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437熱度農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少(農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少錢)
農(nóng)村土地補(bǔ)貼每畝多少的法律依據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安 ...
法律百科
53熱度房屋繼承繳納哪些費(fèi)用(房屋繼承需要什么費(fèi)用)
房產(chǎn)繼承需要交哪些費(fèi)用房屋繼承過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元,4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契 ...
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276熱度國(guó)有土地使用證可以分戶嗎，怎么分
農(nóng)村土地確權(quán)怎么分戶在農(nóng)村一般都是以家庭為單位在集體中獲得國(guó)家給予的農(nóng)村優(yōu)惠的，尤其是在土地問(wèn)題上基本上都是把集體份額通過(guò)家庭戶口進(jìn)行分配的，但是在使用權(quán)問(wèn)題上可能會(huì)因?yàn)榧彝艨诘姆指疃枰M(jìn)行分戶,在農(nóng)村一般都是以家庭為單位在集 ...
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317熱度農(nóng)村土地使用權(quán)證可以財(cái)產(chǎn)保全嗎
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決,我國(guó)土地的所有權(quán)可以分為國(guó)有和集體所有兩種，而國(guó)有指的是產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，土地的產(chǎn)權(quán)是不 ...
法律百科
177熱度城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是(重慶城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))
國(guó)家城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算,【法律依據(jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì) ...
法律百科
185熱度土地使用權(quán)抵押率是多少(土地使用權(quán)咨詢電話是多少)
農(nóng)村土地承包法第四十九條規(guī)定：通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記證或者林權(quán)證等證書的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或抵押權(quán)引指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù) ...
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145熱度房屋抵押后出租合法嗎(房屋抵押期間可以出租么)
《高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第六十六條又規(guī)定：抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力，即設(shè)立抵押權(quán)的房屋仍可以出租，但由于抵押權(quán)在先，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，承租人沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)， ...
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