婚前支付首付婚后夫妻共同還貸的房產(chǎn)是否歸男方所有

如果婚前男方首付貸款購(gòu)買(mǎi)房子，婚后雙方共同還貸，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

屬于共同財(cái)產(chǎn)。但是根據(jù)《婚姻法》規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)歸一方所有，婚前男方首付的部分的房產(chǎn)價(jià)值歸其所有，由于婚后雙方用共同財(cái)產(chǎn)還貸，共同還貸所取得的房產(chǎn)價(jià)值為共有財(cái)產(chǎn)。因此該房產(chǎn)男方所占的份額大一些，女方份額少一些。

婚前男方首付房費(fèi)，婚后二人一起還貸屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？

屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，

但是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所還的按揭屬于共同財(cái)產(chǎn)部分，可以主張返還一半。

雙方可以簽訂一份夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，將此房約定為共同財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然了最好的方法是在房產(chǎn)證上加上你的名字。可以防止房產(chǎn)證上寫(xiě)著其名字的一方將房屋賣(mài)給善意第三人的情況。

婚前男方付首付購(gòu)房,婚后由男方月供，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚會(huì)怎么分配

【1】婚前男方付首付購(gòu)房，

婚后夫妻如果有書(shū)面約定，

房產(chǎn)由男方自己所有，男方自己支付房屋貸款，女方不參與。

離婚時(shí)，房產(chǎn)歸男方所有。

根據(jù)《婚姻法》第19條

【2】婚前男方付首付購(gòu)房，

婚后夫妻如果沒(méi)有書(shū)面約定，

視為夫妻共同還房貸。

如果夫妻離婚，還完了房貸，房產(chǎn)所屬，協(xié)商解決。

協(xié)商不成的按《婚姻法解釋三》第10條辦理。

如果夫妻離婚，沒(méi)有還完了房貸，按《婚姻法解釋二》21條

法院不判決房屋所有權(quán)，待取得房屋所有權(quán)后，重新起訴房屋怎樣分割。

婚前男方付首付買(mǎi)房，房產(chǎn)證上只寫(xiě)了男方名字，但婚后夫妻共同付按揭款，請(qǐng)問(wèn)怎樣辦理才算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

婚前男方支付首付，房產(chǎn)證在男方名下，婚后共同還貸的情況下，該房屋中婚后還貸部分，以及該部分的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是首付以及婚前還款部分與女方無(wú)關(guān)。

如果女方想將婚后首付以及婚前還貸部分也視為共同財(cái)產(chǎn)，可以去房屋所在地方管局做一個(gè)登記備案，備注女方為房屋共有人，因?yàn)榉抠J沒(méi)有還清，所以是不能在房產(chǎn)證上面加上女方名字的。

還有一種方式，就是雙方之間簽署書(shū)面的財(cái)產(chǎn)約定，明確約定該房屋屬于夫妻共同所有，并簽字確認(rèn)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》：

第十九條 夫妻財(cái)產(chǎn)約定

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

擴(kuò)展資料：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》：

第十七條 夫妻共有財(cái)產(chǎn)

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條 夫妻一方的財(cái)產(chǎn)

有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

財(cái)產(chǎn)特征：

第一，約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有廣泛性。約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)即可以是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也可以是婚后所得的財(cái)產(chǎn)。在財(cái)產(chǎn)的種類上也沒(méi)有任何限制。除了《婚姻法》第十七條、第十八條所涉及到的財(cái)產(chǎn)種類外，還包括一切可以取得收益的財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

第二，約定夫妻共同財(cái)產(chǎn)沒(méi)有明確的時(shí)間界定，也就是說(shuō)，夫妻雙方約定共同財(cái)產(chǎn)的時(shí)間可以在婚前，也可以在婚后，也可以對(duì)已經(jīng)約定的財(cái)產(chǎn)根據(jù)夫妻雙方的一件重新約定，沒(méi)有嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定；

第三，約定形式的多樣性。即約定為各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式；

第四，契約優(yōu)先性。在這里，對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)的約定，國(guó)家法律也采取的是契約優(yōu)先的原則。即有契約依契約，無(wú)契約依法定。是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)首先取決于夫妻雙方的意思表示；

第五，約定財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。即如果財(cái)產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。

參考資料來(lái)源：百度百科-中華人民共和國(guó)婚姻法

一方婚前買(mǎi)房,婚后共同還貸,房子歸誰(shuí)?

法律分析：一方婚前買(mǎi)房是由個(gè)人進(jìn)行首付的，婚前購(gòu)買(mǎi)婚后共同還款的房產(chǎn)歸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，離婚時(shí)按照各占百分之五十的比例分割。如果只登記一方的名字并且一起還貸的，登記在誰(shuí)的的名下就判給誰(shuí)，債務(wù)也由這一方償還，然后給另一方補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

2024年，新版婚姻法對(duì)于婚前男方首付,婚后一起還貸款,結(jié)婚后房產(chǎn)證加女方名字，離婚后房產(chǎn)如何分割？

夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款。

婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《解釋三》規(guī)定，婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。