婚前房產婚后還貸款離婚怎么分

問題答案：

根據我國婚姻法和相關司法解釋，婚前房產婚后還貸款離婚的分配原則是以婚姻期間對房產的貢獻為依據，同時考慮夫妻雙方的實際情況和公平原則。具體分配方式包括以下幾個方面：

1. 婚前房產的歸屬：婚前已經購買的房產，如果沒有經過特殊約定，一般情況下歸屬于購買方個人所有。

2. 婚后還貸款的歸屬：如果婚后夫妻共同還貸款，根據我國婚姻法第三十一條的規定，共同還貸款的房產屬于夫妻共同財產。

3. 分配原則：根據我國婚姻法第四十九條的規定，離婚時應當綜合考慮夫妻雙方的財產情況、婚姻期間的貢獻、子女撫養等因素，進行公平合理的財產分割。

案例一：

小明和小紅在結婚前，小明已經購買了一套房產并且還有貸款未還清。婚后，小紅與小明共同還貸款。然而，由于婚姻矛盾激化，他們決定離婚。根據婚姻法的規定，小明購買的房產屬于婚前個人財產，但由于婚后共同還貸款，房產應被視為夫妻共同財產。在離婚時，法院會根據雙方的財產情況、貢獻以及其他因素進行公平分割，可能會考慮小紅在婚姻期間對房產的貢獻，以及子女的撫養問題。

案例二：

張先生和李女士在結婚前，張先生已經購買了一套房產并且還有貸款未還清。婚后，張先生獨自還貸款。然而，由于婚姻關系破裂，他們決定離婚。根據婚姻法的規定，張先生購買的房產屬于婚前個人財產，因為婚后貸款也是由張先生個人還清的，所以房產不屬于夫妻共同財產。在離婚時，法院不會將房產納入財產分割范圍，而是根據雙方的財產情況進行公平分配。

總之，婚前房產婚后還貸款離婚的分配原則是以婚姻期間對房產的貢獻為依據，同時考慮夫妻雙方的實際情況和公平原則。具體的分配方式需要根據具體案件的情況進行判斷和裁決。如果雙方無法達成協議，可以通過訴訟途徑尋求法院的判決。