男方婚前買了房子結(jié)婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律主觀：

如果是婚前一方全款買的房子，不屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ；如果是婚前辦理按揭購(gòu) 買房 子，婚后共同還貸的，則共同還貸部分以及婚后增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，共同還貸及對(duì)應(yīng)的增值部分產(chǎn)權(quán)一方需要相應(yīng)的補(bǔ)償。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的 共同財(cái)產(chǎn) ，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三） 知識(shí)產(chǎn)權(quán) 的收益； （四） 繼承 或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚前男方全款買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前全款買的房子婚后不一定算共同財(cái)產(chǎn)，婚前全款買的房子如果房產(chǎn)證上登記的人的是夫妻雙方；_或者雖然登記的是一方的名字但是有證據(jù)證明自己對(duì)該房產(chǎn)有出資，且該房子是用于婚后共同生活的，算共同財(cái)產(chǎn)。否則只能算是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

不算共同財(cái)產(chǎn)。婚前一方使用全額購(gòu)買的住房，是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)由于結(jié)婚后而改變。不過(guò)，在結(jié)婚之后，由于各種愿意，買房的一方愿意將配偶的名字加進(jìn)房產(chǎn)證中，那么這個(gè)時(shí)候就屬于給配偶的贈(zèng)與，此時(shí)的房子就算是公同財(cái)產(chǎn)

非婚同居的構(gòu)成要件

非婚同居概念最初的提出是為了與“事實(shí)婚姻”相區(qū)分，意在強(qiáng)調(diào)其不構(gòu)成婚姻關(guān)系，不為婚姻法所承認(rèn)和保護(hù)。關(guān)于非婚同居的構(gòu)成要件，不同的學(xué)者有不同觀點(diǎn)：

1、“三要件說(shuō)”：雙方當(dāng)事人完全符合結(jié)婚的法定實(shí)質(zhì)條件、雙方當(dāng)事人無(wú)結(jié)婚的意愿、同居生活要達(dá)到一定的期限三個(gè)要件;

2、“四要件說(shuō)”：符合結(jié)婚要件、共同生活、公開(kāi)承認(rèn)、持續(xù)生活期間四個(gè)要件；

3、“五要件說(shuō)”：包括主體方面、內(nèi)容方面、主觀方面、客觀方面、及一定時(shí)限等五個(gè)要件。

同居的形式

1、以婚姻名義同居形式

已廢止的1979年2月2日頒布施行的《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律的意見(jiàn)》曾對(duì)事實(shí)婚姻進(jìn)行定義為“事實(shí)婚姻是指沒(méi)有配偶的男女未進(jìn)行結(jié)婚登記，以夫妻關(guān)系同居生活，群眾也認(rèn)為是夫妻關(guān)系的。”由于自1994 年2月1日年起，我國(guó)婚姻法不再承認(rèn)事實(shí)婚姻，所以以夫妻或者婚姻名義在一起共同生活，也屬于同居的一種形式。

2、試婚形式

在《家庭》雜志的一項(xiàng)調(diào)查中，16.7%的人明確表示同居是出于試婚的目的：25%的同居者認(rèn)為同居可以為正式結(jié)婚做好充分的心理準(zhǔn)備；24%的同居者認(rèn)為，同居就是為了在結(jié)婚之前，如果發(fā)現(xiàn)雙方不合適時(shí)能夠容易地分手。這表明試婚是非婚同居者的主要?jiǎng)訖C(jī)。

3、老年（搭伙）同居形式

目前，非婚同居者不再局限于年輕男女，也包括許多喪偶的或者離異的老年人。因?yàn)槔夏耆嗽倩橥鶗?huì)受子女的反對(duì)和財(cái)產(chǎn)的糾紛等因素的阻礙，而老年人又確實(shí)需要伴侶以排解孤獨(dú)。因此，為了避免過(guò)多的糾紛，部分老年人選擇搭伴養(yǎng)老，不締結(jié)婚姻關(guān)系僅形成同居關(guān)系。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚前全款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

結(jié)婚前買的房屋，如果是婚前一方全款購(gòu)買的，則該房產(chǎn)一般屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果屬于婚前支付首付，婚后共同還貸的，房產(chǎn)證登記了雙方名字的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前全款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

婚前全款買房不屬于共同財(cái)產(chǎn)，婚前全款買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。如果房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買。法律快車提醒，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

婚前購(gòu)房合同加女方名字有效嗎

婚前購(gòu)房合同加上女方名字有效。但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無(wú)房證明。

婚前房產(chǎn)證加配偶名字的手續(xù)如下：

1、丈夫的房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)，如果要加入妻子的名字，可以到房管局辦理房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權(quán)人手續(xù);

2、以夫妻名義到房管局進(jìn)行房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權(quán)人手續(xù)，因?yàn)榉梢?guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)共有，所以在房產(chǎn)證上添加妻子的名字不屬于市場(chǎng)交易，不需繳納交易稅、增值稅等等稅費(fèi)，只需繳納工本費(fèi)100元;

3、辦理房產(chǎn)夫妻共有，需要攜帶房產(chǎn)證原件、戶口本、結(jié)婚證以及雙方的身份證，到所在地房屋權(quán)屬中心填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表就可以了。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)有哪些

婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：

1、工資、獎(jiǎng)金：

工資、獎(jiǎng)金指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼。

2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益：

生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益。

3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：

知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。

4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)：

繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。

5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

6、雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。

7、雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

8、發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。

婚前男方全款買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：婚前男方全款買的房婚后不算共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，如果結(jié)婚時(shí)簽有協(xié)議，則按協(xié)議分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

婚前全款買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

法律分析：婚前全款買房，婚后不算共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該屬于付款方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指調(diào)整的在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。