沒簽租房合同房東趕人(沒簽租房合同房東趕人不退押金)

商鋪未簽租賃合同,也未交壓金,房東可以隨時(shí)強(qiáng)行趕走租客嗎

法律分析：商鋪未簽租賃合同,也未交壓金,房東可以隨時(shí)趕走租客。因?yàn)闆]簽房屋租賃合同的，雙方可以隨時(shí)解除合同。 租房時(shí)如果沒有簽訂合同，視為不定期租賃合同。不定期租賃的法律后果就是雙方可以隨時(shí)解除合同。 所以不簽合同，這對于雙方來說都是不利的，房屋租賃時(shí)還是雙方協(xié)商后簽訂合同比較穩(wěn)妥。如果有合同，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

租房沒有合同房東讓搬怎么辦

法律分析：租房沒有合同房東讓搬的，租客可以積極與房東協(xié)商，繼續(xù)續(xù)租或者讓房東給出一個(gè)合理的期限。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百三十條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃;當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

租房沒有簽合同房東趕我們走

法律主觀：

需要簽合同 的。 續(xù)租房子是需要 重新簽訂合同 的，這樣才能保證出租者和租賃者的合法利益；要是不續(xù)簽簽訂合同，雖然承租者可以使用房屋，出租者也不會有任何異議，但是房子的租賃時(shí)間將會變?yōu)椴欢ㄆ冢嬖谝欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)。

法律客觀：

《民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。《民法典》第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

請問，租房時(shí)沒有與房東簽訂合同，房東可以隨時(shí)趕房客走嗎？

租房時(shí)沒有與房東簽訂合同，房東不可以隨時(shí)趕房客走的。雖然沒有簽訂租賃合同，但是雙方的租賃關(guān)系是成立的。

法律分析

根據(jù)法律規(guī)定，肯定不能趕房客走，雙方可以進(jìn)行協(xié)商，對于續(xù)租合同或者說是給定時(shí)間限制去搬家重新找房子，而不能強(qiáng)行的將租客的東西搬離或者是強(qiáng)行的趕走租客，這是不合法的。在合同到期后，租客應(yīng)該履行合同的職責(zé)選擇要么搬離要么重新續(xù)約。如果之前的租賃合同中沒有標(biāo)明不繼續(xù)租住一定要提前說明，是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的。然而在租賃合同到期前，租客和房東之前確實(shí)需要提前溝通好，不管是租客還是房東，都能夠提前一段時(shí)間向?qū)Ψ奖砻髯赓U意圖，以便對方有足夠的時(shí)間來準(zhǔn)備其他事宜。合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動(dòng)履行即可，不需要任何手續(xù)。”如果沒有正式的確認(rèn)，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動(dòng)履行的期間，雙方均有權(quán)隨時(shí)提出終止租賃關(guān)系。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第七百三十條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

二房東沒付房租給大房東，大房東要來趕人，我們該怎么辦？

看二房東有沒有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果經(jīng)過大房東授權(quán)有權(quán)利轉(zhuǎn)租，那么他不可以趕你出去。要是他沒有權(quán)利轉(zhuǎn)租即非法轉(zhuǎn)租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房東，如果二房東拒絕承擔(dān)責(zé)任，走法律途徑。

簡單來說就是大房東是房屋的所有權(quán)人，如果你租房的時(shí)候沒有大房東的簽字或聲明，則大房東有權(quán)要求你搬出去。但是如果大房東在二房東把房屋出租給你們的六個(gè)月之內(nèi)沒有提出異議的話，你有權(quán)不搬出去，法律依據(jù)如下：

《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時(shí)，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。

擴(kuò)展資料：

租房時(shí)辨別真假房東有哪些方法：

1.打電話確認(rèn)，可以這樣問，請問您是不是有房出租啊(不要說明具體位置)，如果對方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鑒定是中介，一定小心。

2.確認(rèn)房東的身份證件和戶口本，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，為了防止偽造，要盡量爭取看到原件。同時(shí)，證件越多也越有助于幫助自己進(jìn)行辨認(rèn)房東真假。

3.要求房東出示房屋所有權(quán)證書的原件。如果房東出示了產(chǎn)權(quán)證，不妨記下產(chǎn)權(quán)證號等細(xì)節(jié)，然后去房地局進(jìn)行查詢。

如果對方表示剛剛買房尚未獲得產(chǎn)權(quán)證，那么可以要求看與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。此時(shí)，建議租房者要求留存房東提供的身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，這樣有助于出現(xiàn)糾紛時(shí)提交證據(jù)。

4.通過與房東多接觸交談，側(cè)面觀察一下房東對房屋的情況和周邊的情況是否了解來確認(rèn)房東真假。

5.離開后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委會、物業(yè)公司，還有向鄰居側(cè)面打聽房屋及房主狀況，以辨別真假房東。

最后，如果是首次租房，并且對房東等情況不太確定，不妨一開始采用月付或者最長季付的租金繳納方式，等到雙方加深了了解后再采取半年付或者年付的方式。

另外，根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，租賃房屋要進(jìn)行法定登記，這對租房者來說是使自己權(quán)利得到保護(hù)的一種有效方式。而部分租房者卻可能出于幫助房東逃避稅負(fù)等原因，在與房東簽訂合同后，有對租金價(jià)格等進(jìn)行修改(一般是降低租金)，再簽署一份備用合同。

對于租房者來說這樣做的結(jié)果很可能是非常不利的。比如與房東就租金返還等發(fā)生糾紛時(shí)，很可能在房屋價(jià)格上出現(xiàn)不必要的爭議。所以不建議租房者為圖眼前方便或出于想與房東保持良好關(guān)系等原因，而接受房東的這種做法。

參考資料：最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同解釋-最高人民法院

房東收一年租金,沒簽合同,但有轉(zhuǎn)帳記錄,房東中途可以趕走房客嗎？

雖然沒有簽合同，但口頭已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，口頭協(xié)議也是合同的一種。如果引起糾紛的話，有轉(zhuǎn)賬記錄，因此不要擔(dān)心房東將房客趕走。租房時(shí)沒有與房東簽訂合同，房東不可以隨時(shí)趕房客走的。雖然沒有簽訂租賃合同，但是雙方的租賃關(guān)系是成立的。當(dāng)事人沒有約定或者租賃條款不明確，依照規(guī)定仍不確定的，視為不正常租賃。

法律分析

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃房屋，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。為有效保護(hù)自己的利益，應(yīng)盡量使用中國消費(fèi)者協(xié)會或當(dāng)?shù)胤抗懿块T推出的示范文本訂立合同。雖然口頭訂立的合同也是有效的，可以被視為是不定期租賃合同，但是一旦產(chǎn)生糾紛，就很難證明是不是存在合同以及合同條款的內(nèi)容是怎么樣的，從而就難以保護(hù)雙方的利益了。出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。