租賃合同未到期房東漲錢的維權方法是什么

租賃合同未到期房東漲錢的維權方法是什么

只是租地。門面是自己的。合同到期后，租地惡意漲租20倍怎么辦？

租賃合同期內房東要漲房租的，可以先和房東協商；如果協商不成可以申請基層組織進行調解；調解不成的可以向法院起訴。如果租賃合同中有仲裁協議或仲裁條款的，應該申請仲裁機構進行仲裁。合同期內房東漲房租屬于違約行為，承租人可以放心的去法院起訴。法律依據：《民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百零九條 【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

我租的房子合同是一年的，房租是半年一交的，房東把房子賣了，現在快交房租了，但新房東要漲錢，

法律明確規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這也就是人們通常所說的“買賣不破租賃”，這是債權對抗所有權的一個特例。

另，法律亦規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

故，老房東侵犯了您的優先購買權，新房東違反了“買賣不破租賃”的法律原則。

您大可不必理睬他們。