退房時合同丟了不給退押金(退房合同丟了不給退押金嗎)

租房合同丟了房東不退押金怎么辦

一、租房合同丟了房東不退押金怎么辦

1、租房合同丟了房東不退押金的處理辦法如下：

（1）租賃房屋時，承租人的押金條丟失，出租人不退還押金時，雙方可以協商處理；

（2）如果協商不成的，可以向法院起訴解決。合同中如果有約定押金的，合同書就是一份有力的證據。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十條

當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未請求履行。

有前款規定的除外情形之一，致使不能實現合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。

二、租房合同需要注意什么

1、租房合同主體是否合格；

2、租房合同的客體是否合格；

3、房屋租賃手續是否完備；

4、租房合同內容是否齊全。

租房合同丟失押金能退嗎

租房合同丟了是能退押金的。盡管合同丟了，但是租賃雙方的租賃關系是存在的，一方租房合同丟了可以與對方協商進行補寫，也可以通過轉賬、聊天記錄等證據證明租賃關系的存在。所以，租賃合同丟了，合同還是有效的，押金還是可以退的。

租房合同丟了能退押金嗎

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。

1、如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子(或者其他證明你已經向房東支付押金的證明)，沒有對房屋進行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。

2、如果支付押金的證據都沒有，如果房東爽快，那就會退；如果房東本身就是愛占便宜的，那肯定是很難要回來的了。

租房合同怎樣解除

根據我國相關法律規定，可以通過單方解除與協議解除這兩種方式來解除合同，而作為合同的一種，房屋租賃合同自然也適用這兩種解除方式。

(一)單方解除，是指解除權人行使解除權將合同解除的行為。它不必經過對方當事人的同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或經過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。

(二)協議解除，根據《合同法》第93條第1款之規定，是指當事人雙方通過協商同意將合同解除的行為，它不以解除權的存在為必要，解除行為也不是解除權的行使。中國法律把協議解除作為合同解除的一種類型加以規定，理論解釋也不認為協議解除與合同解除全異其性質，而是認為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點，如解除的條件為雙方當事人協商同意，并不因此損害國家利益和社會公共利益，解除行為是當事人的合意行為等。

哪些情況出租人能單方解除合同？

出租人單方面可以解除合同的情況有哪些呢？根據我國法律及相關司法解釋規定，以下情形，出租人可以單方解除房屋租賃合同：

(一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的；

(二)利用承租房屋進行違法活動的；將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

(三)承租人未經出租人同意將承租的房屋擅自轉租的；將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

(四)承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，拖欠租金累計六個月以上的；

(五)法律、法規規定的其他可以解除合同收回出租房屋的情況。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

租房合同丟了可以退房嗎

法律主觀：

即使承租人所持有的 房屋租賃合同 原件丟失，一般情況下押金仍然可以也應當退還。通常房屋租賃合同的文本應是一式三份，房東持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租賃合同丟失，承租人可以向租房時的房屋中介索取合同原件作為 證據 ，房屋中介持有的合同文本具有同樣的法律效力。 如果房屋中介也無法提供房屋租賃合同原件，也并不意味著押金不能退。因為通常在簽訂 租賃合同 交付押金的時候，房東會向承租人出具押金 收條 ，如果承租人持有的押金收條沒有丟失，一樣可以要求房東退還押金。如果承租人連押金收條也一并丟失，仍可以要求房東提供房屋租賃合同證明租賃關系的真實存在，房東不提供的，承租人還可以調取自己的銀行流水記錄，證明自己支付過押金以及定期向出租人支付租金，證明租賃關系真實存在。

法律客觀：

《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

押金條丟了不給退押金怎么辦

押金條丟失了，但當事人已經實際支付了押金，而對方拒絕退還押金。在這種情況下，當事人需要明白以下幾點：

1、不管押金條丟失與否，都不能改變已經支付了押金這個事實；

2、收集好能夠證明已經支付了押金的證據材料，如微信轉賬記錄，支付寶轉賬記錄，證人證言等。如果當事人沒有任何證據可以說明自己已經支付了押金，則很難要回押金；

3、拿著這些證據去跟對方協商，要求其退還押金；

4、在對方在證據面前仍然拒絕歸還的時候，可以去有管轄權的法院起訴，要求其退還押金。

押金，實務中也稱保證金，風險抵押金等。是指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣;債務不履行時，債權人得就該款項優先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務人或第三人。受領押金的人，稱受押人，他是債權人。

【法律依據】

《民法典》第五百七十九條，當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

無租房合同，不退押金？

住房須知如果你在押金單上簽字了，就很被動。簽字的意思就是你確認上面的內容，并予以接受。一方面，簽字前不看內容是你自身過錯，法律規定，成年人為自己行為負責。另一方面，關于房東有無口頭再提醒一遍，這種事，事后雙方都沒有證據，你說他沒講，他說講過了，法院誰都不能信。但書面內容在那里，你簽過字了，所以非常被動。

另外，無書面合同，法律上規定是不固定期限合同，雙方均可以隨時解除，但必須在合理期限前通知對方，而這個合理期限，一般司法實踐上就是一個月。

所以無論從慣例，還是本案證據，對你都很不利。你只能好好跟房東協商，能否退回部分押金。即便是打官司，你也拿不回全部押金，好說話的法官，會說考慮到本案實際情況，酌情判決退回部分押金。不好說話的法官，就嚴格依法依證據判決，那押金確實不退。而且打官司還要交訴訟費，基本可以判斷是你敗訴，至少是部分敗訴，那么你還要再承擔一小筆訴訟費，就算退還你部分押金，說不定還得不償失