二房東沒簽合同能退押金嗎(和二房東簽合同退租)

沒入住沒簽合同的押金能退嗎

沒簽訂租房合同，押金是可以退的。雖然沒有簽訂任何協議，但形成事實上的租賃關系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

租房押金是屬于保證金的一種。如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調解。

法律依據：

《民法典》

第七百零八條 【出租人交付租賃物義務和適租義務】出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百零九條 【承租人按約定使用租賃物的義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百一十條 【承租人按約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條 【租賃人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條 【出租人維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

房東沒簽合同押金不退怎么辦

法律主觀：

租房子沒簽合同沒退押金可以先和房東協商，協商不成的可以找基層群眾自治組織進行調解，即向居委會或村委會申請調解，對調解結果不服的可以向法院起訴。雖然沒有簽合同，但可以通過其他證據證明租賃關系的存在就可以要求退還押金。

法律客觀：

《民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。《民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

沒簽合同租金可以退嗎

法律分析：交了租金沒簽合同不可以退錢。沒簽合同，但是口頭約定并交了租金的，視為雙方之間的合同已經事實成立，此時不想租的，可能構成違約，違約方需要承擔相應的違約責任。提前退租是否要退還預付房租和押金，要分情況處理：1、如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。2、如沒有居住危險：有租房合同，按照租房合同的約定辦理;如租房合同沒有約定違約條款或沒有租房合同，其退房已經違約，如造成損失，可以扣除合理損失和實際租住期間的房租后，余款須退還對方。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

租房沒簽合同交了押金能退嗎

法律主觀：

租房沒簽合同承租人不存在違約情形的交的房租和押金可以退。形成事實租賃關系后承租人違約的，出租人可以要求扣留相應的房租和押金作為違約賠償；出租人與承租人協商一致或因出租人違約解除事實租賃關系的，承租人不需要支付賠償，剩余房租和押金應當全部退還。

法律客觀：

《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。 第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

租房子后發現房子吵要退房，沒簽合同可全額退押金和租金嗎？

根據以上的溝通，我們給予您的解答內容如下:根據我國《合同法》第三十七條之規定，采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。根據您的描述，房東提供了房屋，您也也已經入住，并支付了租金，雖然沒有簽訂書面合同，但是房東提供了房屋，您接收并且已經入住，雖然沒有簽訂書面合同，但是可以認為合同已經成立。同時根據本法第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。從這方面來說，合同成立并且已經生效，對雙方具有約束力。如果您想解除合同，要求房東退還房租押金相對比較困難。雖然我國合同法也規定了法定解除合同的要件，也即該法第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。可以從這些方面考慮，但比較困難。同時房子在路邊比較吵，是租房的時候就可以預見到的，很難根據這一點解除合同。建議還是和房東協商解決。以上建議供您參考。