租房一年合同不想租了怎么解決(租房一年合同,不想租了,怎么解決)

租房一年合同不想租了怎么解決

法律分析：如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。承租人提前退租，應當在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月。承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議，并做好檢查出租房屋等善后工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確視為不定期租賃事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

租房合同簽一年的不住滿一年怎么辦

租房合同簽一年的不住滿一年，可先與出租人協(xié)商解除合同，出租人不同意解除，承租人強行解除合同，將承擔違約責任，支付違約金。租房合約到期押金不退違法。

一、租房子簽了合同又不想去住怎么辦租房子簽了合同又不想去住可以與房東協(xié)商。

1.租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。

2.如果沒有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。合同沒約定違約責任，一旦有人違約，違約方照樣承擔違約責任。根據(jù)合同法，出租方違約，雙倍返還押金，承租方違約，押金不退。守約方不要求賠償是人情，要求賠償是法律。在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過高或過低可以請求變更，合同中沒有就違約金進行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。也就是說如果你沒有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。

二、租房合約到期押金不退違法嗎提醒您:租房合約到期押金不退換的情況下，是違法的。

房東無故不退還押金的，可以采取的方式首先是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。

其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

三、租房簽合同要注意什么1.租賃合同一定要詳細明確，包含租賃物的數(shù)量、價格、租金;

2.租賃期限是六個月以上的，應當采用書面形式;

3.關(guān)于租賃過程中的違約責任、救濟方式和附加條款一定要在合同中明確。

租房簽了一年合同想走怎么辦？訂協(xié)議應注意的問題？

我們一般在租房的時候都會簽訂一份合同的，而且這份合同必須要去房管局進行登記的，才算是有效的，但是有很多人在租房簽訂一年的時間，但是時間還沒有到就想走人了，那要怎么去解決這個問題呢？接下來我們就來為大家介紹一下租房簽了一年合同想走怎么辦以及訂協(xié)議應該要注意的問題有哪些，來看看吧。

租房簽了一年合同想走怎么辦

1、和房東協(xié)商解決，可以聯(lián)系中介，或合同中應該有相關(guān)條款

2、相信正規(guī)的合同都對雙方有所約束的，不可能存在只對一方有約束而另一方卻沒有約束，所以是可以向出租方要求賠償?shù)摹?/p>

3、可以轉(zhuǎn)租出去。

訂協(xié)議應注意的問題

1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應授權(quán)），實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩；

2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛；

3、應對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；

4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；

5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證（也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號）；

6、要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；

7、要看房屋是否設定了抵押權(quán)等用益物權(quán)；如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實現(xiàn)，如何承擔責任等；

在房屋正式交割前，交易雙方應當簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)租房簽了一年合同想走怎么辦以及訂協(xié)議應該要注意的問題有哪些的全部知識，我們在簽訂租房合同的時候，一般都是房東到稅局去開的，但是在生活中如果出現(xiàn)以上這種情況的話，首先可以和房東商談，如果房東同意的話，那什么都好說，如果房東不愿意的話，那自己也就租到到期為止，所以在簽訂合同的時候一定要謹慎。

租房簽了一年合同不想租了怎么辦

一、租房簽了一年合同不想租了怎么辦

1、租房簽了一年合同不想租了的處理辦法如下：

（1）如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任；

（2）承租人提前退租，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋；

（3）如果承租人要求解除合同，就應通知對方。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百三十條

當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、租住房簽了一年合同想轉(zhuǎn)租可以嗎

租住房簽了一年合同想轉(zhuǎn)租是可以的。租房子簽了一年合同想轉(zhuǎn)租應當征求出租人的同意。經(jīng)出租人同意的，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租后第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。未經(jīng)原出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同對原出租人不具有法律約束力，原出租人可以解除合同，而且原出租人可以向乙方要求賠償。

租房合同簽了一年中途不想租了怎么辦

法律主觀：

租房合同簽了一年可以中途不租。承租人可以與出租人協(xié)商一致進行退房、解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向出租人送達退租通知，通知到達時承租人依法解除租房合同。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押； （二）租賃物權(quán)屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。

租房簽了一年合同不想租了怎么辦

租房簽了一年合同不想租了的解決方法如下：

1、協(xié)商解除合同：可以與房東進行協(xié)商，請求解除合同。雙方可以協(xié)商解決租賃期內(nèi)的各項事宜，如退還押金、支付違約金等；

2、代找租客：可以向房東提出代找租客的請求，尋找其他租客接替自己的房屋租賃合同；

3、提前終止合同：如果沒有找到其他租客接替自己的房屋租賃合同，則可以提出提前終止合同的請求。

簽租房合同需要的材料如下：

1、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件一份；

2、公證過的委托書等；

3、出租人的有效身份證明；

4、承租人的有效身份證明及校驗身份信息；

5、租房協(xié)議書；

6、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字，全部人員都要到場簽字，并提供身份證復印件；

7、如果是代理人簽約，需要提供委托人的委托書、房屋所有權(quán)人的身份證復印件等相關(guān)資料。

綜上所述，在采取上述任何一種方式之前，應當詳細了解租賃合同中的相關(guān)條款以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并與房東進行充分的溝通和協(xié)商，以便更好地保護自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第七百二十四條

有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；

（二）租賃物權(quán)屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。

租房簽了一年合同不想租了怎么辦

合同里一般都有關(guān)于違約金和違約責任，如果你的合同沒到期，你提前走了，將視為你違約。根據(jù)《合同法》，合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務關(guān)系，當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任。

《合同法》第七十七條，當事人協(xié)商一致，可以變更合同。所以如果你和房東進行協(xié)商，房東同意了你的要求，那么你不會違約。提前一個月通知房東不住了，不代表你不違約。除非你合同中有單獨寫明你可以這樣做，不違約。

第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百零九條，當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

第一百一十條，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行。

租房子簽一年合同如果中途不租了

法律分析：

合同雙方簽訂一年的房屋租賃合同，承租人中途想要退租的，屬于違約，應當按照租賃合同的約定承擔違約責任，支付違約金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔違約責任或者侵權(quán)責任。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。