租房子中介不退押金怎么辦(租房子中介不退押金怎么辦,可以在哪投訴)

租房中介不退押金怎么解決？

租房中介退不退押金視情況而定，具體如下：

1、如果中介租房不退押金，看合同上是如何約定的，按合同約定的處理；

2、如果沒有規(guī)定，可以通過協(xié)商或者投訴解決。

押金主要是出租人和承租人約定，同時押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì)。

訂立房屋租賃合同的條件如下：

1、租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；

2、房屋租賃內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；

3、租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益。

租房協(xié)議內(nèi)容如下：

1、標(biāo)的條款，應(yīng)明確出租房屋及其附屬設(shè)施的位置、類別、結(jié)構(gòu)、面積等；如僅出租一部分，還應(yīng)說明承租人專用部分和共用部分；必要時，應(yīng)以圖表加以標(biāo)明；

2、租金條款，應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、計算方法、支付方式和期限。城市住宅用房租金，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策；租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租賃；以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)將租金中所含土地收益上交國家；

3、租期條款，通常應(yīng)明確租賃始期和終期；未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，但應(yīng)給承租人一定寬限期讓其找房搬遷或騰讓部分房屋；

4、房屋使用、養(yǎng)護條款，應(yīng)明確房屋用途和雙方當(dāng)事人的維修保養(yǎng)義務(wù)；

5、違約責(zé)任條款，應(yīng)明確規(guī)定解除合同、違約金、賠償損失等責(zé)任的承擔(dān)。

綜上所述，租客需要選擇正規(guī)中介公司，查看其營業(yè)資質(zhì)和相關(guān)證件是否齊全，要實地看房，不要只看圖片，以免被美化過的圖片所迷惑，交押金時務(wù)必到中介所在公司繳納，并留存收據(jù)，簽合同前，三方必須在場，仔細(xì)檢查房東的身份證、房產(chǎn)證，防止假房東，最后要仔細(xì)閱讀合同條款。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第三百八十七條

債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。

租房子中介不退押金怎么辦

法律分析：租房到期后，中介沒退押金的時候，要自己先把已經(jīng)住過的房屋里的基本設(shè)施和家居查看一下，看看是否有損害，有損害后，中介肯定會以借口克扣租房押金的，再核實一下自己在居住期間內(nèi)水電費用以及燃?xì)赓M用是否已經(jīng)結(jié)清。核實完畢后，進行收集拍照，收集一下證據(jù)，以便保護自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。

中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租房沒到期押金不退合法嗎

在我們的日常生活中，當(dāng)我們在租房的時候，是需要給一定的押金的，防止之后出現(xiàn)不交房租的情況，那么租房沒到期押金不退合法嗎?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

一、租房沒到期押金不退合法嗎違法

(一)這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。

(二)如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;

(三)押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金;

(四)如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還;

(五)法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

二、租房房東不退押金去哪里投訴租房房東不退押金可以去有管轄權(quán)的法院投訴立案。承租人可以根據(jù)實際情況與房東進行協(xié)商，協(xié)商未取得一致時承租人可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務(wù);仍不能解決問題的，承租人可根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟。

三、租房子不退押金怎么處理(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

(二)當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

(三)除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

(四)租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

(五)在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

(六)如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

(七)租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

以上就是為您詳細(xì)介紹關(guān)于租房沒到期押金不退合法嗎的相關(guān)知識，根據(jù)相關(guān)的知識了解，對于房東不退押金的情況，是可以先協(xié)商解決的，協(xié)商不了還可以找相關(guān)部門的人進行解決。

如果租房不退押金怎么辦

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的;

2、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還;

3、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還;

4、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

什么情況租房子可以不退押金

租房押金不退的情形如下：

1、承租人損壞房屋設(shè)施，且損失相當(dāng)于交納的押金;

2、租賃期限未屆滿，承租人單方違約;

3、簽訂的房屋租賃合同中，不退還押金的情形。

根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

租房押金的作用有哪些

1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

3、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

4、一般認(rèn)為，現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規(guī)定。通說認(rèn)為此種約定并非無效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。