國(guó)有劃撥土地和集體土地的區(qū)別(國(guó)有劃撥土地和集體土地補(bǔ)償區(qū)別)

集體土地出讓和國(guó)有土地出讓有啥區(qū)別

集體土地和國(guó)有土地的區(qū)別如下：

1.所有人不同。國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，集體土地的所有權(quán)人。

2.用途不同。國(guó)有土地使用方式主要有2種，通過使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會(huì)發(fā)展；生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場(chǎng)所公共設(shè)施等；目前，自用的國(guó)有土地不能用于生活、經(jīng)營(yíng)用途，如建造住宅、酒店等。

集體土地的使用方式也可分為2種，將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益。除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用，如作為宅基地分配給成員，建設(shè)集體住宅、娛樂設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)施等；

3.收益渠道不同。國(guó)有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償方式如下：

1、會(huì)有土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)；

2、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)；

3、用房屋安置的方式進(jìn)行補(bǔ)償。

綜上所述，國(guó)有土地屬于全體公民，集體土地屬于農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員；國(guó)有土地是出讓或劃撥，集體土地是轉(zhuǎn)讓、出租、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)；國(guó)有土地通過出讓使用權(quán)獲取收益，集體土地通過自用或流轉(zhuǎn)獲取收益。

【法律依據(jù)】：

《土地管理法》

第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《憲法》

第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

國(guó)有土地劃撥與集體土地賠償有什么區(qū)別

法律主觀：

國(guó)有土地上 房屋征收 與 集體土地 上征地 拆遷 適用的法律 法規(guī) 不同，補(bǔ)償方式不同。 國(guó)有土地上房屋征收適用的法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令，即《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》和各地政府依據(jù)該法規(guī)制定的《房屋征收實(shí)施則》。 集體土地征地拆遷適用法律是《中華人民共和國(guó)土地管理法》和各地政符依據(jù)該法制定的《征地 拆遷補(bǔ)償 辦法》。 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償是對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估與補(bǔ)償，其中包括土地價(jià)值的補(bǔ)償。補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人，與家庭人口的多少?zèng)]有關(guān)系。 集體土地征地拆遷土地屬集體的對(duì)個(gè)人不補(bǔ)償，只對(duì)地面上建筑物及其附屬物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。土地是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員分配 宅基地 ，一戶人家只能分一塊宅基地，面積大小按人口的多少分配。村集體有公共積累的在征地拆遷時(shí)可以按人口享受一定的補(bǔ)貼或集體建房按人口分配。

法律客觀：

《土地管理法》第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

國(guó)有劃撥土地與集體劃撥土地區(qū)別在哪

一、通過劃撥的形式直接提供給其他土地使用者用于國(guó)防或者公益事業(yè)，稱為國(guó)有土地劃撥。集體土地沒有出讓和劃撥，只有先通過征用征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后才能出讓和劃撥。

二、根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。

三、依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定："土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。"

國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別

國(guó)有土地指由國(guó)家所有和管理的土地，包括國(guó)家所有的土地、國(guó)有林地、國(guó)有草地、國(guó)有礦山等。集體土地指由農(nóng)村集體所有和管理的土地，包括農(nóng)村集體所有的耕地、林地、草地等。下面為大家詳細(xì)介紹國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別?

一、國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別

1、所有權(quán)不同

國(guó)有土地歸國(guó)家所有，而集體土地歸農(nóng)村集體所有。

2、使用權(quán)不同

國(guó)有土地的使用權(quán)由國(guó)家授權(quán)給企事業(yè)單位、個(gè)人等使用，而集體土地的使用權(quán)由農(nóng)村集體授權(quán)給農(nóng)民使用。

3、轉(zhuǎn)讓方式不同

國(guó)有土地可以通過出讓、劃撥等方式轉(zhuǎn)讓，而集體土地只能通過土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式轉(zhuǎn)讓。

4、政策不同

國(guó)有土地的管理和利用受到國(guó)家法律法規(guī)的嚴(yán)格限制，而集體土地的管理和利用受到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的管理和約束。

5、用途不同

國(guó)有土地主要用于國(guó)家建設(shè)和發(fā)展，而集體土地主要用于農(nóng)村生產(chǎn)和生活。

二、買國(guó)有土地房子要注意什么

1、查看土地使用權(quán)證：購(gòu)買國(guó)有土地房子時(shí)，首先要查看土地使用權(quán)證，確認(rèn)土地的使用權(quán)是否合法。

2、了解土地性質(zhì)：國(guó)有土地分為工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等不同性質(zhì)，購(gòu)買時(shí)要了解土地的性質(zhì)，以便確定房屋用途。

3、查看房屋產(chǎn)權(quán)證：購(gòu)買房屋時(shí)，要查看房屋產(chǎn)權(quán)證，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)是否合法。

4、了解房屋狀況：購(gòu)買房屋時(shí)，要了解房屋的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，以便確定房屋的價(jià)值和使用價(jià)值。

5、了解周邊環(huán)境：購(gòu)買房屋時(shí)，要了解周邊環(huán)境，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等設(shè)施的情況，以便確定房屋的位置和價(jià)值。

6、確認(rèn)房屋權(quán)屬：購(gòu)買房屋時(shí)，要確認(rèn)房屋的權(quán)屬，以免購(gòu)買到非法房屋。

7、注意合同條款：購(gòu)買房屋時(shí)，要注意合同條款，包括房屋的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、維修責(zé)任等，以便保障自己的權(quán)益。

海豹搬家

劃撥土地與集體土地的區(qū)別

法律主觀：

1、出讓是政府將國(guó)有土地的一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為，劃撥一般是針對(duì)事業(yè)性單位，這些單位取得國(guó)家土地除繳納相關(guān)的稅費(fèi)外，不再支付出讓金。當(dāng)劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的時(shí)候，需要補(bǔ)交出讓金，從而改土地證上的“劃撥”為“出讓”。2、劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地收益的一種方式，簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是用土地的一方?jīng)]有給政府錢的就是劃撥，主要用于政府項(xiàng)目，出讓就是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證你的70年或者50年使用權(quán)。3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地人將土地權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移繪他人的行為。前者是國(guó)家劃撥給個(gè)人、單位或者集體等。后者是個(gè)人、單位或者集體等將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、單位或者集體。4、要判斷是用于那方面，如果是私人購(gòu)買商品房，肯定要出讓土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是劃撥土地，即使購(gòu)買了，也不影響使用權(quán)。《土地管理法》第五十五條以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

法律客觀：

《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。《憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

集體土地劃撥與國(guó)有土地劃撥的區(qū)別

所有權(quán)歸屬，土地使用方式。

1、所有權(quán)歸屬：在集體土地劃撥中，土地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，如村委會(huì)或農(nóng)民集體。而在國(guó)有土地劃撥中，土地的所有權(quán)歸屬于國(guó)家或政府。

2、土地使用方式：集體土地劃撥是將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有的土地劃撥給個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織使用，國(guó)有土地劃撥是將國(guó)有土地劃撥給個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織使用。

國(guó)有土地使用證和集體土地使用證的區(qū)別有哪些

國(guó)有 土地使用證 和 集體土地 使用證的區(qū)別有哪些 國(guó)有土地證的房子可以自由買賣，集體土地使用證的不行。 一般集體土地證的房子也不能貸款。 國(guó)有土地使用證與集體土地使用證區(qū)別主要體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面： 一、所有權(quán)不同：國(guó)有土地使用證的所有權(quán)歸國(guó)家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有; 二、使用人不同：國(guó)有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè); 三、土地用途不同：國(guó)有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)，集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房; 四、使用權(quán)類型不同：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用 宅基地 ， 五、使用年限不同：國(guó)有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設(shè)用地沒有使用年限。 1、國(guó)有土地使用證：城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、 商品房 和城鎮(zhèn)其他用地，它是 房屋所有權(quán) 和國(guó)有 土地使用權(quán) 發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致， 房屋產(chǎn)權(quán)人 的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。 2、集體土地使用證：集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的用益物權(quán)。 城鎮(zhèn)與農(nóng)村劃分是國(guó)有土地使用證與集體土地使用證鑒別的最好方法，城鎮(zhèn)地區(qū)的土地使用權(quán)不歸集體所有，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、 抵押 等交易，而農(nóng)村地區(qū)的土地使用權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織成員所有，非本村居民取得土地使用權(quán)只能靠承包或租賃。 對(duì)于具體的區(qū)別是有關(guān)的當(dāng)事人進(jìn)行一定的事情辦理才會(huì)體現(xiàn)出來，對(duì)于國(guó)有土地，集體土地來說，最為重要的就是要取得相應(yīng)的土地使用權(quán)，這樣才可以進(jìn)行使用，在實(shí)際的運(yùn)用中土地使用中很容易產(chǎn)生一些糾紛，這就需要有關(guān)人員留意細(xì)節(jié)。

國(guó)有劃撥和集體土地的區(qū)別

國(guó)有出讓土地、劃撥用地和集體土地三者的區(qū)別在于：

1、國(guó)有出讓土地需要由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金；

2、國(guó)有劃撥土地將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用；

3、集體土地是指農(nóng)村農(nóng)民集體所有的土地。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《中華人民共和國(guó)土地法》對(duì)于上述三種土地性質(zhì)有明確的定義：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定：

第八條 土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)）在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

第九條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。

第十條 土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。

第二十三條土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。

依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

第二十四條 下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必需的，可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥：

（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；

（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

《中華人民共和國(guó)土地法》的相關(guān)規(guī)定：

第十條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條　農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

參考資料

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（修正）.中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（修正）[引用時(shí)間2018-1-10]

國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別

我們知道，土地是歸國(guó)家所有的，而集體土地，歸農(nóng)村集體所有，在城市的土地以及城郊的土地一般屬于國(guó)有土地。那么國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。一、國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別集體土地與國(guó)有土地的區(qū)別:

1、所有權(quán)人不同:國(guó)有土地的所有權(quán)人是中華人民共和國(guó)的全體公民，任何一個(gè)中國(guó)公民均是國(guó)有土地的共有人，國(guó)有土地屬于大眾所有，由人民政府代表全體中國(guó)公民行使所有權(quán)。集體土地的所有權(quán)人是農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員，非集體組織成員對(duì)該集體組織所有的土地不享有所有權(quán)，故集體土地屬于小眾所有，一般由集體組織代表其成員行使所有權(quán)。

2、用途不同:根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，國(guó)有土地使用方式主要有2種，一是他用，即通過使用權(quán)出讓或劃撥，用于經(jīng)濟(jì)發(fā)展或社會(huì)發(fā)展;一是生產(chǎn)工作自用，用于建造辦公場(chǎng)所、公益設(shè)施等。目前，自用的國(guó)有土地不能用于生活、經(jīng)營(yíng)用途，如建造住宅、酒店等。

集體土地的使用方式也可分為兩種，他用與國(guó)有土地類似，即將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，獲取收益;自用方面則與國(guó)有土地不同，除了可以生產(chǎn)工作自用外，還可以進(jìn)行生活、經(jīng)營(yíng)自用，如作為宅基地分配給成員、建設(shè)集體住宅、娛樂設(shè)施、經(jīng)營(yíng)設(shè)施等。

3、收益渠道不同:由于政府自用的國(guó)有土地不能用于經(jīng)營(yíng)，故國(guó)有土地的收益主要來自出讓使用權(quán)獲得的出讓費(fèi)。

集體土地收益渠道則更加寬廣，既有使用權(quán)他用的轉(zhuǎn)讓、出租收益，又有自用土地及其附著物經(jīng)營(yíng)收益。

二、國(guó)有土地使用證和集體土地使用權(quán)證區(qū)別是什么(一)所有者不同:集體所有、國(guó)家所有

(二)使用者不同:集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)，國(guó)有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人

(三)土地用途不同:集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房，國(guó)有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)

(四)使用權(quán)類型不同:集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第五條 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由市、縣土地管理、房產(chǎn)管理部門按照職責(zé)分工和本辦法規(guī)定分別辦理。縣級(jí)以上人民政府土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

(五)使用年限不同:集體建設(shè)用地沒有使用年限，國(guó)有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)

三、集體土地與國(guó)有土地集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是我國(guó)土地所有制的一種形式。我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

(1)《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。第八條“城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”

(2)在集體土地的經(jīng)營(yíng)管理方面規(guī)定:《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條“農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。”

(3)集體土地所有權(quán)的確認(rèn)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條“農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。”

(4)集體土地的征收和征用。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

(5)集體所有的土地可以由集體或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事農(nóng)林牧漁生產(chǎn)。

國(guó)有土地根據(jù)《土地管理法》第8條和《土地管理法實(shí)施條例》第2條規(guī)定，下列土地屬于全民所有土地即國(guó)家所有土地:

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;

(三)國(guó)家依法征用的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

農(nóng)村的土地是屬于集體所有的，所以農(nóng)村的土地使用證是集體土地使用證。城市的土地是屬于國(guó)家的，所以城市的土地使用證是國(guó)有土地使用證。集體土地使用權(quán)是不可以進(jìn)行自由買賣的，但是國(guó)有土地的使用全是可以進(jìn)行自由買賣的，這是一個(gè)很大不同。

以上就是為您詳細(xì)介紹關(guān)于國(guó)有土地和集體土地有什么區(qū)別的相關(guān)知識(shí)，國(guó)有土地和集體土地有著很大的區(qū)別，主要是所有權(quán)人不同、用途不同、收益渠道不同等等。