房屋裝修是加工承攬合同嗎(房屋裝修屬于承攬合同嗎)

房屋裝飾裝修合同屬于建工合同還是加工承攬合同？

建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同?？梢?，建設工程合同的主體是發包人（一般是業主)與承包人（一般是建設工程公司）。而承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。所以加工承攬合同是承攬合同的一種。它的主體是定作人和承攬人。

房屋裝修要具體區分。

一、如果房屋裝修是房主與裝修公司單獨簽訂的合同，那么應該是屬于加工承攬合同。即裝修公司作為承攬人，對定作人即房主的毛坯房進行相應的裝修工作。如果水管在裝修內容中，應當適用合同糾紛，根據合同約定，或者被告所在地，進行管轄；如果水管不在裝修內容中，那么裝修工人將水管弄破的行為應該是侵權，那么根據侵權行為地或者被告所在地進行管轄。

二、如果房屋裝修（比如精裝修）是房地產公司與建設工程隊簽訂的合同，而房主只與房地產公司簽訂了《商品房買賣合同》。根據《商品房買賣合同》，房地產公司交付的房屋應當無瑕疵。如果水管破裂，房主可以根據《商品房買賣合同》，直接起訴房地產公司。適用不動產所在地管轄。

室內裝修合同屬于承攬合同嗎

室內裝修合同屬于建設 工程施工合同 ，而不是 承攬合同 。因為室內裝飾工程屬于建設工程，而非是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的承攬工程。 《 民法典 》第九百四十五條　業主裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務人，遵守物業服務人提示的合理注意事項，并配合其進行必要的現場檢查。 業主轉讓、出租物業專有部分、設立居住權或者依法改變共有部分用途的，應當及時將相關情況告知物業服務人。

哪些屬于加工承攬合同？

屬于加工承攬合同的類型有:加工合同、定作合同、修繕合同、勞務合同、印刷合同、廣告合同等，具體情況下是需要根據加工合同的相關規定來進行合法的認定處理的，避免造成矛盾糾紛。

一、哪些屬于加工承攬合同?

1.加工合同

所謂加工合同是由承攬方按照定作方提供的原材料或半成品，根據雙方約定的品種、規格、質量、數量和期限等具體要求，進行加工特定產品、并按照約定收取定作方加工費用而簽訂的協議。加工合同的主要特點是:由定作方提供原材料，由承攬方收取加工費。

2.定作合同

所謂定作合同是指由承攬方根據定作方提出的品種、規格、質量和數量等要求，使用自己提供的材料進行生產，為定作方加工特定產品，向定作方收取相應價款的協議。定作合同的主要特點是:產品所需原材料由承攬方提供，定作方支付相應價款。

3.修繕合同

所謂修繕合同是指承攬方按照定作方的要求，為其修繕房屋、維修機器設備和其他修理工作，并向定作方收取相應報酬的協議。修繕合同的主要特點是:如果所需要的修繕材料是由定作方提供的，承攬方應收取相應酬金;如果所需修繕材料是由承攬方提供的，承攬方應向定作方收取修繕材料的價款。

4.勞務合同

所謂勞務合同是指承攬方根據定作方的委托而為其提供勞動服務，并向對方收取相應報酬的協議。承攬方提供的勞務既可以是腦力勞動服務，如設計、測試、測繪、翻譯書刊資料等，也可以是體力勞動服務，如打掃衛生等。

5.印刷合同

印刷合同是印刷方按照出版方的要求，為其完成書刊印刷工作，并收取出版方相應報酬的協議。

6.廣告合同

廣告合同是廣告專營單位或兼營單位為刊戶完成一定的廣告宣傳工作，并取得刊戶相應報酬的協議。

加工承攬合同主要是指法人之間簽訂的加工承攬合同，除上述列舉的合同以外，還有修理、測試、測繪、裝配、包裝、裝演、印染、復制、化驗、翻譯、出版等合同。

二、加工承攬合同的條款內容

1、品名或項目

加工承攬合同的品名或項目必須準確、具體，不得含混或模棱兩可，不得使用代號，必須注明全稱。

2、數量、質量、包裝、加工方法

加工承攬合同必須寫明定作物的數量，執行標準、代號、編號和標準名稱。當事人不得簽訂沒有質量要求和技術標準的合同。對于加工定作的物品，需要封存樣品的，應由雙方代表當面封簽，并妥為保存。作為驗收依據。

3、原材料的提供以及規格、數量和質量

由承攬方提供原材料完成工作的，必須依照合同規定的規格、數量和質量選用原材料，并接受定作方的檢驗。

由定作方提供原材料完成工作的，合同也應當明確規定原材料的數量、質量和規格、原材料的消耗定額以及供料日期、方式和承攬方對原材料的檢驗。

4、價款或酬金

價款或酬金是定作方按照合同約定向承攬方支付的代價。對于加工定作物品的價款或酬金，應當按照國家或主管部門的規定執行。國家或主管部門沒有規定的，由當事人雙方協商確定。

5、履行期限、地點和方式

當事人雙方應當在合同中明確規定交(提)定作物期限，并按照合同規定履行。對交(提)貨日期的計算，按照《加工承攬合同條例》規定執行。承攬方自備運輸工具送交定作物的，以定作方接收的戳記日期為準;委托運輸部門運輸的，以發運定作物時承運部門簽發戳記日期為準;自提定作物的，以承攬方通知的提取日期為準;但承攬方在發出提取定作物的通知中，必須給定作方以必要的途中時間;雙方另有約定的，按約定的方法計算。

原材料等物品交(提)日期的計算，參照上述辦法辦理。

6、驗收標準和方法

驗收標準和方法在合同中必須明確具體規定。定作方應當按照合同規定的期限驗收承攬方所完成的工作。驗收前承攬方應當向定作方提交必要的技術資料和有關質量證明。

對于在短期檢驗難以發現質量缺陷的定作物或項目，應當由雙方協商，在合同中規定保證期限。保證期限內發生的質量問題，除定作方使用、保管不當等原因而造成質量問題的以外，由承攬方負責修復或退換。

7、結算方式、開戶銀行和帳號

8、違約責任

當事人雙方必須在合同中明確具體規定違約金計算比例，在法律規定的幅度內，由雙方共同確定。

9、雙方約定的其他事項

當事人雙方依法就合同的主要條款經過充分協商達到一致意見以后，必須以書面形式予以表示，這是加工承攬合同成立的法定形式。經雙方法定代表人或經過授權的經辦人簽章和加蓋單位公章或合同專用章后，合同方能生效。其他有關技術協議書、技術資料、圖紙等也是合同的組成部分。

對于加工承攬合同的相關內容，是需要基于實際的加工合作的具體事項來進行認定的，特別是對于合同中應當約定不同的事項，如果一方存在違約的情況還需要追究有關違約責任，具體情況結合實際來進行合法的認定。

裝修合同屬于加工承攬合同嗎

法律主觀：

一、裝修是加工 承攬合同 嗎

裝修 合同糾紛 是不是屬于承攬合同糾紛要依據具體案情才能確定，如果簽訂的是承攬合同，就是承攬合同糾紛。

《民法典》 第七百七十條： 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。

承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。

第七百七十一條： 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。

二、承攬合同的法律特征

承攬合同是諾成、有償、雙務、非要式合同，具有以下特征：

1 、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標的。

在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果，這是與單純的提供勞務的合同的不同之處。按照承攬合同所要完成的工作成果可以是體力勞動成果，

也可以是腦力勞動成果；既可以是物，也可以是其他財產。

2 、承攬合同的標的物具有特定性。

承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對工作質量、數量、規格、形狀等的要求使承攬標的物特定化，使它同市場上的物品有所區別，以滿足定作人的特殊需要。

3 、承攬人工作具有獨立性。

承攬人以自己的設備、技術、勞力等完成工作任務，不受定作人的指揮管理，獨立承擔完成合同約定的質量、數量、期限等責任，在交付工作成果之前，對標的物意外滅失或工作條件意外惡化風險所造成的損失承擔責任。故承攬人對完成工作有獨立性，這種獨立性受到限制時，其承受意外風險的責任亦可相應減免。

4 、承攬合同具有一定人身性質。

承攬人一般必須以自己的設備、技術、勞力等完成工作并對工作成果的完成承擔風險。承攬人不得擅自將承攬的工作交給第三人完成，且對完成工作過程中遭受的意外風險負責。但是如果經過定做人的同意，承攬人可以將承攬的主要工作交由第三人，但注意的是工程成果承攬人還是要負責的人。

承攬合同具有多種多樣的具體形式。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作，因而也就有相應類型的合同。

5 、承攬合同是諾成合同、有償合同、雙務合同。

6 、承攬合同強調履行的協作性。

7 、承攬合同的雙方是相互獨立的責任主體。

三、承攬合同中定作人應履行下列義務

1、定作人應協助承攬人完成工和任務。《民法典》第778條規定“承攬人工作需要定作人協助的，定作人有協助的義務。”如果定作人不履行協助義務的，承攬人可以順延履行期限，超過順延期的，承攬人可以解除合同。該條充分說明定作人履行協助義務不是自愿行為，而是法定義務。

2、《民法典》第775條及其他相關條款規定，定作人應向承攬人提供材料、技術資料，協助承攬人作好前期完成工作任務的準備工作。

3、按期支付報酬的義務。定作人應按合同約定的時間支付工作報酬，如果定作人不按合同約定時間支付工作報酬，承攬人可以滯留工作成果，并要求支付延遲交付的 保管費 和承擔由此產生的毀損、滅失的風險。定作人與承攬人在合同中沒有約定報酬支付的時間或者約定不明確，應補充協議，不能達成協議的，按合同有關條款或者交易習慣確定，或者在接受工作成果時支付。

4、定作人應按合同約定的時間交付工作成果、技術資料。綜上所述，裝修合同是否是加工承攬合同需要具體問題具體分析，需要根據具體的合同情況來判斷。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第七百七十條

承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。

《中華人民共和國民法典》

第七百七十一條

承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。

裝飾裝修合同糾紛與承攬合同糾紛

法律分析：室內裝修合同糾紛是不是屬于承攬合同糾紛要依據具體案情才能確定，如果簽訂的是承攬合同，就是承攬合同糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。

第七百七十一條 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。

裝修合同究竟是適用承攬合同還是適用建設施工合同

屬于建設工程施工合同。

最高人民法院關于裝修裝飾工程款是否享有合同法第二百八十六條規定的優先受償權的函復

（[2004]民一他字第14號）

福建省高級人民法院：

你院閩高法[2004]143號《關于福州市康輝裝修工程有限公司與福州天勝房地產開發有限公司、福州綠葉房產代理有限公司裝修工程承包合同糾紛一案的請示》收悉。經研究，答復如下：

裝修裝飾工程屬于建設工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第二百八十六條關于優先受償權的規定，但裝修裝飾工程的發包人不是該建筑的所有權人或者承包人與該建筑物的所有權人之間沒有合同關系的除外。享有優先權的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價值的范圍內優先受償。

此復。

二00四年十二月八日

裝修合同是一種什么合同

法律分析：裝修合同一般認定為承攬合同，適用承攬合同的相關約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。 承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。