農(nóng)村宅基地確權(quán)以后有什么用(農(nóng)村宅基地咨詢律師)

宅基地確權(quán)有什么用

法律主觀：

一、宅基地確權(quán)有啥用

宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能取得,在很大程度上具有福利性質(zhì)和社會保障功能。對農(nóng)村居民來說,最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán),通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證,可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾

二、宅基地的使用權(quán)人的權(quán)利

（一）權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造房屋和其他附屬物。經(jīng)法定審批程序取得宅基地使用權(quán)后，權(quán)利人有權(quán)在宅基地上建造住宅和其他附屬物。這是宅基地使用權(quán)設(shè)立的主要目的。在宅基地以外的空地上，權(quán)利人還有權(quán)種植樹木。

（二）權(quán)利人有權(quán)處分宅基地使用權(quán)。雖然我國禁止宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，但農(nóng)村居民對宅基地上的房屋享有所有權(quán)并得自由處分。

三、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)法律規(guī)定

第四十三條

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村辦企業(yè)事業(yè)單位和個人依法使用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，可依法確定使用者集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。對多占少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權(quán)，并退還農(nóng)民集體，另行安排使用。

第四十四條

依照本規(guī)定第二十五條規(guī)定的農(nóng)民集體土地，集體土地建設(shè)用地使用權(quán)確定給聯(lián)營或股份企業(yè)。

第四十五條

一九八二年二月國務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房中用的宅基地，超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十六條

一九八二年二月《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》發(fā)布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農(nóng)村居民建房占用的宅基地，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按一九八六年三月中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關(guān)規(guī)定處理后，按處理后實(shí)際使用面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十七條

符合當(dāng)?shù)卣謶艚ǚ恳?guī)定而尚未分戶的農(nóng)村居民，其現(xiàn)有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第四十八條

非農(nóng)業(yè)戶口居民（含華僑）原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回。

第四十九條

接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第五十條

農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地與宅基地分別確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

第五十一條

按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

第五十二條

空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。宅基地確權(quán)是為了更好管理農(nóng)村土地，防止宅基地淪為商業(yè)用地。并且有利于盤活宅基地，為農(nóng)戶以及農(nóng)村提供新的收入來源。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第五條下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

農(nóng)村土地確權(quán)證有什么用

農(nóng)村土地確權(quán)證作用如下：

1、種地農(nóng)民就可以放心流轉(zhuǎn)其他村民的耕地進(jìn)行耕種，自己也可以合理規(guī)劃耕地，自己想種什么就種什么。另外，現(xiàn)在我國對于農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的扶持政策有很多，種地的農(nóng)民都可以享受國家的政策扶持和農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼支持，如果在經(jīng)營的過程中出現(xiàn)資金問題，也可以用證書抵押融貸；

2、一方面可以證明宅基地和房屋是村民合法取得的，其權(quán)益能得到更多保障；

3、村民還可以利用閑置的農(nóng)房參與一些福利政策，比如說；流轉(zhuǎn)房屋給他人經(jīng)營項(xiàng)目、自己和別人合作養(yǎng)老或發(fā)展項(xiàng)目等；

4、如果村民的房屋已經(jīng)得到確權(quán)，那么進(jìn)城落戶之后，依然享受該房屋的繼承權(quán)和宅基地的使用權(quán)。如果不想在農(nóng)村居住生活，還可以依法有償退出宅基地和農(nóng)房，拿到一筆高額的補(bǔ)償進(jìn)城好好生活。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第六條

農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營權(quán)。

土地確權(quán)證有什么用

農(nóng)村土地確權(quán)證的作用及農(nóng)民的權(quán)益保護(hù)，土地確權(quán)后的貸款便利，以及農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款的分割問題。

一、農(nóng)村土地確權(quán)證有什么用?

農(nóng)村土地確權(quán)證的作用包括幫助農(nóng)民分清四至，摸清家底;能向銀行貸款等。

1、幫助農(nóng)民分清四至，摸清家底。

土地確權(quán)能夠確定承包地塊的面積和空間位置，以航拍信息為依據(jù)，通過GPS定位、人工測繪等方式進(jìn)行地籍勘測，查清承包地塊實(shí)際面積、四至邊界和空間位置，最終實(shí)現(xiàn)每塊土地都有一個坐標(biāo)。

2、有效保護(hù)農(nóng)民財產(chǎn)。

土地沒有確權(quán)之前，沒有明確農(nóng)民對土地的相對權(quán)利。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實(shí)物或租金。

3、貸款方便。

確權(quán)后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問題。

4、農(nóng)民可放心大膽往地里投入、流轉(zhuǎn)。

以前，各地對于農(nóng)民開墾出來的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等“四荒地”沒有統(tǒng)一的確權(quán)政策，雖然實(shí)際種植依然是原來開墾的農(nóng)民。一些農(nóng)民擔(dān)心以后這地到底能不能歸自己，自己到底能種多久，而且承包土地的人也不敢貿(mào)然承包或者承包太多年限。

二、土地沒有確權(quán)被征收怎么辦?

1、沒有確權(quán)的土地若是被劃分為征收范圍，土地使用權(quán)人可以向政府提出確權(quán)的申請。

土地沒有確權(quán)被征收，可以與人民政府進(jìn)行協(xié)商解決。沒有確權(quán)的宅基地可以先向有關(guān)政府部門申請確權(quán)，申請確權(quán)一般向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣區(qū)自然資源局申請，提交相關(guān)的證明材料。一般沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償，被占用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

2、土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。

也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。我國基本上遵守一戶一宅的政策，在面臨拆遷的時候，政府會根據(jù)此政策進(jìn)行征收，但是新宅基地的騰退理應(yīng)得到其他的相應(yīng)補(bǔ)償。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款算夫妻共同財產(chǎn)嗎?

1、拆遷補(bǔ)償款不一定算夫妻共同財產(chǎn)

這要看被拆遷的房屋是公房還是私房，公房還是私房拆遷得到的拆遷補(bǔ)償款認(rèn)定不同。

如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個人財產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個人所有，不進(jìn)行分割。

如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。

2、分割拆遷補(bǔ)償款的注意事項(xiàng)

(1)售后公房的拆遷屬于私房的拆遷范圍，不應(yīng)適用公房拆遷的有關(guān)政策。此時的拆遷補(bǔ)償款能否列入夫妻共同財產(chǎn)的范圍，關(guān)鍵是看售后公房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。

(2)主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。可以請專業(yè)律師幫忙搜集證據(jù)。

(3)注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策，并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。

(4)主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方要注意收集被拆遷房屋權(quán)屬取得情況的證據(jù)。若被拆遷的房屋是私房，需要收集被拆遷的房屋是夫妻共同財產(chǎn)的證據(jù)。若被拆遷的是公房則要收集公房承租權(quán)是婚后取得的證據(jù)。

(5)注意收集拆遷發(fā)生地的相關(guān)拆遷政策，并據(jù)此收集相關(guān)證明材料。比如在，主張分割拆遷補(bǔ)償款的一方應(yīng)證明自己作為同住人在他處并無其他公房可供居住，或者雖有公房但確系居住困難。

【法律依據(jù)】：

中華人民共和國土地管理法（2019修正）：

第一章　總則　　第七條　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?！　】h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

農(nóng)村宅基地確權(quán)意味著什么

宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權(quán)利。農(nóng)村宅基地使用權(quán)只有具備本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質(zhì)和社會保障功能。對農(nóng)村居民來說，最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。

一、宅基地確權(quán)登記發(fā)證程序是：

1、申請：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請;

2、權(quán)屬審核：各國土資源所(分局)進(jìn)行土地登記資料的初審，縣國土資源局審核;經(jīng)審核無異議的，以國土資源局名義發(fā)布公告，公告時間不少于7日;公告到期后，統(tǒng)一報請縣人民政府審批;

3、注冊登記：填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》，填寫《土地歸戶卡》，組裝《土地登記簿》，并進(jìn)行材料歸檔;

4、頒發(fā)證書。

二、在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記過程中以下情形不予確權(quán)：

1、宅基地不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃;

2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的;

3、非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅;

4、土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的;

5、農(nóng)村村(居)民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的;

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村宅基地確權(quán)有啥好處

法律主觀：

1、加快推進(jìn) 農(nóng)村集體土地 確權(quán)登記發(fā)證工作是落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和節(jié)約用地制度、提高土地管理和利用水平的客觀需要。土地確權(quán)登記發(fā)證的過程，是進(jìn)一步查清宗地的權(quán)屬、面積、用途、空間位置，建立土地登記簿的過程，也是摸清土地利用情況的過程，從而改變農(nóng)村土地管理基礎(chǔ)薄弱的狀況，夯實(shí)管理和改革的基礎(chǔ)，確認(rèn)農(nóng)民集體、農(nóng)民與土地長期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，將農(nóng)民與土地物權(quán)緊密聯(lián)系起來，可以進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性。 2、加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是維護(hù)農(nóng)民權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的現(xiàn)實(shí)需要。通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛，化解農(nóng)村社會矛盾，依法確認(rèn)農(nóng)民土地權(quán)利，強(qiáng)化農(nóng)民特別是全社會的土地物權(quán)意識，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)過程中，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益。 3、加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作是夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)、促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的迫切需要。加快農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認(rèn)和保障農(nóng)民的土地物權(quán)，進(jìn)而通過深化改革，還權(quán)賦能，最終形成產(chǎn)權(quán)明晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度，是建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場的前提，是促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的動力源泉。

法律客觀：

《土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

《民法典》

第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處

一、農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處

農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處1、確保農(nóng)民的住房權(quán)益

農(nóng)村宅基地確權(quán)可以確保農(nóng)民合法擁有自己的住房，避免因土地流轉(zhuǎn)、征地拆遷等原因?qū)е罗r(nóng)民失去住房的風(fēng)險。

農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處2、提高農(nóng)民的土地使用權(quán)益

農(nóng)村宅基地確權(quán)可以明確農(nóng)民對土地的使用權(quán)，使農(nóng)民能夠合法使用土地，從而增加農(nóng)民的土地資源利用效益。

農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處3、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展

農(nóng)村宅基地確權(quán)可以為農(nóng)民提供穩(wěn)定的住房保障，使農(nóng)民能夠更加安心地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)活動，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處4、增加農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益

農(nóng)村宅基地確權(quán)可以將農(nóng)民的宅基地納入法律保護(hù)范圍，使農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益得到保障，增加農(nóng)民的財產(chǎn)價值。

農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處5、促進(jìn)農(nóng)村社會穩(wěn)定

農(nóng)村宅基地確權(quán)可以減少農(nóng)民因土地問題引發(fā)的糾紛和沖突，促進(jìn)農(nóng)村社會的穩(wěn)定和和諧發(fā)展。

農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處6、促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用：農(nóng)村宅基地確權(quán)可以幫助農(nóng)民合理規(guī)劃土地利用，避免過度開發(fā)和浪費(fèi)土地資源，提高土地的利用效率。

農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處7、提升農(nóng)民的社會地位和尊嚴(yán)：農(nóng)村宅基地確權(quán)可以讓農(nóng)民擁有自己的住房，提升他們的社會地位和尊嚴(yán)，增強(qiáng)他們的自信心和幸福感。

農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處8、促進(jìn)農(nóng)村人口流動和城鄉(xiāng)融合：農(nóng)村宅基地確權(quán)可以為農(nóng)民提供穩(wěn)定的住房保障，吸引農(nóng)民留在農(nóng)村，減少農(nóng)村人口流失，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合和農(nóng)村社會的可持續(xù)發(fā)展。

農(nóng)村宅基地確權(quán)對農(nóng)民有什么好處9、保護(hù)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境：農(nóng)村宅基地確權(quán)可以幫助農(nóng)民合理利用土地資源，減少對農(nóng)田和自然環(huán)境的破壞，保護(hù)農(nóng)村的生態(tài)環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。

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農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么用

如今農(nóng)村土地確權(quán)已全部完成，但很多人對農(nóng)村宅基地確權(quán)這種還并不是很了解，那么農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么用？

一、農(nóng)村宅基地確權(quán)有什么用

1、確保農(nóng)民的合法權(quán)益：農(nóng)村宅基地確權(quán)可以明確農(nóng)民對宅基地的所有權(quán)，保障農(nóng)民的合法權(quán)益，防止宅基地被侵占或非法征用。在確權(quán)之前，農(nóng)民對宅基地的所有權(quán)往往不明確，容易導(dǎo)致爭議和糾紛。通過確權(quán)，農(nóng)民可以獲得土地產(chǎn)權(quán)證書，確保自己的合法權(quán)益得到法律保護(hù)。

2、促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村宅基地確權(quán)可以為農(nóng)民提供土地產(chǎn)權(quán)證書，使農(nóng)民的宅基地具備交易和流轉(zhuǎn)的條件。在確權(quán)之前，由于宅基地的所有權(quán)不明確，農(nóng)民很難將宅基地用于其他經(jīng)濟(jì)活動或進(jìn)行流轉(zhuǎn)。而通過確權(quán)，農(nóng)民可以將宅基地出租、出售或進(jìn)行股份合作，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的有效配置和流動，提高土地利用效率。

3、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展：農(nóng)村宅基地確權(quán)可以為農(nóng)民提供土地資產(chǎn)，使農(nóng)民能夠通過宅基地發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。農(nóng)民可以利用宅基地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、養(yǎng)殖、種植等經(jīng)營活動，增加農(nóng)民的收入。同時，確權(quán)還可以為農(nóng)民提供抵押貸款的資產(chǎn)，幫助農(nóng)民融資發(fā)展農(nóng)村產(chǎn)業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

4、保障農(nóng)村社會穩(wěn)定：農(nóng)村宅基地確權(quán)可以穩(wěn)定農(nóng)民的居住權(quán)益，提高農(nóng)民的安居樂業(yè)水平，增強(qiáng)農(nóng)民的獲得感和幸福感。通過確權(quán)，農(nóng)民可以獲得宅基地的產(chǎn)權(quán)證書，確保自己的居住權(quán)益得到法律保護(hù)。這有利于維護(hù)農(nóng)村社會的穩(wěn)定和和諧，減少因土地糾紛引發(fā)的社會矛盾和沖突。

5、推動農(nóng)村土地制度改革：農(nóng)村宅基地確權(quán)是農(nóng)村土地制度改革的重要一環(huán)。通過確權(quán)可以逐步建立健全農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度，推動農(nóng)村土地制度的改革和完善。確權(quán)可以明確農(nóng)民對宅基地的所有權(quán)，建立起農(nóng)民的產(chǎn)權(quán)意識和法治意識，促進(jìn)土地資源的合理利用和保護(hù)，推動農(nóng)村土地制度的規(guī)范化和現(xiàn)代化。

6、農(nóng)村宅基地確權(quán)對于保障農(nóng)民的合法權(quán)益、促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)、推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障農(nóng)村社會穩(wěn)定以及推動農(nóng)村土地制度改革都具有重要的作用。通過確權(quán)，可以為農(nóng)民提供土地產(chǎn)權(quán)證書，明確土地所有權(quán)，為農(nóng)民提供土地資產(chǎn)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民收入的增加。同時，確權(quán)還可以穩(wěn)定農(nóng)民的居住權(quán)益，提高農(nóng)民的安居樂業(yè)水平，維護(hù)農(nóng)村社會的穩(wěn)定和和諧。

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宅基地確權(quán)的證有用嗎

宅基地確權(quán)的證有用，宅基地確權(quán)可以明晰產(chǎn)權(quán)，對農(nóng)村居民說，宅基地確權(quán)最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。是保障農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)的依據(jù)，能夠保障房屋所有權(quán)，遭遇強(qiáng)拆也有證可告。

宅基地確權(quán)的意義是什么?

1、確權(quán)頒發(fā)證明以后將會給農(nóng)民帶來四大好處，首先是會有利于強(qiáng)化物權(quán)的保障，土地其實(shí)就是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是我們農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)的權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。

2、經(jīng)過確權(quán)以后有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶在市場中的主體求職信以及家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，同時為了鞏固農(nóng)村基本的經(jīng)營制度而提供了強(qiáng)而有力的制度保障。然而土地既是資源又是資產(chǎn)，農(nóng)民朋友就等于握住了自己的土地使用權(quán)，所以無論是誰想要再去農(nóng)村的承包地都必須要經(jīng)過農(nóng)戶戶主的同意。若農(nóng)民朋友外出打工以后還可以依法把承包地進(jìn)行一個流轉(zhuǎn)，交給農(nóng)場來經(jīng)營還可以換取到租金，這樣也是一個財產(chǎn)增收的方式。

3、農(nóng)民朋友可以把自己的權(quán)證進(jìn)行一個抵押貸款。在目前來說因?yàn)椴糠值霓r(nóng)民無法提供擔(dān)保并且沒有足夠的抵押物，貸款難的問題較突出。而經(jīng)過確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的出臺，農(nóng)民朋友就可以用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押和貸款了。

4、最后對農(nóng)民朋友的一個好處是有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)的歸屬，為了解決土地承包在經(jīng)營上的糾紛、維護(hù)農(nóng)民的土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益而提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地的面積不清、面積不明確承包地流轉(zhuǎn)就會潛藏著較大的風(fēng)險，不僅農(nóng)戶不能夠放心的去流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營的主體也會難以安心的進(jìn)行經(jīng)營，必然可以制約了現(xiàn)代的農(nóng)業(yè)發(fā)展。

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程?

1、申報。

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查。

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告。

經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批。

公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊。

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。

農(nóng)村宅基地有價值嗎？

對于農(nóng)民而言，土地是重要的生產(chǎn)、生活資料，其重要性不言而喻。毫不夸張的說，離開了土地農(nóng)民將無法生存，經(jīng)濟(jì)也無法進(jìn)步。所以，一直以來，農(nóng)民都把土地當(dāng)作“心頭肉”，不容有半點(diǎn)疏忽。

眾所周知，土地確權(quán)已經(jīng)在全國范圍內(nèi)開展，此次土地確權(quán)的目的是為了三權(quán)分置，明確土地的所屬權(quán)、承包權(quán)及使用權(quán)。通過此次土地確權(quán)，既有助于依法確認(rèn)和保障農(nóng)民的土地物權(quán)，形成產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)能明確、權(quán)益保障、流轉(zhuǎn)順暢、分配合理的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)制度，又可有效解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛，確保農(nóng)民權(quán)益。而且，隨著新農(nóng)村建設(shè)及城鎮(zhèn)化的發(fā)展步伐加快，農(nóng)村宅基地的價值將會進(jìn)一步攀升。

那么，宅基地的價值主要體現(xiàn)在哪些方面呢？

1、試點(diǎn)地區(qū)的農(nóng)戶可以使用宅基地申請抵押貸款

目前，農(nóng)村的金融制度并不完善，很多有資金需求的農(nóng)戶并不能從銀行順利的貸款。所以，在土地確權(quán)完成之后，試點(diǎn)地區(qū)的農(nóng)戶可以使用宅基地的確權(quán)證書向銀行申請抵押貸款，以快速解決資金需求。

2、自愿退出宅基地可獲一定的經(jīng)濟(jì)賠償

現(xiàn)如今，隨著城鎮(zhèn)化及鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房落戶政策的實(shí)施，農(nóng)戶自愿退出宅基地也可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)賠償了。據(jù)了解，目前農(nóng)民在自愿退出宅基地之后，可以獲得大概8萬元左右的現(xiàn)金補(bǔ)償（不同地區(qū)，經(jīng)濟(jì)狀況不同，賠償?shù)慕痤~也會有所不同）。

3、集體內(nèi)部，宅基地可以出租、出售

目前，農(nóng)村宅基地及其他建設(shè)性用地并未入市，宅基地之間的流轉(zhuǎn)、出售也僅局限于集體內(nèi)部。不過，同承包地流轉(zhuǎn)一樣，農(nóng)戶在出租宅基地之后，可以獲得一定的租金。

總之，隨著國家對農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大力扶持，未來農(nóng)村的宅基地還將具備更多功能，同時，其價值還會攀升。不過，需要提醒廣大農(nóng)民朋友的是在處理宅基地的問題上一定要從長遠(yuǎn)考慮，盡最大可能發(fā)揮宅基地的價值。

對此，你怎么看待呢？歡迎在評論區(qū)發(fā)表您的看法和建議。