農村宅基地登記收費標準(農村宅基地測量收費標準)

農村宅基地登記收費標準(農村宅基地測量收費標準)

農村宅基地登記收費標準 農村宅基地申請條件以及收費標準

法律限定宅基地是村民無償使用的，不存在支付土地價款的問題，唯一需要交納的花費就是土地登記費。按照原國家土地管理局《關于土地登記收費及其管理辦法》的規定，具體包括兩項：

1、土地權屬調查、地籍測繪費，此項花費鄉村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

2、土地注冊登記、發證費，此花費個人每證5元，單位每證10元。“三資”公司和其他國家特制證書的，每證20元。

農村宅基地收費標準是什么？

我國《土地管理法》規定，農村住宅建設必須符合“一戶一戶”的原則，即一戶只能申請一處宅基地。而實際情況是農村普遍存在一戶有多處房子或宅基地的現象。國家的政策表示如果多房農民愿意從房子里退出來，就可以得到一定的經濟補償，如果你想繼續擁有這個宅基地就必須繳費。

1.違背“一戶一宅”原則的農民要收費

我國《土地管理法》規定，農村住宅建設必須符合“一戶一戶”的原則，即一戶只能申請一處宅基地。而實際情況是農村普遍存在一戶有多處房子或宅基地的現象。國家的政策表示如果多房農民愿意從房子里退出來，就可以得到一定的經濟補償，如果你想繼續擁有這個宅基地就必須繳費。

2.宅基地面積超標的農民要收費

在我國各個地方的農村都對宅基地的標準面積做了規定，而且有一些差異。就河北省而言，當地農村宅基地的標準面積約為200平方米，城市或郊區面積約120平方米。地方法規將用于超過標準地區的部分收費使用，超過20平方米的不收費，超過20平方米以上的開始收費，具體標準如下:

0~220平方米的部分不收費;

220~270平方米的部分3元/平方米;

270~320平方米的部分6元/平方米;

320~370平方米的部分9元/平方米;

370~420平方米的部分12元/平方米;

420~470平方米的部分15元/平方米;

470~504平方米的部分18元/平方米。

3.改變土地性質的農民要收費

以前國家對土地的管控力度還不是很大，因此有些農民私自在耕地和荒地上建造房子。事實上這種行為是違法的，農民在耕地或荒地上建造房屋，有關部門在發現后將被迫拆除，實在不能拆除的需要繳費才能繼續使用。

農村宅基地登記收費標準

法律主觀：

農村宅基地登記收費是土地注冊登記、發證費個人5元，單位10元，“三資”公司與其他國家特制證書20元；土地權屬調查、地籍測繪費鄉村居民生活用地面積在200平方米及以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

法律客觀：

《關于土地登記收費及其管理辦法》

第一條

收費原則土地登記費的收取本著“收費適度，負擔合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個人的經濟承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

《關于土地登記收費及其管理辦法》

第二條

收費范圍凡國有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設用地使用者，均按本辦法交納土地登記費。

宅基地超出200平米怎么收費

超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。農村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調整面積；如果是在前幾年，土地確權以前已經建房，需按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積；另外，對于總面積嚴重超標的，對多出的宅基地予以回收處理。

宅基地超出部分收費標準具體如下：

1、超出20平方米以下，不收取費用；

2、超出20-70平方米，按每年3元/平方的標準收取；

3、超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。農村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調整面積；如果是在前幾年，土地確權以前已經建房，需按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積；另外，對于總面積嚴重超標的，對多出的宅基地予以回收處理。

宅基地使用年限的規定具體如下：

1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起；

2、工業用地50年；教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年；

3、商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用證的時限是從開發商取得國有土地使用證的時間開始算起。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第二十八條

國家建立土地統計制度。

縣級以上人民政府統計機構和自然資源主管部門依法進行土地統計調查，定期發布土地統計資料。土地所有者或者使用者應當提供有關資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。

統計機構和自然資源主管部門共同發布的土地面積統計資料是各級人民政府編制土地利用總體規劃的依據。

第二十九條

國家建立全國土地管理信息系統，對土地利用狀況進行動態監測。

農村宅基地建房審批費收費標準是怎樣的？

收費標準:農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶;在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續;超過面積的要“占一補一”開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。

現如今大城市的房價提起來都感到頭痛，所以越來越多的人回到農村自己建房，自己建的房子可以按照自己的意愿。但是你了解在農村宅基地建房需要辦理哪些手續，要有什么流程，以及農村宅基地建房審批費是怎樣算的。下面由我為您解答的。

一、相關法律規定

根據《土地管理法》規定:

1.農村宅基地用地標準:占用農用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地:

(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

(二)外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

(三)因發生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行(鄉)鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的;

2.農村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準:

(一) 年齡未滿十八周歲的;

(二) 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

(三) 出賣或出租住房的;

二、農宅審批程序:

(一)農村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，

召開村民會議或村民代表會討論，經三分之二以上成員同意后報國土所審核。

(二)國土所實地現場勘察，核實是否符合建房條件

及地類是否屬實。

(三)國土所審核無誤后，將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。

(四)審批通過后，村民委員會張榜公布以批準的宅基地名單。

三、相關收費標準

收費標準:農民經批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶;

如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規定，該村需要補充占用面積相當的耕地，做到占補平衡，還要逐級上報到省國土資源廳驗收。

在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續;超過面積的要“占一補一”開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。

隨著大城市房價越來越貴回農村建房的人越來越多，我們建房一定要遵守相關法律法規，自覺地辦理所需要相關手續，繳納相關費用;避免給自己帶來不必要麻煩。以上就是我關于農村宅基地建房審批費相關問題的解答。

2024年農村宅基地收費標準

1、國內各地的經濟水平不同，制定的政策也不一樣，所以超出宅基地部分面積也是不一樣的，當然收費標準也會存在差異。

2、比如河南省2024年農村宅基地的收費標準是：超出50平以下的，每平收費2.5元，51~100平的，每平收費5元，101~150平的，每平收費10元。

3、河南新鄉市新鄉縣2024年農村宅基地收費標準是：一戶一宅超出起征面積，超出部分實行階梯式計費，標準是超出面積1~100平方米部分按每年每平方米5元計費，超出面積101~200平方米部分，按每年每平方米10元計費，每增加100平方米，標準提高每平方米5元計費。