農(nóng)村宅基地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村宅基地測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

農(nóng)村宅基地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(農(nóng)村宅基地測(cè)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

農(nóng)村宅基地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律限定宅基地是村民無償使用的，不存在支付土地價(jià)款的問題，唯一需要交納的花費(fèi)就是土地登記費(fèi)。按照原國(guó)家土地管理局《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》的規(guī)定，具體包括兩項(xiàng)：

1、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)，此項(xiàng)花費(fèi)鄉(xiāng)村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

2、土地注冊(cè)登記、發(fā)證費(fèi)，此花費(fèi)個(gè)人每證5元，單位每證10元。“三資”公司和其他國(guó)家特制證書的，每證20元。

農(nóng)村宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村住宅建設(shè)必須符合“一戶一戶”的原則，即一戶只能申請(qǐng)一處宅基地。而實(shí)際情況是農(nóng)村普遍存在一戶有多處房子或宅基地的現(xiàn)象。國(guó)家的政策表示如果多房農(nóng)民愿意從房子里退出來，就可以得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果你想繼續(xù)擁有這個(gè)宅基地就必須繳費(fèi)。

1.違背“一戶一宅”原則的農(nóng)民要收費(fèi)

我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村住宅建設(shè)必須符合“一戶一戶”的原則，即一戶只能申請(qǐng)一處宅基地。而實(shí)際情況是農(nóng)村普遍存在一戶有多處房子或宅基地的現(xiàn)象。國(guó)家的政策表示如果多房農(nóng)民愿意從房子里退出來，就可以得到一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果你想繼續(xù)擁有這個(gè)宅基地就必須繳費(fèi)。

2.宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民要收費(fèi)

在我國(guó)各個(gè)地方的農(nóng)村都對(duì)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且有一些差異。就河北省而言，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積約為200平方米，城市或郊區(qū)面積約120平方米。地方法規(guī)將用于超過標(biāo)準(zhǔn)地區(qū)的部分收費(fèi)使用，超過20平方米的不收費(fèi)，超過20平方米以上的開始收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

0~220平方米的部分不收費(fèi);

220~270平方米的部分3元/平方米;

270~320平方米的部分6元/平方米;

320~370平方米的部分9元/平方米;

370~420平方米的部分12元/平方米;

420~470平方米的部分15元/平方米;

470~504平方米的部分18元/平方米。

3.改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費(fèi)

以前國(guó)家對(duì)土地的管控力度還不是很大，因此有些農(nóng)民私自在耕地和荒地上建造房子。事實(shí)上這種行為是違法的，農(nóng)民在耕地或荒地上建造房屋，有關(guān)部門在發(fā)現(xiàn)后將被迫拆除，實(shí)在不能拆除的需要繳費(fèi)才能繼續(xù)使用。

農(nóng)村宅基地登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

農(nóng)村宅基地登記收費(fèi)是土地注冊(cè)登記、發(fā)證費(fèi)個(gè)人5元，單位10元，“三資”公司與其他國(guó)家特制證書20元；土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)鄉(xiāng)村居民生活用地面積在200平方米及以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

法律客觀：

《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》

第一條

收費(fèi)原則土地登記費(fèi)的收取本著“收費(fèi)適度，負(fù)擔(dān)合理，保證工作需要”的原則，既考慮用地單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力，又能保證土地登記工作的需要。

《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》

第二條

收費(fèi)范圍凡國(guó)有土地使用者，集體土地所有者，集體土地建設(shè)用地使用者，均按本辦法交納土地登記費(fèi)。

宅基地超出200平米怎么收費(fèi)

超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。農(nóng)村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調(diào)整面積；如果是在前幾年，土地確權(quán)以前已經(jīng)建房，需按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費(fèi)用，有償使用超出部分的面積；另外，對(duì)于總面積嚴(yán)重超標(biāo)的，對(duì)多出的宅基地予以回收處理。

宅基地超出部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：

1、超出20平方米以下，不收取費(fèi)用；

2、超出20-70平方米，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)收取；

3、超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方。農(nóng)村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調(diào)整面積；如果是在前幾年，土地確權(quán)以前已經(jīng)建房，需按照標(biāo)準(zhǔn)交一定的費(fèi)用，有償使用超出部分的面積；另外，對(duì)于總面積嚴(yán)重超標(biāo)的，對(duì)多出的宅基地予以回收處理。

宅基地使用年限的規(guī)定具體如下：

1、住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起；

2、工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；

3、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國(guó)有土地使用證的時(shí)限是從開發(fā)商取得國(guó)有土地使用證的時(shí)間開始算起。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十八條

國(guó)家建立土地統(tǒng)計(jì)制度。

縣級(jí)以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報(bào)、遲報(bào)，不得提供不真實(shí)、不完整的資料。

統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。

第二十九條

國(guó)家建立全國(guó)土地管理信息系統(tǒng)，對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。

農(nóng)村宅基地建房審批費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)5元/戶;在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費(fèi)用，但要辦理用地手續(xù);超過面積的要“占一補(bǔ)一”開墾相同面積的耕地來補(bǔ)充，或者繳納耕地開墾費(fèi)。

現(xiàn)如今大城市的房?jī)r(jià)提起來都感到頭痛，所以越來越多的人回到農(nóng)村自己建房，自己建的房子可以按照自己的意愿。但是你了解在農(nóng)村宅基地建房需要辦理哪些手續(xù)，要有什么流程，以及農(nóng)村宅基地建房審批費(fèi)是怎樣算的。下面由我為您解答的。

一、相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定:

1.農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn):占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地:

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

(二)外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;

(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害，實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實(shí)施和公益事業(yè)，需要拆遷的;

2.農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地，有下列情形之一的不予批準(zhǔn):

(一) 年齡未滿十八周歲的;

(二) 原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

(三) 出賣或出租住房的;

二、農(nóng)宅審批程序:

(一)農(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會(huì)提出申請(qǐng)，

召開村民會(huì)議或村民代表會(huì)討論，經(jīng)三分之二以上成員同意后報(bào)國(guó)土所審核。

(二)國(guó)土所實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)勘察，核實(shí)是否符合建房條件

及地類是否屬實(shí)。

(三)國(guó)土所審核無誤后，將材料組織齊全報(bào)國(guó)土局代縣政府審批。

(四)審批通過后，村民委員會(huì)張榜公布以批準(zhǔn)的宅基地名單。

三、相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書工本費(fèi)5元/戶;

如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母兀龅秸佳a(bǔ)平衡，還要逐級(jí)上報(bào)到省國(guó)土資源廳驗(yàn)收。

在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費(fèi)用，但要辦理用地手續(xù);超過面積的要“占一補(bǔ)一”開墾相同面積的耕地來補(bǔ)充，或者繳納耕地開墾費(fèi)。

隨著大城市房?jī)r(jià)越來越貴回農(nóng)村建房的人越來越多，我們建房一定要遵守相關(guān)法律法規(guī)，自覺地辦理所需要相關(guān)手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用;避免給自己帶來不必要麻煩。以上就是我關(guān)于農(nóng)村宅基地建房審批費(fèi)相關(guān)問題的解答。

2024年農(nóng)村宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、國(guó)內(nèi)各地的經(jīng)濟(jì)水平不同，制定的政策也不一樣，所以超出宅基地部分面積也是不一樣的，當(dāng)然收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在差異。

2、比如河南省2024年農(nóng)村宅基地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：超出50平以下的，每平收費(fèi)2.5元，51~100平的，每平收費(fèi)5元，101~150平的，每平收費(fèi)10元。

3、河南新鄉(xiāng)市新鄉(xiāng)縣2024年農(nóng)村宅基地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：一戶一宅超出起征面積，超出部分實(shí)行階梯式計(jì)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)是超出面積1~100平方米部分按每年每平方米5元計(jì)費(fèi)，超出面積101~200平方米部分，按每年每平方米10元計(jì)費(fèi)，每增加100平方米，標(biāo)準(zhǔn)提高每平方米5元計(jì)費(fèi)。