宅基地確權(quán)證書有效期多久，到期后土地會(huì)不會(huì)被收回

農(nóng)民要注意了！農(nóng)村宅基地將進(jìn)行重大改革，6種情況可能被收回

農(nóng)村的宅基地問題，一直是農(nóng)民朋友們非常關(guān)注的一個(gè)話題。國(guó)家已經(jīng)在部分地區(qū)開展了宅基地的確權(quán)工作，現(xiàn)在宅基地確權(quán)工作已經(jīng)基本結(jié)束，確權(quán)工作的開展也意味著今后將有越來越多的宅基地可能會(huì)被國(guó)家收回。

宅基地是農(nóng)民朋友們重要的生活保障，我國(guó)一直都非常重視農(nóng)村宅基地問題。為了更好地維護(hù)農(nóng)村居民的利益，國(guó)家已經(jīng)開始對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行改革工作。在農(nóng)村地區(qū)，以下6種情況下農(nóng)村宅基地將被收回，農(nóng)民朋友們要注意了！

宅基地?zé)o人繼承

農(nóng)村居民的宅基地使用權(quán)是國(guó)家給農(nóng)民朋友們的一項(xiàng)福利。國(guó)家規(guī)定，如果農(nóng)民朋友們?cè)谌ナ乐?，沒有子女繼續(xù)繼承父母的宅基地，那么宅基地將會(huì)被收回。在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，還有一部分農(nóng)民朋友是戶口遷出農(nóng)村之后到城市落戶生活的，他們?cè)诔鞘匈I房后就不會(huì)再回到農(nóng)村生活了。

國(guó)家之所以不允許這樣的情況出現(xiàn)，主要是擔(dān)心這些人的宅基地會(huì)被非法占用。當(dāng)然，如果這些人在城市購(gòu)買了房子之后，他們的孩子也沒有回到農(nóng)村生活的意愿，那么這片宅基地也可能會(huì)被村集體收回。

一戶多宅

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能在一個(gè)家庭中使用，一戶只能有一處宅基地，否則就屬于非法。但是在現(xiàn)實(shí)生活中，農(nóng)村居民一般都會(huì)存在一戶多宅的情況，為了維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)于農(nóng)村居民一戶多宅的情況也制定了相應(yīng)的處理辦法。

對(duì)于農(nóng)村居民一戶多宅的情況，國(guó)家是不允許其進(jìn)行確權(quán)的。不過在特殊情況下，農(nóng)村居民可能會(huì)存在一戶多宅的問題。例如：農(nóng)民朋友因繼承原因獲得了宅基地使用權(quán)，這種情況下獲得的宅基地是可以進(jìn)行確權(quán)登記的；如果農(nóng)民朋友是因正常分戶造成的一戶多宅問題，這種情況下也是可以進(jìn)行確權(quán)登記的。

宅基地上的房屋倒塌超過兩年，沒有重建的

農(nóng)村房屋倒塌超過兩年，沒有重建的，也將會(huì)被農(nóng)村集體收回。如果有村民想要申請(qǐng)重新建設(shè)房屋，必須要重新申請(qǐng)。

申請(qǐng)之后，需要由村集體成員進(jìn)行審核，只有審核通過之后，才能申請(qǐng)新的宅基地。

而且在申請(qǐng)重新建設(shè)房屋時(shí)，必須要符合新農(nóng)村建設(shè)的要求，如果不符合要求的話，就不能夠申請(qǐng)新的宅基地了。所以現(xiàn)在申請(qǐng)宅基地就一定要符合要求！

將戶口遷出農(nóng)村

以前，農(nóng)村戶口的含金量還是很高的，很多農(nóng)民朋友都將戶口遷到了城市里。現(xiàn)在國(guó)家正在進(jìn)行土地改革工作，農(nóng)村土地將會(huì)被重新分配，也就是說未來農(nóng)村戶口可能會(huì)被取消。如果農(nóng)民朋友們想要保留自己的戶口，那么將戶口遷出農(nóng)村是不現(xiàn)實(shí)的，也就意味著農(nóng)民朋友們將來也無法繼續(xù)享受農(nóng)村宅基地的權(quán)益。

非法買賣宅基地

有些人把農(nóng)村的宅基地賣給城市里的居民，這種行為是不允許的，因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)村集體組織所有，不可以用來買賣。如果這種非法買賣宅基地的行為被國(guó)家發(fā)現(xiàn)，那么根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定，這樣的宅基地是要被收回的。

違規(guī)建造

宅基地的土地用處主要就是建造住宅，如果大家種地、種樹、蓋廠房這些都是不合法的，有些農(nóng)村居民私自將自己的宅基地用來蓋廠、種樹等，建成后又不按照規(guī)定進(jìn)行登記，甚至將其賣給他人。在這種情況下，農(nóng)村宅基地也將會(huì)被收回。

雖然農(nóng)村的宅基地問題比較復(fù)雜，但是國(guó)家對(duì)于農(nóng)村的宅基地問題還是非常重視的，國(guó)家已經(jīng)在多個(gè)地區(qū)開展了宅基地確權(quán)工作，而且在今年上半年也已經(jīng)對(duì)部分地區(qū)進(jìn)行了試點(diǎn)工作。農(nóng)村地區(qū)的宅基地問題與農(nóng)民的利益息息相關(guān)，希望農(nóng)民朋友們一定要及時(shí)了解相關(guān)政策，在合法合規(guī)的范圍內(nèi)開展自己的工作。

以上就是農(nóng)村宅基地將進(jìn)行改革的6種情況，今后我國(guó)農(nóng)村地區(qū)還將會(huì)有越來越多的宅基地可能會(huì)被國(guó)家收回，如果農(nóng)民朋友們有相關(guān)的疑問可以和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行咨詢。農(nóng)民朋友們一定要注意了，如果出現(xiàn)以上這6種情況的話，那么就不能再繼續(xù)申請(qǐng)宅基地了。如果你家里還有多余的宅基地，一定要把握好機(jī)會(huì)，趕緊申請(qǐng)新的宅基地吧！

對(duì)此，大家怎么看？你是否支持這6種情況的宅基地被收回呢？歡迎留言交流哦！

有關(guān)農(nóng)村閑置宅基地會(huì)被無償收回嗎

空閑或房屋滅失兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地,由宅基地所在地的農(nóng)民集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府同意后,可以收回宅基地使用權(quán)。

以下7種情況下的宅基地將被無償收回：

1、宅基地使用權(quán)人主動(dòng)交回的，地方給予獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助，金額各地自定。（由于宅基地使用過程中并不收費(fèi)，農(nóng)地圈目測(cè)主動(dòng)交回宅基地的情況極少）

2、因鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)占用宅基地的，需為農(nóng)民重新分配宅基地。（這種情況會(huì)有相關(guān)的補(bǔ)償，大部分也會(huì)合理解決）

3、一戶占用兩處以上宅基地，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的，這種情況，需要征得當(dāng)事人的同意，如果當(dāng)事人不同意，需要向集體繳納有償使用費(fèi)（交多少各地方自定）

4、非本村村民因繼承占有宅基地的，2年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓的。這種情況需要對(duì)農(nóng)民宅基地上的房子等作出補(bǔ)償。

5、使用權(quán)到期后（規(guī)定70年）不符合宅基地取得條件的，目測(cè)全國(guó)還沒一例。

6、獲得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建的，但有正當(dāng)理由除外。（這種情況比較普遍，很多農(nóng)民朋友由于不清楚而在確權(quán)的時(shí)候吃了大虧，導(dǎo)致不予確權(quán)）

7、法律規(guī)定的其他情況。

宅基地確權(quán)證書有效期多久，到期后土地會(huì)不會(huì)被收回

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，集體成員只要符合宅基地申請(qǐng)條件，就可永久享有宅基地使用權(quán)。所以，宅基地確權(quán)證書上也是沒規(guī)定有效期的。

宅基地被收回的幾種情況：

1.自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外);

2.報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

3.經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

4.騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

5.其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

需注意的是，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后，村集體才可以收回宅基地使用權(quán)。

2025年土地確權(quán)到期后會(huì)怎樣

1、在土地使用年限屆滿前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。

2、住宅土地使用權(quán)的自動(dòng)續(xù)期，是我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)申請(qǐng)續(xù)期制度的一個(gè)重大例外，等于向社會(huì)宣告：住宅土地使用權(quán)經(jīng)登記而取得，因?yàn)樽詣?dòng)續(xù)期而長(zhǎng)期有效。該規(guī)定的意義在于：奠定了住宅土地使用權(quán)可以事實(shí)上長(zhǎng)期存續(xù)的法律基礎(chǔ)，成為本世紀(jì)以來我國(guó)重樹民眾創(chuàng)造和保有財(cái)富信心的最具價(jià)值的法律制度。

我國(guó)的土地使用年限？

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

總結(jié)：在國(guó)家近幾年發(fā)展的過程當(dāng)中很有可能還會(huì)進(jìn)一步的對(duì)土地的管理出臺(tái)更加詳細(xì)的政策，按照目前階段的物權(quán)法和土地管理法的規(guī)定來看，使用權(quán)到期后的續(xù)期問題是沒有特別明確的界定的。如果發(fā)展到了2035年，對(duì)于土地使用權(quán)的期限問題不排除在政策上會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變動(dòng)，所以現(xiàn)在擔(dān)心也有些操之過急。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十四條：農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。