婚內(nèi)房產(chǎn)一方單獨(dú)所有(婚內(nèi)房產(chǎn)一方單獨(dú)所有的問(wèn)題)

婚內(nèi)購(gòu)房可以約定單獨(dú)所有么

法律分析：男女雙方可以約定財(cái)產(chǎn)歸屬，婚內(nèi)購(gòu)房可以以書(shū)面方式約定為個(gè)人單獨(dú)所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

婚內(nèi)房產(chǎn)單獨(dú)所有離婚時(shí)如何分配

如果夫妻雙方?jīng)]有協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)歸屬的特別約定，且房子不是由一方父母或者雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)，登記在一方名下，則婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，如果雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬，協(xié)議不成，法院一般會(huì)判決平均分割。

離婚財(cái)產(chǎn)怎么分配?

1、“農(nóng)村夫妻婚前財(cái)產(chǎn)”，這個(gè)很好理解，也就是說(shuō)男女雙方在結(jié)婚之前，就已經(jīng)買(mǎi)了車(chē)，買(mǎi)了房或者在農(nóng)村建好房，這些都是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2、“父母死后，遺囑確定男女一方繼承的財(cái)產(chǎn)”，不管是在農(nóng)村還是城市，父母去世之后，生前的財(cái)產(chǎn)都是由子女繼承，比如說(shuō)：女方是獨(dú)生子女家庭，父母百年之后，遺囑上確定財(cái)產(chǎn)歸自己的女兒所有，那么男方這邊就無(wú)法分配，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、“父母贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)”，在農(nóng)村，的確有些父母因?yàn)閮鹤咏Y(jié)婚所需，把自己的積蓄全部拿了出來(lái)，去城里買(mǎi)房，而父母花錢(qián)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記是子女的名字，那么這種情況下，將視為父母贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人所有，不管責(zé)任在誰(shuí)，因什么原因離婚，一方無(wú)權(quán)分割，如果是父母給首付，婚后夫妻兩人一起還貸，這種情況就不同了，比如說(shuō)，男方的父母給了首付，產(chǎn)權(quán)登記兒子名下，婚后夫妻兩人共同還貸，那么房子的產(chǎn)權(quán)還是男方所有，女方只能拿到部分補(bǔ)償。

4、“夫妻兩人的生活用品”，男女結(jié)婚之后，都會(huì)有各自的生活用品，比如說(shuō)：男方穿戴的衣服。鞋子等等，女方使用的化妝品、首飾等等，都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，如果是很貴重的物品，那么另外處理。

5、“夫妻一方的賠償款或醫(yī)療費(fèi)等等”，在農(nóng)村，很多農(nóng)民在外面都是從事高危、污染職業(yè)，假如在工作期間，丈夫出現(xiàn)事故，公司按照規(guī)定給予一筆補(bǔ)償款，那么這筆錢(qián)，在離婚的時(shí)候，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方無(wú)權(quán)分割，畢竟涉及到男方的生命和后續(xù)的生活問(wèn)題，這樣也很合理。

婚后房產(chǎn)房產(chǎn)證上寫(xiě)著“單獨(dú)所有”是什么意思？

婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)房產(chǎn)登記為單獨(dú)所有，其原因是夫妻雙方在購(gòu)買(mǎi)及辦理房產(chǎn)登記時(shí)未聲明婚姻情況，不動(dòng)產(chǎn)登記中心按照購(gòu)買(mǎi)人的情況登記單獨(dú)所有。

登記為單獨(dú)所有，只要是婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記為單獨(dú)所有的，有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，那就是登記所有人未經(jīng)夫妻另一方同意賣(mài)房的，善意第三人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。

夫妻買(mǎi)房只寫(xiě)男方一個(gè)名字，注明單獨(dú)所有 , 算夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？

關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，民法典有了最新的規(guī)定：

以下幾種情形的房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

1、夫妻雙方婚后出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，并取得房屋產(chǎn)權(quán)，因?yàn)榉课菔窃诨橐龃胬m(xù)期間內(nèi)取得，因此不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

所以結(jié)合規(guī)定，這種房產(chǎn)證上的證明單獨(dú)所有，只不過(guò)是買(mǎi)房的時(shí)候，因?yàn)槭侨钯I(mǎi)房，所以你寫(xiě)一個(gè)人和寫(xiě)兩個(gè)人都是可以的，這種著名對(duì)于最后房產(chǎn)的歸屬?zèng)]有法律效益，也就是說(shuō)，即使是注明單獨(dú)所有，也屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，也就是說(shuō)，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，只要是在他們婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，看的也就是買(mǎi)房的日期和結(jié)婚登記的日期了，只要是先結(jié)婚后買(mǎi)房，就是屬于夫妻共同。

婚后買(mǎi)的房,房產(chǎn)證上寫(xiě)了一方獨(dú)有,這屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎？

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國(guó)婚姻法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：

第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

擴(kuò)展資料：

《中華人民共和國(guó)婚姻法》相關(guān)法條：

第三十一條　男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。由個(gè)人支付；在起付標(biāo)準(zhǔn)以上的,由居民醫(yī)保基金按比例支付，直至年度最高支付限額。

對(duì)遺棄家庭成員，受害人有權(quán)提出請(qǐng)求，居民委員會(huì)、村民委員會(huì)以及所在單位應(yīng)當(dāng)予以勸阻、調(diào)解。對(duì)遺棄家庭成員，受害人提出請(qǐng)求的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法作出支付扶養(yǎng)費(fèi)的判決。

第四十五條　對(duì)重婚的，對(duì)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。受害人可以依照刑事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，向人民法院自訴；公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法偵查，人民檢察院應(yīng)當(dāng)依法提起公訴。

參考資料來(lái)源：百度百科-《中華人民共和國(guó)婚姻法》

婚后買(mǎi)房，房產(chǎn)證上面的共有情況卻是單獨(dú)所有，是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚后買(mǎi)房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰(shuí)名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書(shū)面約定，住房產(chǎn)權(quán)就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。

《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第四十條夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

擴(kuò)展資料：

婚后房產(chǎn)不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這些信息要了解

情景1：他結(jié)婚前全款買(mǎi)了套房，這房子是他的？

答案：必須的！

解答：根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，他婚前全款買(mǎi)的房屬于他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，萬(wàn)一他結(jié)婚了，夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子也仍屬于他一個(gè)人。

情景2：結(jié)婚前，他貸款買(mǎi)了套房。這房子還是他的？

答案：那可不一定。

解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。”

情景3：婚后他爸媽全款買(mǎi)了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？

答案：是的。

解答：根據(jù)《婚姻法》司法解釋(三)第七條，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。也就是說(shuō)，這房子還是他的！離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

參考資料來(lái)源：中國(guó)政府網(wǎng)-婚姻法

參考資料來(lái)源：央視網(wǎng)-婚后房產(chǎn)不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)！這些信息要了解