婚前首付婚后還貸加名(婚前首付婚后還貸加名離婚時怎么分割財產)

婚前首付婚后加名字必須要還清貸款嗎

婚后可以加名字，但是一般要在清貸之后。

1、到房屋所屬房管局辦理手續即可，夫妻間的過戶，添加產權所有人是不收取稅費的，只有一小部分手續費，具體數額地方不同，但是很少就對了。

2、需要攜帶的證件有，房屋產權證，貸款清償證明，身份證，戶口本，結婚證。還有去填個申請。

添加所有人之后，房屋成為共有財產。

3、不添加名字的話，婚后所償還的貸款部分，為共有財產，首付及婚前償還的貸款部分不屬于共有財產。

婚前一方首付，有貸款，婚后貸款沒還清，可以加對方名字嗎

貸款中的房子一般情況下是不可以加名字。

1、銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人。

2、沒有還清貸款的房子增加了名字，相當于改變了借款人，債權債務關系也就因此發生了改變。

3、債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、賣該抵押財產所得的價款優先受償。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:《中華人民共和國民法典》

第一千零六十一條夫妻有相互繼承遺產的權利。

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

婚前男方首付,婚后男方父母還貸,可以添加女方名字嗎

法律分析：貸款未還清不能加名字。

有貸款的房子不可以增加共有人,除非提前將銀行貸款還清,因為在自己貸款的時候,房產證一直在銀行做抵押,這時候是不能辦理產權的任何手續的。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，并書面告知申請人：

（一）違反法律、行政法規規定的；

（二）存在尚未解決的權屬爭議的；

（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；

（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。

婚前男方買了房,但是只支付了首付,婚后加上女生名字,一起償還房貸,離婚了之后房產如何劃分？

婚前男方買房的情況下，如果女方或者女方父母沒有參與房款的支付，那么房子屬于男方的婚前個人財產。但是，如果婚后男方主動將女方加入房產證，并且雙方共同償還了房貸，那么女方可能會認為男方已經將房子作為夫妻共同財產來處理，并且自己也有了對房子的投入和貢獻。這種情況下，離婚時房產的劃分需要根據雙方的協商或者法院的裁判來確定。

房子是老公婚前按揭買的,婚后共同還貸,還完后房產證再加上女方名字,分割財產

法律主觀：

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為 夫妻共有財產 。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于 個人婚前財產 ，那么該部分不應認定為夫妻共有財產。 4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產，還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割。 5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割

法律客觀：

《 民法典 》第一千零六十二條6868夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的 共同財產 ，歸夫妻共同所有： (一) 工資 、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三) 知識產權 的收益; (四) 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前貸款買房婚后共同還貸能加名字嗎

婚前貸款買房，婚后共同還款，如果登記在一方名下的，一般屬于個人婚前財產，那么還能不能加名字呢?其實雙方約定加名字的，那么他們可以加的，一起到不動產登記中心辦理。接下來就跟隨一同來了解婚前貸款買房婚后共同還貸能加名字嗎。一、婚前貸款買房婚后共同還貸能加名字嗎這個問題，經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下:

根據的是民法典第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。”由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣。

其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。

如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。

婚前買房和婚后買房的區別婚前買房為個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產，婚后買房除約定為一方個人財產外均為夫妻共同財產。

二、婚前購房婚后共同還貸離婚怎么分?《民法典》明確規定，夫妻雙方婚后購買的財產屬于夫妻共同財產，對于夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。同時，司法解釋對于還貸的房屋也做出明確規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下，離婚時不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。

三、男方婚前買房婚后共同還貸屬于共同財產嗎男方婚前買房婚后共同還貸是不屬于夫妻共同財產的。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。

在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。

以上就是為大家帶來的婚前貸款買房婚后共同還貸能加名字嗎的全部內容。在房產證上加名字，經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。

婚前買的房子有貸款婚后可以加女方名字嗎

婚前首付婚后加名字 有房貸如何加老婆名字

很多年輕人在結婚前，家里就給首付買了房，那婚前首付婚后可以加名字嗎？有房貸如何加老婆名字呢？一起看看吧。

一、婚前首付婚后加名字

1、如果一方在婚前按揭買了一套房，在婚后，如果雙方同意，是可以向房管局申請加上另一方的名字，增加為房產共有人的。但是在加名字之前，雙方可對婚前婚后財產進行約定。

2、我國《婚姻法》第十九條的規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

二、有房貸如何加老婆名字

1、先到銀行辦理抵押變更手續，具體程序咨詢貸款銀行。

2、帶上雙方的結婚證、身份證、房產證的正副本，到房屋所在地區的房地產交易中心辦理。

3、在遇見窗口告知工作人員自己所要辦理的事項，然后提交資料，工作人員會對資料進行審核。

4、如果資料齊全，工作人員就會給你提供一個號牌，然后憑號牌到相關的窗口辦理。

5、辦理房產證加名字要一定的費用，具體金額咨詢當地房產中心。一般20-30天就可以拿到新證。

婚前首付婚后加名字還貸離婚后怎么分

一、婚前首付婚后加名字還貸離婚后怎么分

法律分析：1、婚前個人首付，婚后共同還款

雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產證只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對于不能達成協議的，人民一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據共同還貸數額以及房屋漲價的部分進行補償。

2、婚前個人貸款買房未辦理房產證

房產證是證明房屋產權歸屬的有力證據，離婚時，雙方對尚未取得所屬權或者尚未完全取得所屬權的房屋有爭議且協商不了的，人民不宜判決房屋的所屬權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后，再由任何一方另行向。因為沒有房產證，需要你們雙方先自行商議，協商不成人民根據實際情況判決。

3、婚前個人貸款買房加名

現在的婚姻法明確規定了婚前全款買房屬于婚前個人財產，在這個條件下結婚并不能將其轉化為夫妻共同財產，不加名，離婚房子毫無疑問還是個人的。但是婚前個人貸款買房加上了配偶的名字就是另外一種情況了，加名實質上算是一種贈與行為，加名后另一方有權分割房產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民提起離婚訴訟。

人民審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

二、婚前女方父母首付買房婚后加男方名字男方還貸，離婚后房子怎么分？

因為以該房子屬于你們共有的，離婚后平均分割。

三、婚前買房婚后加名字但是房子有貸款離婚時怎么分

從現在法律上看，婚前那部分房產證是誰的名字，首付就是誰付的，除非他有證據證明那是他的錢，婚后部分是共同的，一人一半。也就是估計雙方都認可的房子價格，首付是你的，剩下的一人一半。