婚內(nèi)買房月供首付由一方支付,離婚時如何劃分

婚內(nèi)買房月供首付由一方支付,離婚時如何劃分

一方支付房子首付離婚后怎么分？

一方支付房子首付離婚后的分配是首先根據(jù)夫妻雙方之間的協(xié)商確定的，無法協(xié)商的可以將房屋分配給一方，由房屋的權(quán)屬人給予對方一定的補(bǔ)償。在離婚案件中，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

一、一方支付房子首付離婚后怎么分?

1、婚前首付款屬于男方婚前個人財產(chǎn)，若離婚首付款不需分割給對方;

2、婚后還貸款屬于夫妻共有財產(chǎn)，若離婚，要房子的一方，須按婚內(nèi)還貸總金額補(bǔ)償50%現(xiàn)金給對方;

3、房產(chǎn)證只登記男方一人名字，則房子屬于男方婚前個人財產(chǎn)，但男方須將婚內(nèi)還貸款的一半補(bǔ)償現(xiàn)金給女方;

4、若房子登記為夫妻兩人名字，則房子屬于夫妻共有財產(chǎn)，夫與妻各占50%產(chǎn)權(quán)權(quán)益，含房子增值相應(yīng)利益。

二、離婚后房子怎么分割?

1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)到協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理:雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

2、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價格進(jìn)行分割。婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸頭權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的從容，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;

3、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

4、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

5、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬，一般會根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

一般來說，財產(chǎn)分割也就以上的那些內(nèi)容，但在日常的生活中，人們會遇到各種各樣的問題，所以產(chǎn)生的解決方法也多種多樣。

雖然說在婚后購買的房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是如果其中有父母出資的部分，那么在離婚的時候還是會進(jìn)行特別的處理的，所以在離婚財產(chǎn)分割當(dāng)中，如果是屬于個人婚前財產(chǎn)的，那么在離婚的時候就不會參與財產(chǎn)分割。