房產繼承手續的辦理流程是怎樣的(房產繼承公證費收取標準2024)

房產繼承手續的辦理流程是怎樣的(房產繼承公證費收取標準2024)

房產繼承手續辦理流程是什么

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

房產繼承的順序

如果沒有合法遺囑，按《繼承法》規定的繼承。若有合法遺囑，則按照遺囑內容繼承。特別需要說明的是如果房主的配偶如果健在，根據《婚姻法》的相關規定先分得一半，剩余一般半按《繼承法》規定繼承。

第一順序：配偶、父母【包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母】、子女【包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女】。

第二順序：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹【包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹】。

繼承開始后，先由配偶、子女、父母繼承，被繼承的兄弟姐妹、爺爺奶奶等第二順序的繼承人不繼承。沒有配偶、子女、父母的繼承的，則由被繼承的兄弟姐妹，爺爺奶奶等第二順序繼承人繼承。

房產繼承如何辦理？

房產繼承按照以下步驟辦理:

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到公證處辦理房產繼承公證;

3、帶齊房屋所有權證書、繼承公證書、繼承人身份證及復印件等材料到房產交易中心辦理房屋過戶登記。

房產繼承手續如何辦理

房產繼承是指在房產所有人去世后，根據法定繼承或遺囑繼承的規定，將房產轉移給繼承人的過程。在中國，房產繼承手續需要進行以下步驟：

1. 確認遺產繼承人：根據《中華人民共和國繼承法》規定，遺產繼承人包括法定繼承人和遺囑繼承人。法定繼承人包括配偶、子女、父母、祖父母、孫子女等親屬。如果有遺囑，則遺囑繼承人按照遺囑的規定進行繼承。

2. 辦理繼承公證：繼承人需要到公證處辦理繼承公證，公證處會核實繼承人的身份和繼承權，并出具繼承公證書。

3. 辦理房產權證轉移手續：在拿到繼承公證書后，繼承人需要到當地房管局辦理房產權證轉移手續。辦理時需要提交繼承公證書、死者的房產證、身份證等相關材料。房管局會核實繼承人的身份和繼承權，并辦理房產權證轉移手續。

4. 繳納相關稅費：在辦理房產權證轉移手續時，繼承人需要繳納相關稅費，包括房產稅、土地增值稅等。

需要注意的是，在辦理房產繼承手續時，需要遵守相關法律規定和程序，否則可能會導致繼承權產生爭議或出現法律問題。如果您對房產繼承手續有任何疑問，建議咨詢專業律師或房產繼承服務機構。

【法律依據】：

《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。