婚后父母買房算共同財產(chǎn)嗎(婚后父母出資買房離婚)

婚后父母出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎

一、婚后父母出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎 主要看房屋登記在誰的名下，如果是登記在兩個人的名下的，就是夫妻共同財產(chǎn)，否則不是。 根據(jù)《中華人民共和國 婚姻法 》若干問題的解釋(三)第七條的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。 二、婚后父母出資買房 離婚 如何分配? 1、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下， 離婚房產(chǎn) 怎么分割? 這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認定為出資方子女的個人財產(chǎn)，不能視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產(chǎn)，將有失公平。 2、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是十分常見的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢?考慮現(xiàn)實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有 證據(jù) 證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在 離婚房產(chǎn)分割 時，一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。 3、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議很多。我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的產(chǎn)權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時，應(yīng)該考慮父母的出資額進行分割。 4、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割? 婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。除非，雙方針對房產(chǎn)另外有約定。 5、婚后按揭 購房 ，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產(chǎn)怎么分割? 此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認定夫妻共同財產(chǎn)。 因而就需要結(jié)合不同的情況來討論處理。如果由父母出資購房但實際并沒有登記在小夫妻名下，這樣的情況肯定不能按照夫妻共同財產(chǎn)來處理。另外，此時可能是一方父母出資購買，同時也明確說明是僅僅是對自己子女的贈與，那這樣的房產(chǎn)也是無法認定為夫妻共同所有的。

婚后父母出資買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚后父母出資買房不一定是個人房產(chǎn)，如果是婚后父母出資購買，并且明確表示該房子只給夫妻一方所有的，是屬于一方的個人財產(chǎn)；否則，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條

當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

婚后以父母的名義買房算共同財產(chǎn)嗎

法律分析：如果是一方父母明確表示是贈與一方子女的，則不屬于夫妻共同財產(chǎn);如果是一方父母出資購買沒有明確表示是贈與一方子女的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

子女婚后父母買房屬于共同財產(chǎn)嗎

婚后父母買房如果是一方父母出資購買沒有明確表示是贈與一方子女的，屬于共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)。夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

父母買的婚房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚后父母買的房子房子歸屬有三種情形：

1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。

1、如果一方婚前全款買房，結(jié)婚后把另一方名字加上，這是一方對另一方的贈與，是算共同財產(chǎn)的。2、如果一方婚前全款買房，結(jié)婚后也沒有把另一方名字加上的，這顯然屬于一方個人財產(chǎn)。3、婚前一方按揭買房，以該方財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由該方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于該方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于該方個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。4、婚前一方按揭買房，以該方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記在該方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于該方個人財產(chǎn)，尚未歸還的貸款為該方的個人債務(wù)。婚后共同還貸款項及房屋增值部分，由該方給予另一方補償。

不屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形：

1、根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定，婚后一方父母全額出資買房產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下視為只對自己子女一方的贈與屬于個人財產(chǎn)；

2、婚后一方父母部分出資或付首付款，婚后雙方共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下，父母明確表示出資贈與一方，房產(chǎn)應(yīng)認定為個人財產(chǎn)；

屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形：

1、婚后一方父母全額出資產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下視為只對雙方的贈與，屬夫妻同財產(chǎn)。

2、婚后一方父母部分出資，或付首付款，婚后雙方共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女名下或產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下，房屋應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

3、雙方父母出資，無論房產(chǎn)登記在誰名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬；

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)

(一)一方的婚前財產(chǎn)；

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

(四)一方專用的生活用品；

(五)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

民法典規(guī)定婚后父母出資買房屬于共同財產(chǎn)嗎

婚后父母出資買房不一定屬于共同財產(chǎn)。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。所以說，這種情形下，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻雙方共同所有。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。