父母給的錢還房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎



父母給的錢還房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
父母給的錢還房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
法律主觀:
婚后一方父母全額出資買的房 屬于共同財(cái)產(chǎn) :結(jié)婚后夫妻一方父母全額出資購(gòu)買的房屋視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與, 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ,除非父母聲明了將房屋只是贈(zèng)與給自己的孩子。
法律客觀:
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
婚后父母還房貸,不能作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
婚內(nèi)雙方收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚內(nèi)個(gè)人貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚就此部分及升值價(jià)值進(jìn)行分割。至于父母還貸部分,只要有出資證明,可以作為單方贈(zèng)予,屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚不予分割。一般情況下,房產(chǎn)判給出資一方,然后就夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分補(bǔ)償另一方。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括以下內(nèi)容:
1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益,比如夫妻共同經(jīng)營(yíng)一家商店,產(chǎn)生的收入均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,比如夫妻一方獲得的稿費(fèi)收入、專利權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等,均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是這部分財(cái)產(chǎn)不包括遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
5、夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;
6、夫妻一方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;
7、夫妻一方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方具有平等的處理權(quán)。
綜上所述,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方的權(quán)益的原則判決。協(xié)議分割,只要雙方自愿即可,堅(jiān)持自愿原則,沒(méi)有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),這也是男女平等原則的體現(xiàn)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
首先,要明確的是,您母親出首付并每月打錢給您還房貸,這并不代表該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于您個(gè)人或與您前夫無(wú)關(guān)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬需要依據(jù)購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件來(lái)確定。
如果您擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)或與您前夫共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán),那么在離婚時(shí),該房屋應(yīng)該作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果您前夫欠別人的錢,導(dǎo)致您被起訴,那么您需要向法院提供相關(guān)證據(jù),證明您已經(jīng)通過(guò)您母親的幫助還清了房貸,但無(wú)法證明該房屋與您前夫無(wú)關(guān)。
如果您可以證明該房屋完全歸屬于您母親或與您無(wú)關(guān),那么您可以撇清與該房屋的關(guān)系,不會(huì)因該房屋的問(wèn)題被起訴。但是,這需要您提供充分的證據(jù),并需要得到法院的認(rèn)可。
總之,您需要先了解該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況,然后向法院提供相關(guān)證據(jù),以證明您已經(jīng)還清了房貸,并盡可能提供證據(jù)證明該房屋與您前夫無(wú)關(guān)。
法律主觀:
一方由父母出資償還貸款為其買的房通常不是共同財(cái)產(chǎn)。婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
法律客觀:
《民法典》
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
婚前按揭買房,婚后父母還貸,一般都會(huì)被認(rèn)為是男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
如果結(jié)婚后繼續(xù)由父母幫忙還貸,最好和父母也達(dá)成書面約定,明確約定父母婚后幫忙還貸部分屬于贈(zèng)與給自己子女個(gè)人,不作為夫妻公共財(cái)產(chǎn)。或者還款賬戶婚后僅用于還貸,不做其他進(jìn)賬和支出,可以保證比較清晰的資金流向。
【相關(guān)法條】
《民法典》
第 1062 條:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
《民法典》
第 1063 條:下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《民法典婚姻家庭編解釋(一)》
第 29 條:當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,依照約定處理;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
法律分析:父母給錢還房貸視為一種對(duì)子女的贈(zèng)與行為,只要父母沒(méi)有特別表示只贈(zèng)與一方,則這部分錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有,夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
法律主觀:
夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的工資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益等財(cái)產(chǎn)。如果房子是在婚前購(gòu)買,房產(chǎn)證也登記在個(gè)人的名下,那么關(guān)于父母幫你還貸部分視為其父母對(duì)一方的贈(zèng)與行為。
法律客觀:
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有 (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條 第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
父母在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買房產(chǎn)只要他們沒(méi)有特別書面約定該房產(chǎn)為父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、雖然登記在父親一個(gè)人名下,也屬于父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)見(jiàn)《民法典》1062、1063條:
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
婚后父母還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚后取得房屋所有權(quán)的,產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下,均應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚前購(gòu)房婚后父母還貸,除另有約定的,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前男方父母出的首付,父母還的貸款屬于對(duì)夫妻兩人的贈(zèng)與,一般屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),雙方明確約定為共同財(cái)產(chǎn)的除外。
父母首付以子女名義貸款父母還款這種情況房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
1、如果是婚前父母以子女名義購(gòu)買的房產(chǎn),并且后期也由父母還每個(gè)月的房貸,那這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前財(cái)產(chǎn),并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。只要留好購(gòu)買房屋的材料就可以。
2、但如果是在子女婚后,由父母出資金購(gòu)買的房產(chǎn),雖然后期每個(gè)月的房屋貸款也是由父母還,并不是子女還,但是也需要做好財(cái)產(chǎn)公證,并且到公證處進(jìn)行公證,留好購(gòu)房材料,以免后期產(chǎn)生不必要的糾紛。
法律依據(jù):
《中華人民共和民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。