婚前貸款買房子婚后加名字算夫妻共同財產嗎

在生活當中，我們會遇到在沒有結婚前，準夫妻一方在婚前貸款買房子，但是結婚后，另一方要求在房產證上加名的情況。那么婚后加名，這樣一來，房子是屬于個人財產還是夫妻共同財產呢?我們今天來談談婚前貸款買房子婚后加名字算夫妻共同財產嗎?婚前婚后房產證加名字一樣嗎?

婚前貸款買房子婚后加名字算夫妻共同財產嗎

婚前貸款買的房子婚后加名字，婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，無論共同還貸部分是個人工資還貸，還是雙方工資還貸，都被認定衛夫妻共同財產。除非是夫妻雙方另有約定外或者夫妻雙方有一方能證明其還貸資金來源于個人婚前財產，就不屬于共同財產。情況比較復雜，應按具體實際來看。

婚前婚后加名字有什么不一樣

婚前加名

房子屬婚前雙方未辦理結婚手續，一方個人購買，想要加上另一半的名字，那么就可以通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。

婚后加名

婚后房產證上只有一方的名字，想把對方的名字也加上，就比較簡單了，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請。費用不多。

編輯總結：當今社會，很多人在結婚前都有了能力購房，因此在結婚的時候就會產生加名的情況發生，而這種情況相對來說也是較為復雜的，因此，對婚前貸款買房子婚后加名字需要將財產來源細分，為婚前婚后兩部分進行分割，以免造成將來的不必要的矛盾和沖突。

婚前買的房子結婚后加上老婆名字算共同財產嗎?

法律主觀：

婚前買的房子婚后加名字屬于共同財產。房屋屬于不動產，不動產所有權以房屋 房產證 登記為準，不動產物權變動經依法登記，發生效力。婚前房子婚后加名的行為是當事人對自己財產的自由處分，屬于一方對另一方的自愿贈予行為，該行為合法有效。經依法登記，變動不動產所有權的行為發生效力，故該套房屬于 夫妻共同財產 。 【法律條文】: 《中華人民共和國 民法典 》： 第一千零六十二條　【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： (一) 工資 、獎金、勞務報酬; (二)生產、經營、投資的收益; (三) 知識產權 的收益; (四) 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 《中華人民共和國民法典》： 第一千零六十三條　【 夫妻個人財產 】下列財產為夫妻一方的個人財產： (一)一方的 婚前財產 ; (二)一方因受到 人身損害 獲得的賠償或者補償; (三) 遺囑 或者 贈與合同 中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。

法律客觀：

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一） 工資 、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三） 知識產權 的收益； （四） 繼承 或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前買的房子婚后加上女方名字算共同財產嗎

通常上婚前買房后，會被認定為個人財產，結婚后也不能轉化為夫妻共同財產。但是，應另一方的要求，或是出于自己的考慮，婚后加名后另一方的名字也出現在房產證上，那么，這個房產可能會變成夫妻共同財產。不過，是否變成夫妻共同財產，得看房產證加名的法律后果。

按規定，房產歸屬一般以房產登記為準，但不是在房產證加了名字就說明已經擁有該房產，如果出現房產糾紛的話，是否能分割還需要根據具體的情況確定。

一般情況下，婚前買房婚后加名，可以視為是一方對另一方的自愿贈與行為，該行為產生的后果是房產為雙方共同擁有。

另外，既然認定為贈與行為，出現以下法定情況的還將可能被撤銷：

1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬，比如結婚后一方傷害另一方的父母的。

2、對贈與人有撫養義務而不履行，比如贈與人變成無民事行為能力人的，那么另一方即要按規定盡撫養義務。

3、不履行贈與合同約定的義務，這點得看雙方做的合同約定。

因此，婚前財產婚后加名的，當要進行離婚房產分割時，并不按照夫妻雙方平均分割。而要根據具體情況，有協議的按協議分割，沒有協議的由法院判決。

而法院進行判決時，會考慮到雙方對房屋的貢獻大小，有可能不會平均分割房產。

婚前買房結婚后加上對方名字算夫妻共同財產么

法律分析：算共同財產。由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前買房結婚后加上對方名字算夫妻共同財產嗎

在結婚之前就已經買了自己的一套房子，后來結婚之后對方覺得房產證上面沒有自己的名字很不安全，于是就會要求在房產證上面加入自己的名字。那么，婚前買房結婚后加上對方名字算夫妻共同財產嗎?我給你提供一些意見。

婚前買房結婚后加上對方名字算夫妻共同財產嗎

1、算，但分配比例不定。

大多數人認為，對于一方婚前個人購買的產權房屋，另一方加上名字，可理所當然地享有二分之一的產權。通常來說是這樣，因為夫妻共同財產如果不是按份額分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特別的約定，比如說你的房2、子比較大，這個房子的價格是過億的房價，規定你只有十分之一的房，所以加名時會規定你只有這個份額。

3、在司法實際的判例中，目前離婚案件的財產分割，雖然確定加名字的一方有產權份額，但分割時并不一定就是二分之一。關于分割方式，有協議的從協議，沒有協議的，法院會綜合考慮各方對房產的貢獻、結婚的年限等因素，使得加名一方的實際產權份額不足一半。

4、因此，夫妻雙方在房產證上加名字的同時，可通過協議明確確定每個人在房屋所享有的產權份額，以此確定離婚財產分割時的比例。有這樣的協議，房屋的產權才可得到充分保護。

5、舉個例子:房產證上有名字沒出錢離婚仍難分一半房產

小夫妻離婚時，夫妻名下房屋要分割，女方以產證上有名字為由，要求分得婚房的一半折價款。但是房屋是父母出資購買，購房時，對購買房屋的出資情況以及房屋的實際權利人，簽訂一份家庭協議，女方以“見證人”的身份在協議上簽了名，與房屋沒有關系，僅是“掛名”而已。最后法院認為根據家庭協議約定，房屋由男方父母出資購買，產權也歸兩人所有。但是，基于在實際購房時將產權登記在夫妻兩人名下，男方父母對此并無異議，因此，房屋應認定為男女雙方和男方父母四人共同所有，女方只能分得房產的15%。

6、法律規定:《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

婚前買房結婚后怎么算是夫妻共同財產等應該找專業律師進行咨詢下。