繼承的房子還沒有過戶繼承人去世了(繼承的房子過戶需要什么手續(xù))

老人過世后沒有過戶的房屋怎么辦？

一、老人過世房產(chǎn)沒有過戶該怎么處理

1、老人過世房產(chǎn)沒有過戶，是需要對房產(chǎn)進行繼承的，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理；對于上述都沒有的情形，則按照法定繼承順序進行辦理繼承。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十四條

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

二、老人去世了怎樣將房產(chǎn)名過戶到子女名下

老人去世了將房產(chǎn)名過戶到子女名下，可以通過贈與遺囑，或者繼承將房產(chǎn)過戶到子女名下。根據(jù)相關法律法規(guī)，老人去世房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，有遺囑和協(xié)議按照遺囑協(xié)議確定繼承人，通過遺囑書和協(xié)議書辦理過戶。如果沒有，按照繼承權由繼承人帶上死亡證明和繼承人證明書辦理過戶。

房屋繼承必須等繼承人過世才能過戶嗎

房屋繼承必須等繼承人過世才能過戶。根據(jù)相關法律法規(guī)，如果是被繼承人，那么在繼承人死后可以取得房屋的所有權。通過相關手續(xù)進行登記，變更房屋所有人。

法律分析

房屋遺產(chǎn)屬于物權，不以未登記或交付而否認其效力，物權變動的狀態(tài)已經(jīng)明確，明確為繼承人所有，其他繼承人或相關權利人不能以該物權未經(jīng)登記或交付而提出異議。因為如果要求物權的取得自登記或交付時才能生效，那么手續(xù)往往需要一定的時間，勢必導致在被繼承人死亡后不動產(chǎn)登記或者動產(chǎn)交付前，遺產(chǎn)處于無主狀態(tài)。繼承開始的時間即為繼承人取得物權的時間，不以登記或者交付為物權變動的生效要件，而是在繼承開始時，繼承人當然地、直接地取得物權。因繼承取得物權的自繼承開始時發(fā)生效力，雖然被繼承人死亡時似乎沒有直接繼承，但必須辦理繼承手續(xù)，有些人必須通過判決進行訴訟。無論被繼承人死亡后多久確定繼承結果，被繼承人在被繼承人死亡時取得被繼承人的遺產(chǎn)權，因為法律規(guī)定被繼承人死亡的時間是繼承的開始時間，繼承的開始時間是遺產(chǎn)物權的變動時間。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》 第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。

第二百三十二條 處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。

第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。

第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

父親母親把房產(chǎn)己經(jīng)過戶給老大了,現(xiàn)在父親去世了,其他孑女還可以分房產(chǎn)嗎

不可以的，登記在子女名下的房產(chǎn)不屬于父母的遺產(chǎn)，其他子女夫權要求繼承。

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定：

第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第九條繼承權男女平等。

第十條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產(chǎn)份額。

第十二條喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。

第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

第十四條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當?shù)倪z產(chǎn)。

第十五條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

我買的房子還沒過戶,但是房產(chǎn)證上的主人去世了,怎么過戶

首先看是否有配偶，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是夫妻共同財產(chǎn)，則房產(chǎn)中有一般歸妻子所有，針對死者的另一半產(chǎn)權進行繼承（繼承人包括死者的配偶、子女、父母）。

如果其他繼承人同意過戶到一人名下，可以到公證處直接辦理繼承公證；如果不同意，需要到法院起訴。

其次，如果是死者生前就把房子賣給他人，但沒有辦理過戶手續(xù)，此時，只能通過買賣合同糾紛到法院起訴，將死者的法定繼承人均列為被告，要求履行合同辦理過戶手續(xù)。

擴展資料：

房產(chǎn)過戶準備資料

(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產(chǎn)權利證書;

(4)有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

參考資料來源：百度百科-房產(chǎn)過戶

房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿郑瑺敔斎ナ懒耍t遲沒過戶到最后房子怎么辦？

如此推遲下來，除非是不打算要了，不然——結論會特別費事，風險性非常大。 較大的風險性反映在2個層面： 一是房屋可能愈來愈"分散化"，有合法權益分到房地產(chǎn)得人會愈來愈多。二是最終房屋十分有很有可能產(chǎn)權過戶不上，有支配權分到房屋得人，看著房子里有自身的市場份額，便是拿不出自身手上。

爺爺過世以后，這種兒女全是祖父的合理合法遺囑執(zhí)行人，每一個兒女有平等的法律規(guī)定遺產(chǎn)繼承。此刻，祖父一個人的房屋，早已變?yōu)槎鄠€人切分的情況。

假定祖父的兒女中，接著有去世的，那樣，去世兒女應擁有的比例，將再度由落伍兒女的第一繼承人承繼（包含去世兒女的另一半、兒女）。此刻，房屋的繼承者又增強了。

每一個繼承者戶下都僅僅掛著一個"遺產(chǎn)繼承"。而這一遺產(chǎn)繼承，只需并沒有聲明書舍棄，就能夠一直代代相傳，并沒有輪數(shù)限定。也就代表著，只需某一繼承者去世，遺產(chǎn)繼承就需要遭遇再度被切分的很有可能，便會造成繼承者愈來愈多…到最后，八竿子點不著得人都是有合理合法的權力來分床，不是問題么？同時，不容置疑，人越大，造成異議糾紛案件的隱患就越多…

換個角度，不說繼承者去世的狀況，那樣好像能防止房地產(chǎn)分散化的狀況。假定繼承者準備把這套房屋處理掉（不論是租賃或是售賣），結論便是——處理不了。由于房屋處理人也只能是房子的產(chǎn)權人，承租人是要備案才起效。備案，即必須申請辦理承繼辦理手續(xù)、將房屋過戶到繼承者戶下。不過戶，不可以處理。

這也是不申請辦理過戶手續(xù)可能遭遇的情況。再講說很有可能遭遇的不便。就算是在繼承者無異議的前提下——很有可能想申請辦理繼承過戶的情況下，早已申請辦理不了！