租地合同50年是否合法有效

村集體房屋租賃50年合法嗎？

集體土地房屋租賃合同依法成立即有效。租賃雙方主體適格、意思表示真實一致，集體土地房屋租賃合同內容不違反國家法律法規及社會公共利益應當認定為有效。法律依據：《土地管理法》第十一條　農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。《民法典》第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

山林租賃50年合同合法嗎

山林租賃50年合同不合法。

農村土地租賃一般是農民的耕地出租，一般不得超過三十年，但是存在一種特殊情況就是，林地和草地出租的租期可以長達五十年，如果是國家或者是政府機關征用農民的土地的，就應當向農民進行征地賠償，賠償相應的土地補償費、青苗補助費、地上附著物補助費等等。

現階段，我國存在著大量擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業建設的現實。根據現行法律規定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業經營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。

綜上所述：山林租賃合同是一種具有法律效力的合同，雙方在合同中明確了租賃的期限和條件。根據相關法律規定，如果合同的內容符合法律要求，且雙方自愿達成并履行合同，那么該合同是合法有效的。然而，在實際操作中，由于合同條款的解釋、履行過程中的爭議等原因，可能會引發糾紛。當發生糾紛時，雙方可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。具體的糾紛解決方式應根據合同條款、法律規定以及雙方意愿來確定。建議當事人在簽訂合同前，充分了解相關法律規定，并在合同中明確糾紛解決方式，以便在發生糾紛時能夠及時、有效地解決。

【法律依據】：

《土地管理法》：

第十四條

農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。

土地租賃50年合法嗎

農村土地租賃合同五十年是不合法的,因為農村土地的租賃期限最長只能是二十年

《民法典》第705條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期滿后，當事人可以續訂租賃合同；但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。當事人沒有按法律、行政法規辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同效力。

土地租賃50年合法嗎

法律分析：依據我國相關法律的規定，租賃合同最長的期限是20年，如果土地租賃合同期限超過20年是不合法的，超出期限的部分不受保護。沒有效。因為農村土地承包合同期限最長三十年，超過法律規定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。所以，土地租賃合同五十年，是沒有效的。20年是受法律保護的，超20年的就不受保護，建議用合同條款多做約束。農村土地承包合同期限最長30年，超過法律規定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。土地租賃合同簽訂50年的，租賃期限超過二十年的部分無效，二十年內的部分有效。因為法律規定，租賃合同的最長期限不能超過二十年，超過二十年的，超過的部分無效，所以對于五十年的土地租賃合同，租賃期限超過二十年的部分無效，二十年內的部分有效。不合法，農村土地承包合同期限最長30年，超過法律規定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

村委土地租賃合同50年

法律分析：農村土地租賃合同50年不合法，農村土地承包合同期限最長30年，超過法律規定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。按照最新《土地管理法》的有關規定，農村土地出租期限因為土地性質而不同，其中耕地最長為30年，草地林地最長為50年。并且農村土地出租有嚴格的限制，不能用于非農建設，擅自出讓土地使用權的行為是非法行為。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條：農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。

發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。

東莞市沙田鎮93年跟村委簽的50年工業地租地合同有效嗎

沒有效。因為農村土地承包合同期限最長三十年，超過法律規定的合同約定部分無效，無效條款不影響合同其他部分的效力。所以，土地租賃合同五十年，是沒有效的。根據《農村土地承包法》第二十條：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。如果是承包經營權流轉，也只能在原承包人的剩余承包期內進行流轉，不能超出剩余承包期。如果確認是土地承包經營合同，那么這個期限是無法受法律保護的。