簽了合同是否還可以漲房租

簽了合同是否還可以漲房租

簽了合同房東要漲房租

法律主觀：

簽了合同一般不能漲房租，但如果房東與租客協(xié)商一致的，可以漲房租。根據(jù)法律規(guī)定，簽訂合同后，房東單方面漲房租屬于違約行為，租客可以要求其承擔違約責任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

租房合同簽定后房東能否隨意漲房租?

在當初雙方簽訂合同的時候，已經自愿約定了租房數(shù)額，你們的合同既然是依法成立的，就要依租房合同履行義務，不得擅自變更或解除合同。

你的房東現(xiàn)在要求提高租金，他可以通過協(xié)商的途徑來找你解決。如果協(xié)商不成，房東并沒有單方面提高租金的權利。如果房東執(zhí)意要提高租金，甚至要趕你走，此時，你可以向人民法院起訴其違約，要求房東承擔違約責任。

合同快到期了~房東可以隨便漲房租嗎？

租房合同是合法合同且沒有到期的，房東可以與承租人協(xié)商漲房租，但房東不能隨便漲房租。

1.房東要是隨便漲房租的話屬于單方面變更合同，是違法的行為，屋承租人在租房合同未到期的情況下可以要求房東以原房租繼續(xù)承租，這是承租者的合法權益。

2.根據(jù)我國《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

3.合同到期后，如果合同沒有對此有特別的規(guī)定，房東是可以變更房租的，只要不違反國家法律和政策，房租價格屬于出租人和承租人自行協(xié)商確定的范疇。

拓展資料：

在進行漲房租的時候一般都是雙方協(xié)商的結果，國家對漲房租是沒有一定的規(guī)定的，但在進行協(xié)商的時候是具有一定的技巧的。

一般在選擇租房的時候，多看看房子周圍，多拿些比較。關于房租和房東可以拿在房子周圍對比一下類似的便宜貨，一般來說，房東會適當增加價格，實際房租要比房東低，如果周圍的房子和房子對比，房東就會普遍接受。