建設工程合同無效結算協議(建設工程合同無效結算協議有效嗎)

工程合同無效怎么結算

法律主觀：

折價補償是在因合同無效所取得的對方當事人的財產不能返還或者沒有必要返還時，按照所取得的財產的價值進行折算，以金錢的方式對對方當事人進行補償的責任形式。 《 合同法 》第58條規定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。 建設工程 施工合同 具有特殊性，合同履行的過程，就是將勞動和建筑材料物化在建筑產品中的過程。建設工程施工合同被確認為無效后，已經履行的內容原則上不能返還使合同恢復到簽約前的狀態，而采取折價補償的方式處理最為妥當。 根據《建設工程施工合同解釋》第2條的規定，建設工程施工合同被確認為無效后，建設工程質量合格的，可以參照合同的約定結算工程價款。《建設工程施工合同解釋》確立了參照合同約定結算工程價款的折價補償原則。這與《 民法通則 》、《合同法》的規定并不矛盾，而是在處理無效的建設工程施工合同糾紛案件中具體體現了《合同法》第58條規定的無效處理原則。值得注意的是，《建設工程施工合同解釋》第2條規定適用 無效合同 僅指合同標的物合格的建設工程，而不包括建設工程不合格的。建設工程合格指的是建設工程經竣工驗收合格或者建設工程經竣工驗收不合格，但是經承包人修復后再驗收合格。因此，只要建設工程經過驗收合格，即使確認合同無效，也可以按照合同約定結算工程價款。 在司法實踐中，遇到建設工程施工合同被確認無效后，一方當事人要求按照工程定額為標準，計算工程款。一般來說，簽訂合同中的工程款約定的較低，而按照工程定額計算就比較高。按照上述司法解釋的精神，不能按照工程定額計算，只能按照合同約定處理。

法律客觀：

《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招 投標 管理辦法》第四十七條 招標 人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同；招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。訂立書面合同后7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。如不備案，雖合同仍然有效，但如發生糾紛，則增加所需承擔的風險。

建設工程合同無效工程價款支付時間約定

法律主觀：

建設工程施工合同 無效，但工程經竣工驗收合格，當事人任何一方依據法律法規的規定要求參照合同約定支付工程折價補償款的，應予支持。承包人要求發包人按中國人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的，應予支持。發包人以合同無效為由要求扣除工程折價補償款中所含利潤的，不予支持。 風險提示：結算工程價款的情形： 1、當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。 2、因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。 3、建設工程施工合同有效，但建設工程經竣工驗收不合格的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律客觀：

《建設工程價款結算暫行辦法》第十一條

工程價款結算應按合同約定辦理，合同未作約定或約定不明的，發、承包雙方應依照下列規定與文件協商處理：

（一）國家有關法律、法規和規章制度；

（二）國務院建設行政主管部門、省、自治區、直轄市或有關部門發布的工程造價計價標準、計價辦法等有關規定；

（三）建設項目的合同、補充協議、變更簽證和現場簽證，以及經發、承包人認可的其他有效文件；

（四）其他可依據的材料。

建設工程合同無效怎樣結算工程款

建筑工程合同被認定無效的，如果建設工程竣工驗收合格，可以按照合同約定價款要求支付工程款，如果驗收不合格，經過維修后能通過驗收的，依然可以要求按照合同約定價款支付工程款；如果維修后還是不能通過驗收的，不能主張工程款。 　　《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 　　第二條　建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。 　　第三條　建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理： 　?。ㄒ唬┬迯秃蟮慕ㄔO工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持； 　?。ǘ┬迯秃蟮慕ㄔO工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。 　　因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任

建設工程承包合同無效，如何結算工程款？

案例　　北京某建筑公司與開發商（業主）簽訂承包協議，承包建筑一批別墅。其后，北京公司又將其中的幾十幢別墅工程，包給江蘇某建筑公司施工，雙方簽訂了一份《勞務分包合同》，約定別墅工程由江蘇公司承包施工，材料、設備均由江蘇公司提供。合同采取固定價，每平方米包干價。現工程已經施工完畢，結算中產生矛盾。江蘇公司主張：施工過程中工程變更較多，但簽證手續不全，如按勞務分包合同中的包干價結算虧本，故要求調高價款?！　÷蓭熞朁c　?。?）上述《勞務分包合同》性質是無效合同。上述《勞務分包合同》，名為勞務分包，實質是北京公司轉包、違法分包行為。該《勞務分包合同》在法律上是無效合同?！　。?）無效合同的法律后果，該合同對雙方當事人沒有法律約束力。按折價補償方式處理工程價款?！　∵x擇方案一，參照合同約定支付工程價款；　　選擇方案二，要求據實結算。適用工程定額標準和政府公布的市場價格信息標準，進行價格鑒定。根據個案的具體情況，特別是未完工的工程，或者工程在合同履行中大規模改變設計的情況，往往委托鑒定。工程造價中：直接費、間接費、利潤、稅金四部分的劃分?！　⊥ㄟ^測算比較，往往方案二的工程結算價高于無效合同中約定價?！　》桨敢唬航K公司（原告）起訴北京公司（違法分包人）。理由：雙方之間存在直接的合同關系。　　方案二：江蘇公司（原告）起訴開發商（發包人），并把北京建筑公司（違法分包人）列為共同被告；或由法院追加其為本案當事人。理由：突破了建筑承包合同的相對性。開發商（發包人）只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。　　合同中明確約定仲裁的，到約定的仲裁機構處理。合同中未明確約定仲裁的，建筑工程施工合同糾紛，由被告住所地或合同履行地法院管轄。《司法解釋》規定，以施工行為地為合同履行地。　　實際施工人與總承包人、分包人是并列的，在概念的內涵上不應當與總承包人、分包人概念重復，而是指轉包、違法分包的承包人;是指無效合同的承包人。實際施工人應當積極、主動地維權。