房屋贈與過戶費怎么算(房屋贈與過戶費怎么算2020)

房屋贈與需要哪些過戶費

房屋贈與過戶費主要包括：契稅：3%的房款，測繪費：1.36元/平米，權屬登記費及取證費：150內，公證費：0.3%的房款，印花稅：房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，房屋權屬證書：5元。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

《民法典》第六百六十條規定，經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。

依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。

法律依據：

《民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

非親屬關系的房屋贈予的過戶費是怎么收取的？

房屋贈與過戶費如下：

(一)首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

(二)其次就是辦理過程中的稅費。

主要有：契稅，為房管局的評估價的3%;印花稅，為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費，每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。

(三)政策性的費用：

1、契稅：契稅稅率由省級政府在契稅稅率幅度內根據本地區的實際情況確定，一般普通住宅為1.5%，高檔住宅(價格為上年度商品房均價一倍以上或者面積大于140平方米)為3%。

2、住宅專項維修基金：按照當地住宅建筑安裝工程每平米造價的5%~8%。

3、印花稅：按房屋成交價的萬分之五繳納。

4、房產證印花稅。

5、房屋產權登記費。

6、房屋所有權證工本費。

擴展資料：

房屋贈與協議書（合同）范本：

贈與人：（下稱甲方）

受贈人：（下稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：

一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。

二、贈與房屋的四至界鄰為：

三、贈與房屋的房屋所有權證號為： 。

四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。

五、本協議經甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。

六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

七、甲方必須協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。

八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

九、本協議經甲、乙雙方簽字后立即生效。

贈與人：

受贈人：

見證人：

年 月 日

參考資料來源：百度百科-房屋贈與

房產贈與過戶費有哪些

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關于繼承和贈與房產，過戶費怎么收??？

1、贈與過戶：

如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

2、繼承過戶：

需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協定書，然后進行公證，公證過后和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

拓展資料：

過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。

使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。

參考資料：百度百科 過戶

朋友贈與房產過戶費用有哪些

1、營業稅

根據現行標準規定，單位或個人將名下不動產或土地使用權無償贈與他人的，則應稅行為同時發生，原則上來說，贈與人需要繳納營業稅，稅率為房產評估價的5%。

2、附加稅

附加稅是由贈與人負擔，在需求征收營業稅、增值稅等稅種的前提下會征收此項稅費，按照應繳營業稅的一定比例繳納，具體標準為城建稅7%、教育附加費3%。

3、公證費

房屋贈與的公證費收取的比例各地收取標準不同，一般來說為受益總額的2%，但最低不應低于200元。

4、契稅

贈與房產的受贈人需要全額繳納契稅，標準為房產評估價的3%。根據我國的相關法律規定土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。

5、印花稅

印花稅需要全額繳納，由贈與行為的雙方當事人共同承擔，印花稅的繳納比例為0.05%。

6、個人所得稅

真系親屬以及具有撫養、贍養關系的當事人之間發生的房產贈與行為，以及發生繼承、遺贈取得房產，可免征個人所得稅。

房產過戶如何收費？父親贈與子女房產過戶費用如何收取

一、房產過戶如何收費

1、契稅：一般是房款的1％。（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）

2、營業稅：房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅，1％（房產證滿5年并且是僅有的住房的可以免除）

4、交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

5、測繪費：按各區具體規定

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1％。

二、父親贈與子女房產過戶費用如何收取過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5。5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1。5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。父母贈與房產給子女過戶的流程：

1、父母與子女簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。

2、為贈與書辦理公證。根據《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證申請人應提交下列證件和材料：贈與人的身份證件；贈與書；贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見

3、辦理房屋所有權轉移登記手續。你和父母一起到房地產管理機構申請變更登記，交納相關稅費，辦理過戶手續。

4、父母將房屋交付子女。綜上可知，父母贈與房產給子女過戶需要正常的流程，其中簽訂房屋贈與書面合同、辦理公證、所有權轉移登記手續、最后將將房屋交付子女。此外，父母在贈與房產過戶時，需要清楚的了解贈與房產過戶所需要產生的報稅價?？梢?，房產過戶需要繳納一定費用，其中父母贈予給子女過戶屬于現實中極為常見的情況，需要簽訂房屋贈與書面合同、辦理公證、所有權轉移登記手續等，不同情況需要繳納不同費用。

本條內容來源于：建筑工業出版社《家居裝修知識問答》

房子過戶需要多少錢?房子過戶費怎么算?(房子過戶必看)

房產過戶指的是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等這些方式獲得房產，需要去房屋權屬登記進行房屋產權的相關變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全部的過程。房產過戶到底有幾種不同的情形，首先有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

如果房子過戶是通過買賣來過戶，便可以不需要到公證處做贈與公證，直接去到房管部門簽訂買賣房屋合同便可以了。拿著本人房產證和國土證，房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續，簽訂合同并且蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。

房子過戶需要多少錢：

房子過戶需要多少錢：一、買房人應繳納稅費

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

房子過戶需要多少錢：二、 賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

房子過戶需要多少錢：三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費

1、 成交價3%的契稅;

2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、 成交總價萬分之五的印花稅;

4、 差價30%-60%的土地增值稅;

5、 差額的5.55%營業稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

房子過戶費怎么算?

房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現在要將房子過戶給小紅。

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

繼承房子過戶費怎么算

我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?

房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

房地產價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5

房地產價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5

房地產價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5

房地產價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8

房地產價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4

房地產價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2

房地產價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1

根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據評估好的房產價格辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。

真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之后，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。

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贈與房子過戶費怎么算？

贈與房子過戶費的計算主要取決于房子的價值和一些相關的稅費。

首先，贈與房子過戶需要繳納的稅費主要包括：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個人所得稅，如果房產持有未滿5年，還需要繳納差價5.5%的營業稅，以及房款1%的個人所得稅。如果房產持有已滿5年，可以免征營業稅和個人所得稅。這些稅費的計算都是基于房子的評估價值。

其次，具體的過戶費用還包括一些手續費和登記費等，這些費用一般較低，主要根據當地政策和機構收費標準來確定。

舉個例子，如果贈與的房子評估價值為100萬元，那么需要繳納的契稅為1.5萬元，印花稅為5000元，如果房產持有未滿5年，還需要繳納房款1%的個人所得稅，以及差價5.5%的營業稅。這些稅費加上過戶的手續費和登記費等，就是整個過戶的費用。

總的來說，贈與房子過戶費的計算需要考慮到多個因素，包括房子的評估價值、持有的年限、當地的稅費政策和機構收費標準等。因此，在具體操作中，最好咨詢當地的房產機構或專業人士，以確保費用的準確性和合法性。

把房子過戶過來，房屋過戶費怎么算

房屋過戶費計算：

一、契稅：買方

1、房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%。

2、房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%。

3、房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%。

二、營業稅：賣方

1、房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%。

2、房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅。

三、營業附加稅（營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅）：賣方

1、 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%。

2、房產證年限兩年以上：無需繳納。

四、個人所得稅：賣方

1、房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅。

2、房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%。

五、印花稅：買賣雙方

不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；

六、測繪費：買方

1、 繳納費用：1.36元/平方米。

2、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，買方繳納。

擴展資料

一、房屋繼承過戶的費用：

1、公證費 40元/平米*產權證面積。

2、繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人。

3、繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

4、房地產價值評估費用，根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額（萬元）累進計費率%。

①100以下5

②101以上至1000部分2.5

③1001以上至2000部分1.5

二、贈與過戶費用：

贈與過戶免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加。

1、公證費 40元/平米*產權證面積。

2、契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅。

參考資料來源：百度百科-房產過戶