房租晚交幾天房東可以趕人嗎(房租晚交2天就是違約嗎)

房租晚交幾天房東可以趕人嗎

房東不可以趕人，房東沒有權利處理租房人的個人物品如果承租人逾期不交租金房東只能訴諸法律由法院來判決執行房東個人是沒有權利處理他人所以物品的只是在緊急情況下為阻止承租人跑路可以行使自助行為扣留租戶個人物品并同時報警有民警解決如果不報警而長時間扣留他人物品，是違法的。

房東違約的，租客可以按照合同的約定追究出租人的違約責任，合同沒有約定的，按照法律規定處理。一般租客可以找房東協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

出租人的權利。請求承租人履行房屋租賃合同的權利。從轉租中獲得收益的權利。監督次承租人使用、收益租賃房屋的權利。請求次承租人返還租賃房屋的權利。通知次承租人房屋租賃合同終止的義務簽訂了房屋租賃合同的情況下，租賃方不繳納房租的，看具體情況，按國家規定：拖欠租金累計達到六個月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。

法律依據

《城市房屋租賃管理辦法》

第五條 房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權證的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）權屬有爭議的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合安全標準的；

（七）已抵押，未經抵押權人同意的；

（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；

（九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

晚交幾天房租房東能解除合同嗎

法律主觀：

一般逾期未按照合同約定的交付期限繳納房租便可以解除合同，承租人拖欠房租解除租賃合同，需要出租人單方面解除。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,根據《中華人民共和國民法典》第七百二十一條規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。,租賃合同履行期限內經雙方協商一致能調整租金。約定的租賃期限之內房東調整租金的，租客可以拒絕，房東以此為由解除租賃關系需承擔相應的違約責任。約定的租賃期限屆滿房東調整租金的，租客可以選擇接受或退房。,《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。,1.如果租賃合同中有約定的應該按照合同的約定處理，如果沒有的可以雙方協商解決。,2.租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。

法律客觀：

《民法典》

第七百二十一條

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；

租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

《民法典》

第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房租晚交幾天房東可以趕人嗎

法律分析：拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同。

法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》 第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

（一）將承租的房屋擅自轉租的；

（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

（四）拖欠租金累計6個月以上的；

（五）拖欠住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；

（六）利用承租房屋進行違法活動的；

（七）故意損壞承租房屋的；

（八）法律、法規規定其他可以收回的。

房租晚交幾天房東可以趕人嗎

有困難無法及時交房租的可以與房東協商，如果在合同中約定了違約的責任，租客違約的，房東是可以趕人的。

我國法律規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十九條 【金錢債務實際履行責任】當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

沒交房租有押金房東能趕走嗎

法律分析：可以，沒有按時交租金，是違約在先，房東可以以此為由解約。押金和租金性質不同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

遲交房租房東有權趕我走嗎

遲交房租房東有權趕走你，第一，有約定按約定，無約定按交易習慣。根據《民法典》第七百二十一條：承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。根據《民法典》第五百一十條：合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

第二，出租人在給予承租人合理期限后仍不支付的，出租人可請求解除合同。根據《民法典》第七百二十二條：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

如果承租人在租房期間，出現了拖欠房租的情況，出租人可以先找承租人了解情況，雙方協商處理，適當給予承租人一個寬限期。寬限期到了，承租人還不交房租，可以催告其履行交房租的義務。最后可以按照法律規定，解除雙方的租房合同，收回房屋。此外，合同解除后，出租人一方受到的損失可以要求承租人賠償。因此而造成損失的，由承租人賠償。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

房租逾期多久可以趕人

根據《民法典》規定，房租逾期一個月可以趕人。根據法律規定，承租人無正當理由未支付或遲延支付租金的是一種違約行為，出租人可以解除合同。但是，如果出租人想要解除合同，應當首先進行催告，給承租人一個寬限期，寬限期內的房租照常支付。如果承租人在寬限期內仍然不支付房租，出租人可以解除合同并要求承租人離開。如果合同中有約定違約金的，可以要求承租人支付違約金。

拖了幾天租房款沒交租，房東可以破門而入么？

首先要確定你們當初簽租房合同時候有沒有明確規定，比如，何時交房租，逾期有無多收或者扣押金什么的，但是有一點是肯定的，破門而入是肯定不對的，因為你們的合同還沒有到期，房子的使用權是你得，房東沒有權利破門而入的。但是你要是不交房租，押金肯定是收不回來了。都要按合同來辦事，回去認真看看合同你就明白了。