房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，離婚(登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn))

房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,離婚后需要過戶嗎

法律主觀：

房產(chǎn)證 是夫妻雙方的名字就屬于共同房產(chǎn)，共同房產(chǎn)的分割方式有以下三種： (1)實物分割，即在不影響財產(chǎn)的作用、價值和特定用途的情況下，進行實際分配，雙方根據(jù)其分割的份額取得應得的財產(chǎn); (2)價金分割，即將共有物變賣，雙方分割取得的價金，主要在共有物不能實物分割或分割后有損其價值與用途時采用; (3)價值補償，即共有物歸一方所有，對另一方應得的部分補償相當?shù)膬r金。針對不同的財產(chǎn)，具體分割方法為： ①夫妻 分居 兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，為 夫妻共同財產(chǎn) ，分割時應歸各自所有。如雙方所分得的財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分由多得一方以相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方或以相應的價金作為補償; ②已登記 結婚 ，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物為夫妻共同財產(chǎn)，應考慮財產(chǎn)、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有; ③對雙方都愿意取得共有物、支付對方補償款的，必要時可采取競價的方式解決; ④與生產(chǎn)經(jīng)營有關的 共同財產(chǎn) 。對投資性財產(chǎn)、 有限責任公司 出資額、 合伙企業(yè) 中夫妻共同財產(chǎn)份額及獨資企業(yè)財產(chǎn)的分割可按《解釋(二)》第十五條至第十八條的規(guī)定處理。無其他例外情形的，可將共同財產(chǎn)予以均等分割。

法律客觀：

《 婚姻登記 管理條例》第十八條 申請 離婚登記 的當事人有下列情形之一的，婚姻登記管理機關不予受理： (一)一方要求 離婚 的； (二)雙方要求離婚，但是對 子女撫養(yǎng) 、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助、財產(chǎn)及 債務 處理等事項未達成協(xié)議的； (三)一方或者雙方當事人為限制民事行為能力或者無民事行為能力的； (四)未辦理過 結婚登記 的。

房產(chǎn)證上有夫妻雙方名字離婚怎么辦

夫妻離婚，房產(chǎn)證上的名字可以去掉，去名大致手續(xù)如下：

1、帶上五證正本及復印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請去名；

2、在預檢窗口告知是來辦房產(chǎn)證去名的，并提交資料；

3、工作人員審核提交的材料，審核完畢再去相關窗口辦理；

4、符合去名的，會去掉名字，并發(fā)放新的產(chǎn)權登記證書。

【法律依據(jù)】

《不動產(chǎn)登記條例》第十五條

當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。

不動產(chǎn)登記機構將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

第十八條

不動產(chǎn)登記機構受理不動產(chǎn)登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：

（一）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產(chǎn)狀況是否一致；

（二）有關證明材料、文件與申請登記的內(nèi)容是否一致；

（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二十一條

登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。

房子在老婆名下，離婚了怎么處理

法律分析：如果是婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，不論在誰名下，原則上都屬于夫妻共同財產(chǎn)，在雙方都無過錯的情況下，離婚后應當雙方平均分配，若是婚前以妻子名義購買的房屋。則不屬于婚后共同財產(chǎn)，一般屬于個人財產(chǎn)。但如果涉及房產(chǎn)糾紛建議由法院判決，法院綜合各項因素會給出合理公平的判決。(一)、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有(二)、使用權性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。

(三)、對父母出資為子女購房的處理：

1、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。父母將房屋產(chǎn)權登記在自己子女一人名下的，是單獨贈與給子女，屬于子女的婚前財產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與。

2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(四)、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權的：

1、婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔2、婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn)3、該房屋在夫妻關系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有4、由取得該房屋產(chǎn)權的購房一方按照①-③的對另一方進行補償。

(五)、離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權后另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。