房客到期不交房租，也不搬走，可以報110報警嗎？

我們把房子出租給他人，是為了獲得租金，房東最怕承租人不按照合同約定繳納租金，這已經是違約了，需要承擔違約責任。那么房客不交租金可以報警嗎?下面由我為大家解答。我們可以報警，但是這涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。法律依據:《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。

公租房未按時交房租違法嗎

法律主觀：

承租人負有按照約定的時間交房租的義務，承租人 不按時交房 租的，出租人可對其催促，并給承租人一個合理時間期限讓其支付房租，如果承租人超過該期限還不支付房租的，出租人可以 解除租賃合同 。根據2024年施行的《民法典》第七百二十一條規定，承租人應當按照 約定的期限 支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條規定，承租人 無正當理由 未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人 可以解除合同 。

法律客觀：

《民法典》第七百二十一條

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

不交房租會坐牢嗎

不會。無力交房租被人起訴，一般不會坐牢。當事人可以積極支付房租，請求出租人撤訴；或者依法提出答辯狀、按時參加庭審，并按照生效法律文書規定的義務來履行；如果出租人拒不履行的，承租人可以依法申請法院強制執行。

房租發票怎么開？

1、與房東聯系，商量辦理租房發票事宜。

2、辦理發票需要的證件：出租房的房屋產權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經辦人的身份證復印件；房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。

3、如果發票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料；如果個人那就不用了。

4、攜帶所需資料就近去地稅局辦理。

房租發票稅率是多少？

租金在2萬元以下，總的稅率為5%左右，租金超過2萬元，加征5.5%的營業稅和城建教育附加。

1、房產稅=租金收入乘以4%；印花稅=租金收入乘以0.1%；

個人所得稅=租金收入乘以1%。

2、月租金超過起征點的還需要征收：

營業稅=租金收入乘以5%；城建稅與教育費附加=營業稅乘以10%。

法律依據：《民法典》第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房不按時付房租算詐騙嗎

現實生活中租賃雙方的矛盾糾紛屢見不鮮，而造成矛盾的主要原因在于其中一方未恪守承諾，這其中租客拖延房租的情況是比較常見的一種，此種情況下房東的利益受損，必須會采取一定的手段來維護自己的權益，那么租房不按時付房租算詐騙嗎?

首先租客不按時付房租要視情節輕重而定，一般來說只是單純的違約行為，算不上詐騙。房東還是應該了解租客拖延拖欠房租的真實原因，對于收入穩定的租客，如果因為緊急情況確實無法按時交租，雙方可以協商處理，可以考慮給予寬限;一般情況下，在合同簽訂時，都應收取至少一個月的押金，避免自己陷入被動;有時有可能只是租客一時忘記，不妨提前幾天提醒租客準備。

如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房租客累計三個月未支付租金，經房東催告后，15天內仍未支付，房東可解除合同。關于損失部分，因租客違約行為導致房屋租賃合同解除的，房東可以要求租客賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。

新的規定對房東享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經房東同意擅自改變房屋結構，在房東要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房租客累計六個月未支付租金，經房東催告后，在一個月內仍未支付的，房東可解除租賃合同。必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以最好請執法機關介入，租客在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是房東通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。

我國《合同法》第227條規定：租客無正當理由未支付或者遲延支付租金的，房東可以要求租客在合理期限內交付。租客逾期不支付的，房東可以解除合同。而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：租客必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，房東有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由租客賠償。

同時應預先做好租客的背景調查，起碼要知道其工作單位、從事行業等，還可以要求租客留下緊急聯系人的聯系方式，多少可以規避租客不辭而別的風險。

無論是業主或是代理業主的中介、物業管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使租客交納房屋租金的手段，是違法的。

房租逾期不交違法嗎？

逾期沒交房租尚不犯法，但要承擔相應的違約責任。房屋租賃合同是兩個完全民事行為能力的當事人針對租賃房屋做出的具體約定，是屬于民事行為。一方民事主體沒有履行合同約定時是違約行為，并不是違法行為。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一百七十六條民事主體依照法律規定或者按照當事人約定，履行民事義務，承擔民事責任。第一百七十七條二人以上依法承擔按份責任，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。

逾期不交店面房租違法嗎

法律分析：不屬于犯罪行為，但屬于違法行為，守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔違約責任，承擔相應的法律責任。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》 第二十條 直轄市、市、縣建設(房地產)主管部門應當建立房屋租賃登記備案信息系統，逐步實行房屋租賃合同網上登記備案，并納入房地產市場信息系統。房屋租賃登記備案記載的信息應當包含以下內容：(一)出租人的姓名(名稱)、住所;(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限;(四)其他需要記載的內容。