違約金約定的過高或者低于損失時怎么去處理

違約金約定的過高或者低于損失時怎么去處理

違約金不超過實際損失的30% 怎么理解

違約金不超過實際損失的30%的可以認定為過分高于造成的損失（而可以要求予以調(diào)整）。

約定違約金應注意以下幾種情況：

1、違約金的形式，違約金的形式包括約定具體的違約金數(shù)額和違約賠償損失的計算方式兩種；

2、違約金應體現(xiàn)補償為主、懲罰為輔的原則，現(xiàn)行立法承認違約金具有補償性和懲罰性多重屬性，以補償性為主、懲罰性為輔。這樣，既維護了守約人的利益，也兼顧了違約人的利益，體現(xiàn)了公平原則；違約金的功能在于使守約方因?qū)Ψ竭`約而造成的損失或失去的利益得以補償和實現(xiàn)；有關(guān)違約條款主要是用來調(diào)整當事人之間的利益分配，力求做到公平，主要目的絕非在于懲罰違約方；

3、違約金過高或過低的處理辦法，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。需要強調(diào)的是，違約金的高低是應當事人的申請由法院或仲裁機構(gòu)被動進行審查的。

綜上所述，在司法實踐中，應當嚴格基于雙方的違法行為而定，特別是對于違約的具體原因要進行認定，并根據(jù)實際的違約責任來區(qū)分違約金的支付情況，超出上限的可以要求降低處理。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。

雙方約定違約金低于實際損失怎么辦

法律主觀：

雙方約定違約金低于實際損失的，當事人可以通過訴訟或者申請仲裁請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。人民法院或者仲裁機構(gòu)應當以違約所造成的實際損失來確定違約金的數(shù)額。,《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民或者仲裁機構(gòu)予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。,合同約定了違約金還能要求賠償損失。約定的違約金與實際損失不符的，人民機關(guān)或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加或適當減少。,需要。合同約定違約金是需要舉證的。《民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，當事人對自己提出的主張，有責任提供證據(jù)。,《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。,第五百八十二條，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；

約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十二條

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；

當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。