交了物業(yè)費但物業(yè)跑了怎么辦(交了物業(yè)費,物業(yè)跑了怎么辦)

物業(yè)費交了物業(yè)跑了沒人管怎么辦

法律主觀：

業(yè)主 不交物業(yè)費 ，可以催繳。如果催繳后，仍然不繳納，物業(yè)公司可以將該業(yè)主起訴至人民法院。根據(jù)《 物業(yè)管理條例 》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù) 物業(yè)服務(wù)合同 的約定交納 物業(yè)服務(wù)費 用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的， 業(yè)主委員會 應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

法律客觀：

《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

交了物業(yè)費但物業(yè)跑了怎么辦

法律分析：物業(yè)撤離很多原因都是收取的物業(yè)管理費無法支付起物業(yè)的日常開支。其中有很多的原因：比如，業(yè)主與物業(yè)有矛盾、開發(fā)商遺留下來的問題物業(yè)沒有很好的解決、物業(yè)對拒交費用的業(yè)主沒有很好的處理辦法等等原因而導(dǎo)致物業(yè)最終撤離小區(qū)的。

現(xiàn)在作為業(yè)主能做的處理方式就是：

1、小區(qū)成立業(yè)主委員會。要不自制要不重新找其他物業(yè)來管理。不過因原物業(yè)的擅自撤離會造成后續(xù)服務(wù)的物業(yè)公司更難做。因為很多小區(qū)的資料沒有辦法交接，造成了后續(xù)物業(yè)要通過很長得時間來摸清小區(qū)的情況。

2、召開全體業(yè)主大會或業(yè)主代表大會來決定是選取新物業(yè)還是和原物業(yè)重新協(xié)商。

因為物業(yè)是屬于公眾服務(wù)，不能因某一位業(yè)主不繳費而停止服務(wù)。所以業(yè)主與物業(yè)應(yīng)該相互理解、相互配合。業(yè)主按時繳納物業(yè)費，物業(yè)有足夠的費用維持才能更好的為業(yè)主服務(wù)。物業(yè)也要很好的完成自己分內(nèi)的工作任務(wù)。只有業(yè)主與物業(yè)能夠更多的相互理解、相互配合，物業(yè)才能和業(yè)主更好的融洽。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議

(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議

(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)

(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作

(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

交完物業(yè)費物業(yè)跑了怎么辦

法律分析：可以將起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。也可以訴至法院告其違約。因為交物業(yè)費等于業(yè)主和物業(yè)之間簽訂了物業(yè)合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

物業(yè)公司走了拖欠物業(yè)費怎么辦

法律主觀：

可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業(yè)和業(yè)主協(xié)調(diào)解決。不能采取躲的方式，因為即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業(yè)費，如果拒不執(zhí)行的話，法院可以 強制執(zhí)行 。 建議大家應(yīng)該積極應(yīng)訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業(yè)費的思想準(zhǔn)備。建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆殬I(yè) 律師 ， 打官司 有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回損失。 如果法院判決已經(jīng)出來，拒不執(zhí)行則將會承擔(dān)給付逾期履行滯納金的民事法律責(zé)任；情節(jié)嚴重可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責(zé)任。法院也可以采取強制執(zhí)行凍結(jié)款項、拍賣財產(chǎn)等方式。由此可見，一旦物業(yè)管理不到位，應(yīng)該找業(yè)主委員會積極協(xié)調(diào)，盡量不要拒絕繳納物業(yè)費。因為物業(yè)費延期繳納，會產(chǎn)生滯納金的。 一旦房子后期涉及到買賣，都是需要繳納完之前的物業(yè)費才可以買賣的。以免得不償失。 《 物業(yè)管理條例 》 第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； （四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金； （五）按時交納物業(yè)服務(wù)費用； （六）法律、 法規(guī) 規(guī)定的其他義務(wù)。 第六十四條違反 物業(yè)服務(wù)合同 約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

法律客觀：

《物業(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

交了物業(yè)費物業(yè)不作為，是否能追回物業(yè)費！

如果有物業(yè)不作為的證據(jù)，證明物業(yè)違反了合同約定的，可以提起民事訴訟，要求物業(yè)退還物業(yè)費。物業(yè)與業(yè)主簽訂服務(wù)合同，物業(yè)提供服務(wù)，對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治，業(yè)主需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費。

法律分析

業(yè)主或者提供業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進行約定。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，標(biāo)明服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主可以按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用，相應(yīng)的業(yè)主有義務(wù)按時交納物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主不繳納物業(yè)費的，物業(yè)公司可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔(dān)拖欠物業(yè)費的滯納金與違約金。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

原來的物業(yè)走了,前面沒交的物業(yè)費叫他上門收合理嗎？

合理！

原物業(yè)公司雖然離開了，但前面是由他們提供的物業(yè)管理服務(wù)，因此他們有權(quán)利收取以前的物業(yè)費。

上門收取只要業(yè)主同意也沒問題，當(dāng)然，需要收取費用的工作人員帶上相關(guān)證明材料及收據(jù)發(fā)票才行。

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已交物業(yè)費和停車費，物業(yè)公司撤了，怎么辦

物業(yè)撤了會有新的物業(yè)接手的，他們之間會辦理交接手續(xù)的，所以你交的物業(yè)費和停車費還在的，你并不用擔(dān)心的。即使沒有新的物業(yè)接手，社區(qū)政府也會接手處理的，不會讓你們小區(qū)處于無政府狀態(tài)的。所以對你應(yīng)該是沒有多大影響的。