交了物業費但物業跑了怎么辦(交了物業費,物業跑了怎么辦)

物業費交了物業跑了沒人管怎么辦

法律主觀：

業主 不交物業費 ，可以催繳。如果催繳后，仍然不繳納，物業公司可以將該業主起訴至人民法院。根據《 物業管理條例 》第四十一條第一款的規定，業主應當根據 物業服務合同 的約定交納 物業服務費 用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。第六十四條規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的， 業主委員會 應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

法律客觀：

《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

交了物業費但物業跑了怎么辦

法律分析：物業撤離很多原因都是收取的物業管理費無法支付起物業的日常開支。其中有很多的原因：比如，業主與物業有矛盾、開發商遺留下來的問題物業沒有很好的解決、物業對拒交費用的業主沒有很好的處理辦法等等原因而導致物業最終撤離小區的。

現在作為業主能做的處理方式就是：

1、小區成立業主委員會。要不自制要不重新找其他物業來管理。不過因原物業的擅自撤離會造成后續服務的物業公司更難做。因為很多小區的資料沒有辦法交接，造成了后續物業要通過很長得時間來摸清小區的情況。

2、召開全體業主大會或業主代表大會來決定是選取新物業還是和原物業重新協商。

因為物業是屬于公眾服務，不能因某一位業主不繳費而停止服務。所以業主與物業應該相互理解、相互配合。業主按時繳納物業費，物業有足夠的費用維持才能更好的為業主服務。物業也要很好的完成自己分內的工作任務。只有業主與物業能夠更多的相互理解、相互配合，物業才能和業主更好的融洽。

法律依據：《物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

(一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務

(二)提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議

(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議

(四)參加業主大會會議，行使投票權

(五)選舉業主委員會成員，并享有被選舉權

(六)監督業主委員會的工作

(七)監督物業服務企業履行物業服務合同

(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權

(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用

(十)法律、法規規定的其他權利。

交完物業費物業跑了怎么辦

法律分析：可以將起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業和業主協調解決。也可以訴至法院告其違約。因為交物業費等于業主和物業之間簽訂了物業合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

物業公司走了拖欠物業費怎么辦

法律主觀：

可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業和業主協調解決。不能采取躲的方式，因為即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業費，如果拒不執行的話，法院可以 強制執行 。 建議大家應該積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業費的思想準備。建議咨詢一下當地的職業 律師 ， 打官司 有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業費。至于物業管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回損失。 如果法院判決已經出來，拒不執行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任；情節嚴重可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以采取強制執行凍結款項、拍賣財產等方式。由此可見，一旦物業管理不到位，應該找業主委員會積極協調，盡量不要拒絕繳納物業費。因為物業費延期繳納，會產生滯納金的。 一旦房子后期涉及到買賣，都是需要繳納完之前的物業費才可以買賣的。以免得不償失。 《 物業管理條例 》 第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務： （一）遵守管理規約、業主大會議事規則； （二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度； （三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定； （四）按照國家有關規定交納專項維修資金； （五）按時交納物業服務費用； （六）法律、 法規 規定的其他義務。 第六十四條違反 物業服務合同 約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

法律客觀：

《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

交了物業費物業不作為，是否能追回物業費！

如果有物業不作為的證據，證明物業違反了合同約定的，可以提起民事訴訟，要求物業退還物業費。物業與業主簽訂服務合同，物業提供服務，對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治，業主需要繳納相應的物業費。

法律分析

業主或者提供業主大會選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同，對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，標明服務項目、收費標準。業主可以按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務，并監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金的管理和使用，相應的業主有義務按時交納物業服務費用。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。業主不繳納物業費的，物業公司可以作出起訴業主的決定，要求其支付物業費并承擔拖欠物業費的滯納金與違約金。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

原來的物業走了,前面沒交的物業費叫他上門收合理嗎？

合理！

原物業公司雖然離開了，但前面是由他們提供的物業管理服務，因此他們有權利收取以前的物業費。

上門收取只要業主同意也沒問題，當然，需要收取費用的工作人員帶上相關證明材料及收據發票才行。

如果回答讓您滿意請點贊加關注，謝謝！

已交物業費和停車費，物業公司撤了，怎么辦

物業撤了會有新的物業接手的，他們之間會辦理交接手續的，所以你交的物業費和停車費還在的，你并不用擔心的。即使沒有新的物業接手，社區政府也會接手處理的，不會讓你們小區處于無政府狀態的。所以對你應該是沒有多大影響的。