不交物業費會停水停電嗎

業主逾期不交物業費的，物業是否會停水停電，依據實際情況而定。但是，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。如果物業停水停電的，業主可向居委會投訴。關于不交物業費是否會停水停電的問題，下面由我為你詳細解答。

一、不交物業費會停水停電嗎

1、業主不交物業費，物業是否會停水停電，依據實際情況而定。

2、但是，業主不交物業費的，物業服務公司無權以停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。如果擅自停水、停電，物業就會涉及違法。

3、法律依據:《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 【業主支付物業費義務】

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

二、拖欠物業費多少會被起訴

事實上，業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，與拖欠物業費的金額大小無關。業主拖欠物業管理公司的物業費，屬于民事糾紛。因此，哪怕業主拖欠物業1元的物業費，在此類民事案件一般訴訟時效兩年內，物業都可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。

物業要是去起訴了的話，一般是會走下面幾個步驟的:

1、提起訴訟

就是與案件有利害關系的當事人向其認為有管轄權的法院提出訴訟請求。按照各國法律的規定，法院決定受理訴訟以后，會將訴狀副本送達給每一個被告，并限期被告提出答辯狀。

2、準備答辯

實際中，被告一旦向法院就起訴事項做了實質性的答辯，就表示接受了法院的管轄權，日后就不得再以此法院無管轄權為由提出抗辯。

3、證據保全

就是對于一切與案件有關的證據，若日后有滅失、湮沒或難于使用之虞時，一方當事人可在起訴前或起訴后向法院提出申請，要求法院采取必要措施予以保全。

4、提供證據

凡是訴訟當事人想要證明他在訴訟中所主張的事實或要求，都必須首先提出證據予以證明，而證據包括人證、物證、書證、鑒定、勘驗筆錄等。

5、保全措施

為防止被告隱匿、變賣或轉移財產，使原告日后得到勝訴時一無所獲，使得法院的判決無從強制執行，那么就要及時申請保全程序。

6、案件審理

按照選擇的管轄的法院，確定具體的審理和答辯。

7、裁判和上訴

在法院作出第一審判決之后，要是有不服的，那么就可以及時去上訴。

依據《民法典》的規定，業主不交物業費，物業是否會停水停電，依據實際情況而定。但是，物業不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

拖欠物業電費，物業有權利停電嗎

業主和物業公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業主不及時繳納物業費，應承擔法律責任，物業公司有權要求業主繳納物業費，并承擔一定的違約金。但是物業公司無權采取斷水、斷電的措施。

根據《物業管理條例》第44條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。

物業公司是沒有權利停水停電的。業主因未按時交納物業服務費，是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業公司可以斷水斷電。加之，業主供水供電是分別與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議，交納相關費用來獲取的。它和業主要交納的物業服務費是兩碼事。物業公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業主可向法院主張自己的權利，要求物業公司賠償因停水停電造成的損失!

業主拒交物業費，物業公司有權停電，停水嗎

法律分析：業主拒交物業費，物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。 因為水電是供電局部門提供的，并不是物業提供的，物業只是提供物業服務，并沒有權力停電停水。 如果業主出現不交物業費的情況，物業可以向居委會，業委員反應并要求其協助催繳費用。

法律依據：《物業管理條例》 第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

業主不交物業費物業有權停水停電嗎

法律主觀：

業主不交物業費物業無權私自停水停電。業主不及時繳納物業費，物業公司有權要求業主繳納物業費，并承擔一定的違約金，水電的提供者是自來水公司和供電局，只有自來水公司和供電局經法定程序才有權終止供應水電，物業企業在合同中無約定的情況下無權對業主斷水斷電。

法律客觀：

《物業管理條例》

第七條

業主在物業管理活動中，履行按時交納物業服務費用的義務。

《物業管理條例》

第四十四條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

物業費不交物業有權停水停電嗎

不交物業費物業管理公司無權停水停電。供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關系。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。

物業費可以不交嗎?

一直以來，物業和業主之間產生的矛盾就沒有停止過，作為業主一旦跟物業公司產生糾紛，就會通過拒交物業費的方式抗議，但其實物業費是不可以隨意拒交的，這對自己也會產生不良影響，非常劃不來。通常情況下，我們在買房的過程中就簽訂了物業服務合同，作為業主居住在小區內，享受了物業服務，自然是需要交物業費的。

不過具體問題具體分析，有些時候物業費也是可以不交的，比如到了合同中規定的接房時間，因為開發商的原因導致房屋不能按時交付，這個時候產生的物業費不應該由購房者承擔，而是開發商承擔。還有物業違規收費的情況也時有發生，如果出現物業公司違規收取物業費的情況，業主完全可以拒交超標的物業費，但要注意，業主不能拒交合理收費的部分。

物業費不交有什么后果?

1、違反物業合同

如果是購買新房的話，我們在辦理接房手續的時候是有簽訂物業協議的，并且這個時候就要開始交物業費了，如果購房者不交物業費的話，就違反了物業合同，需要承擔違約責任。購房者在辦理接房手續的時候一定要注意看物業合同中的相關規定，注意不交物業費用的違約責任有哪些，避免給自己帶來損失。

2、卷入司法麻煩

其實業主不交物業費的情況在我們生活中還是比較常見的，根據相關規定，如果物業公司沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費，不交物業費的業主多了，物業公司就沒有足夠的經費運轉，最開始的時候，物業公司會催繳物業費。如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，由于業主不占理，這種情況下業主只能敗訴。

業主不交物業費物業有權停水停電嗎

業主不交物業費，物業不可以停水停電。物業應當采用訴訟或者仲裁，要求業主支付物業費。根據《民法典》第九百四十四條的規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

物業費不交會怎么樣

1、根據《物業項目服務退出管理暫行辦法》，只要20％以上按時繳物業費的業主提議解聘，并經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。業主們欠繳的物業費還得繳清。原物業公司可自行收取，或委托新公司收取。

2、對于不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

3、一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

4、物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。

哪些情況下業主可以拒交物業管理費

1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;

2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的;

3、物業公司未履行合同的服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;

4、物業公司沒有和業主簽合同;

5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;

6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的;

8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。

物業費不交物業有權停水停電嗎

一、物業費不交物業有權停水停電嗎

1、物業費不交物業沒有權力停水停電。業主因未按時交納物業服務費，是違反了與物業公司簽訂的物業服務合同。作為物業公司應該按照合同的約定，對違約的業主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。物業應當采用訴訟或者仲裁，要求業主支付物業費。

2、法律依據：

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

二、社區和物業有什么區別

社區和物業的區別如下：

1、所屬部門有所不同，物業公司一般來說是由業主委員會或者開發商以業主的名義所聘請的單位，專門為業主服務，并且對小區進行日常管理。而社區是辦事處下屬的一個機構，是群眾組織，但是也能夠代行政府的相關職能；

2、管理范圍不同，社區的管理范圍更加大一些。一般是指在城市里，面對基層社會組織進行一定的管理。而物業管理是一個公司的運行，可以對小區的日常進行管理，對一些公共設施進行維護和保養；

3、兩者的性質不同，物業公司是以盈利為目的，社區不會向業主征收任何一分錢。