法律咨詢物業(yè)費補交還收滯納金嗎

物業(yè)費有滯納金的規(guī)定嗎?

有的。業(yè)主或租戶未按時繳納物業(yè)費，物業(yè)管理公司有權(quán)利收取滯納金作為違約費。滯納金一般以一定比例計算：比如按欠費金額的百分比計算，每月或每日收取一定比例的滯納金。具體的滯納金金額和收取方式可能會在物業(yè)費收費通知中明確說明，也可能需要參考相關(guān)的物業(yè)管理章程或合同。

物業(yè)可以收滯納金嗎

物業(yè)是不可以收取滯納金的，滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務(wù)機關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施，而物業(yè)沒有權(quán)利收取滯納金。對于物業(yè)來說收取的應(yīng)該是違約金，即對于業(yè)主未能按時交納物業(yè)費收取的款項，只要合同支持收取違約金是可以的。

物業(yè)費由哪些費用組成

1、管理費

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費用。

2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費

法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等。

物業(yè)費應(yīng)該從什么時候繳納

1.以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。

2.業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務(wù)費標準的50%來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100%的物業(yè)管理公共性服務(wù)費用來繳納。

3.國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。

4.業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都歸業(yè)主。

物業(yè)公司有權(quán)收物業(yè)費滯納金嗎

物業(yè)公司無權(quán)收物業(yè)費滯納金。物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。滯納金，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務(wù)機關(guān)或者債權(quán)人對逾期當(dāng)事人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。滯納金具有法定性、強制性和懲罰性的特點。所謂法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他企業(yè)、團體都無權(quán)私自設(shè)立；強制性，是指滯納金的征收是由國家強制力保障實施的。

其特征如下：

1、適用于負有金錢給付義務(wù)；

2、義務(wù)人超過規(guī)定期限不履行義務(wù)；

3、可以反復(fù)為之，具體表現(xiàn)為按日加收。如按照稅法有關(guān)規(guī)定，稅務(wù)機關(guān)對不按規(guī)定期限交納稅款的單位和個人，就其拖欠稅款，依法按日加征一定比例的罰金。主要適用于稅收領(lǐng)域，但不限于此。其他管理領(lǐng)域凡存在金錢給付義務(wù)的，當(dāng)相對人不履行義務(wù)時，都有采用滯納金的可能，如環(huán)保的排污費等。滯納金措施既可以避免因義務(wù)人不履行義務(wù)使國家利益受損害，同時也能避免因直接施加于相對人使其權(quán)益受損，并能促使其盡快履行義務(wù)，因而可作為行政管理的有效手段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

物業(yè)費有滯納金嗎

物業(yè)費有滯納金。

滯納金的含義是到期還款或交款而沒有按期交納或還款，按照有關(guān)的規(guī)定收取一定帶有處罰性的費用。

小區(qū)物業(yè)費是一種服務(wù)性合同關(guān)系的收費。一般是按年一次性收取，只要在當(dāng)年之內(nèi)交納的不能算逾期，超過年度可按逾期收取滯納金。

對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標準的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。