毛坯房不住交物業費嗎(毛坯房不住交物業費嗎合理嗎)

空置毛坯房需要交物業費嗎

空置毛坯房需要交物業費，無論是精裝房還是毛坯房，不管是入住還是沒入住，只要交房拿了鑰匙都必須要交物業費。很多人覺得繳納這種物業費沒什么好處，但實際上繳納物業費后房子的安全與質量能得到一定的保障。

空置毛坯房需要交物業費嗎

1、房屋交付后，房屋的所有權就發生了轉移，業主就是法律意義上的所有權人，應該依法承擔業主的義務。繳納物業費是小區物業合同中有約定的情形，合同是雙方自愿簽訂，業主有義務按照合同履行相應的義務。

2、根據物業管理服務的項目和內容，毛坯房也應當繳納物業費。物業管理服務的內容是針對服務及配套的設備設施和相關場地的維修、養護和管理，以及對物業管理區域內環境衛生和相關秩序的維護。物業公司的管理和服務內容是針對公共部位的共有部分的，不管業主是否入駐，物業公司都要照常提供服務，這其中包括業主對共有部分所擁有的份額，因此，應該足額繳納物業服務費。

3、空房子、毛坯房交的物業費可否打折?物業費在開發商將房屋交給買受人的時候就需要收取。根據《物業管理條例》第41條的規定，區別不同物業的性質和特點，制定不同的物業服務收費辦法，并在物業服務合同中約定。故，空房子、毛坯房可以制定不同于正常居住房屋的物業費價格。這個也是公平原則的體現。空房子、毛坯房沒有住人，對公共環境的使用和消耗會變少，產生的垃圾以及可能對公共設施的損耗變少，為體現公平，應當在物業費方面有一定體現

4、物業費繳納的時間點，以交房時間為界定。已經竣工但是還沒有交給買受人的物業費，是由建設單位進行交納。空房子盡管沒有居住，但是物業已經進行了管理服務，是需要收取物業費。出租的房屋，因為該房屋為業主所有，物業費應當由其繳納。

空置毛坯房物業費收取標準

業主辦理入住手續后未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定標準的70%交納;業主所居住小區內有未完工建筑的可以向物業公司申請物業費打折低于規定標準的15%~30%;未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第五條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。 第八條

物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關情況進行公示

沒有“在物業法中并沒有對裝修時間進行規定,只是不同物業會對該小區范圍內的房子裝修時間進行一些管理規定,這個規定是大部分業主都贊成的,也是為了保障所有業主的共同利益,而有法律效應的裝修時間規定是出現在《環境噪聲污染防治法》中,規定了工作日的早8:00-12:00、下午14:00-18:00這個時間內才能進行產生噪音的裝修施工行為。

空置的毛坯房物業費到底應該怎么交

如果你已經接房了的話物業費是應該繳的，應該是按照你接房之日算起，如果中途換了物業公司的話就應該從新來的物業公司進駐小區開始算起，因為之前的物業服務是前一個物業公司進行的，那個時候的物業服務費也只能交給錢一個物業公司（如果前一家物業公司委托了后一家物業公司代收之前的物業費，你也只能交給他了）。

就由重慶市物業管理條例來說空置房的收費標準通常是按半價收取。（各個省份的條例不一樣，具體你要看看你們湖北的條例了），但今年的10月1日，重慶市出臺了新的物業管理條例上說到空置房也應該繳全價了。