物業服務費收取標準是什么？

物業費收取標準：一級收費標準是1.00元/月每平方米（已包含稅、費）；二級收費標準是0.75元/月每平方米（已包含稅、費）；三級收費標準是0.50元/月每平方米（已包含稅、費）；四者好擾級收費標準是0.35元/月每平方米（已包含稅、費）。物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。

1、建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同對業主具有法律約束力；

2、物業服務人應當維護服務區域內的秩序，保護業主的人身、財產安全；

3、業主應按約定支付物業費；

4、物業服務人應定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況公布。

業主享有小區公共收益襪手，業主可以解聘物業。物業保護業主的人身安全和財產安全。首旦物業不能通過斷水斷電等行為威逼業主交物業費。

業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

小區物業費有什么標準

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一、小區物業費一般多少錢

1.一級收費標準：1.00元/月/平方米(已包含稅、費)

①基礎條件：小區封閉。

②小區內需擁有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房。

③小區內綠化率至少需達到35%以上(包括水面)。

④小區內綠化、休閑活動核心、場地面積至少需達到1500平方米以上。

⑤小區內固定的活動館面積至少需達到300平方米以上。

⑥小區內專用固定的停車泊位1個/3戶。

2.二級收費標準：0.75元/月/平方米(已包含稅、費)

①基礎條件：小區封閉。

②小區內的綠化率至少達到30%以上(包括水面)。

③小區內的綠化、休閑活動核心、場地面積至少達到1000平方米以上。

④小區內固定的活動館面積至少達到200平方米以上。

⑤小區內應具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施。

⑥小區內體育活動場地不少于一項設施。

3.三級收費標準：0.50元/月/平方米(已包含稅、費)

基礎條件：小區封閉。

①小區內要有固定的管理服務用房。

②小區內綠化率至少達到25%以上。

③小區內綠化、休閑活動核心、場地面積至少達到500平方米以上。

④小區內固定的活動館面積至少達到100平方米以上，還需具備一些簡單的體育活動器械、設施等。

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小區物業費收費標準的內容有哪些

小區物業費收費標準的內容有哪些

小區物業費收費標準的內容主要包括綠化管理費、清潔衛生費、保安費、辦公費、法定稅費、物業管理單位固定資產折舊費，另外還有小區管理、服務人員的工資福利以及公共設施設備的維修及保養費。目前小區物業管理服務費的利潤，都是暫時由各省或直轄市的政府物價部門以當地時間情況來定的。

小區物業管理的內容

1、 治安管理

小區治安管理主要是指對非小區人員進入小區進行盤查以及登記，小區的日常巡邏以及治安防范，還有小區監控設施設備的保養和維修等等。

2、 工程管理

小區工程管理包含了小區公共照明設施的維護及保養，還有緊急停水停電時候的應急處理等。

3、 衛生管理

衛生管理所指的是小區的生活垃圾清理以及保潔人員的提出巡回清潔工作等。

4、 綠化管理

綠化管理主要是負責小區綠化帶的衛生以及對綠化帶的日常護養等等。

5、 車輛管理

對小區停放在小區中的車輛進行管理以及停車費用的管理等。

6、 社區文化建設

社區文化的建設主要指的是組織小區業主們參加社區的文化活動以及協助開發商展開活動等等。

文章總結：以上就是關于小區物業費收費標準的內容有哪些以及小區物業管理的內容有哪些的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

物業服務費收費標準

物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費根據政府指導價的標準收費，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，即為一年的物業管理費。

物業費收取標準具體如下：

1、一級收費標準：1。00元/月。平方米（已包含稅、費）

（1）小區封閉；

（2）有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；

（3）綠化率35%以上（包括水面）；

（4）綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；

（5）固定活動館所300平方米以上；

（6）專用固定停車泊位1個/3戶；

（7）具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防范設施；

（8）固定體育活動場館不少于二項設施。

2、二級收費標準：0。75元/月。平方米（已包含稅、費）

（1）小區封閉；

（2）有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房；

（3）綠化率30%以上（包括水面）；

（4）綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；

（5）固定活動館所200平方米以上；

（6）具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防范設施；

（7）體育活動場地不少于一項設施。

3、三級收費標準：0。50元/月。平方米（已包含稅、費）

（1）小區封閉；

（2）有固定管理服務用房；

（3）綠化率25%以上；

（4）綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上；

（5）固定活動館所100平方米以上；

（6）有簡單的體育活動器械、設施。

4、四級收費標準：0。35元/月。平方米（已包含稅、費）

（1）小區基本封閉；

（2）有固定管理服務用房；

（3）有簡單的綠地、樹木、植物。

各地規定會有所差異，具體要看當地物價局公布的規定。

物業管理費用包括哪些項目

根據相關法律法規的規定，物業管理費包括以下費用：

1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費，包括：基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金。

2、公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：公共建筑內的各種土建零修費、給排水日常運行、維修及保養費、消防系統設備維修保養費、公共照明費等。

3、綠化管理費。包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。

4、清潔衛生費。包括：清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需的其他費用。

5、保安費。包括：保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金。

6、辦公費。包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金、其他雜項等。

7、物業管理企業固定資產折舊率。固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。

8、利潤。利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高于社會平均利潤率為上限。

9、法定稅費。法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費：營業稅、城市建設維護稅、教育附加費。

【法律依據】：

《物業服務收費管理辦法》第七條

物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

《物業管理條例》第四十三條物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

物業服務企業接受委托代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

小區物業收費標準是什么

小區物業收費標準是什么

小區物業收費標準是按照物價局的標準收費的，每個地方的標準都會有一些差異。同時小區物業服務檔次不一樣，其收費標準也不一樣。另外物業費的收費標準還要受到用戶收入水平高低的限制，要服從優質優價的原則。

物業費包括哪些費用

1、 公共物業及配套設施的維護保養費用，包括樓梯、外墻、步行廊、升降梯、中央空調系統、保安系統、電話系統、消防系統、配電器系統、電視音響系統、設備、機器裝置及設施等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、福利、津貼、保險等。

3、公用水電的支出，例如公共照明、綠化淋水等。

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5、物業財產保險例如火險、災害險等及各種責任保險的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

8、公共區域綠化及其養護費用。

9、物業配套設施的更新費用。

10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。

11、節日裝飾的費用。

12、管理者薪酬。

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

14、公共電視接收系統及維護費用。

15、其他為管理而發生的合理支出等。

物業費怎么算小區物業費包括哪些

一、 物業費怎么算

1、 小區物業費通常是按照不同物業的性質和特點來實行政府指導價和市場調節價的，通常物業公司會將其物業收費標準和收費項目公示出來，物業費的收取大多是按照建筑面積來收取的，我們將收費標準乘以建筑面積就可以得出物業費是多少。不同城市的經濟發展水平不同，其物業費收取標準也會有所差異。

2、 根據我國相關的法律規定，物業費是從業主收房之日起開始收取，如果因為業主的原因沒有及時收房，那么物業費的收取時間是按照規定的收房日期開始計算的，業主在收房時需要補齊之間的物業費。如果業主收房之后沒有入住，也是需要繳納相應的物業費，物業費是否有減免要看當地政府是如何規定的。

二、 物業費包括什么

物業費通常包含了物業人員的工資、福利費;小區公共部位、共有設施的日常運行保養費用;綠化養護及清潔衛生費用;保安費；辦公費；法定稅費及物業公司的利潤和固定資產折舊費用。物業費一般是不包括小區共有設施大中修費用，因建筑質量問題而產生的費用，以及住宅內部設施維修費用。