定金收據有法律效應嗎(定金收據有法律效力嗎)

交定金要有收據或合同嗎

交定金要有收據或合同。定金收條和定金收據是同一個證明，定金收據只是支付定金的一個憑證，僅代表雙方達成了定金合同，適用定金法則約束雙方。具有一定的法律效力。定金也可以以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

定金收據跟合同的區別在哪

首先在法律中，定金分為立約定金、成約定金、解約定金、違約定金。根據定金性質不同，定金收據的性質也有所不同，但不論是什么性質的定金收據，定金收據只是支付定金的一個憑證，僅代表雙方達成了定金合同，適用定金法則約束雙方，即雙方均同意自己違約的則喪失定金;收受定金方違約的，則雙倍返還定金給支付方。

而我國民法中通常所說的合同則是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。但不包括婚姻、收養、監護等有關身份關系的協議。合同內容才是合同雙方履行合同應當遵守的具體依據。從形式上講除法律要求以書面形式簽訂的合同外，合同可以是書面，也可以是口頭的。

定金合同注意事項

1、訂約主體存在雙方或多方當事人

所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關系的當事人，他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人。

2、雙方當事人訂立合同必須是依法進行

訂立合同要符合法律、行政法規的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系，而權利和義務是依照法律規定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規的規定。

3、當事人必須就合同的主要條款協商一致

合同須經過雙方當事人協商一致。所謂協商一致，就是指經過談判、討價還價后達成相同的、沒有分歧的看法。

4、合同的成立應具備要約和承諾階段

要約承諾是合同成立的基本規則，也是合同成立必須經過的兩個階段。如果合同沒有經過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立。

收了定金不開收據合法嗎

法律主觀：

如果給付 定金 的一方未按雙方的約定履行的話，是無權要求返還定金的。定金是在 合同訂立 或者履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。 定金收據本身證明了雙方交易的意思表示，成立合同關系，合法有效。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

寫的收據定金有效嗎

有效， 定金 應當以書面形式約定，當事人在 定金合同 中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。 《 民法典 》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

定金收據有沒有法律效力

法律分析：定金收據有法律效力。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

手寫的定金收條有法律效力嗎

手寫的定金收條有法律效力。

手寫的定金收條，只要出具收據的人有相應的民事行為能力和民事責任能力、收據的內容合法，并由出具收據的人親自簽名確認，這份證據就有法律效力，這與是否是手寫或打印是沒有任何關系的。

注意寫收據時，最好采復印紙，一式兩份，否則很容易被人更改。因此在寫收到的錢的數額時，建議用大寫，這樣不易被人更改數據。若作假要使收據有效的話，必須兩份收據上都有相同的修改，且在修改處蓋上紅色的手印，必要時還需同時寫上更改人的名字。

購房定金收條有什么用支付購房定金需要注意什么

在購買房屋付款前，往往會先寫定金，交付了定金開發商也會給張收條給當事人，那購房定金收條有什么用?對購房者來說支付定金代表自己愿意購買該套房屋的承諾，但為了更好維護自己權益，也應該要知道支付購房定金需要注意什么?

一、購房定金收條有什么用

1、購房定金收條是買房人向賣房人支付了購房定金的一種書面式的付款憑據，這也是購房者證明自己繳納了租金的證據。

2、假如買房人還沒有簽訂購房合同，但是買房人實際交付了購房定金，并且收到賣房人開具的購房定金收條，那么這份購房定金收條就具有法律效力，購房定金收條就可以證明買房人向賣房人支付了相應金額的購房定金，同時可以證明買房人履行了購房合同中相應的付款義務。

3、購房定金收條只能作為付款證據使用，根據我們國家的相關法律規定，房子是屬于不動產，而房屋所有權的轉移需要進行登記，不過是否有登記并不會影響到購房合同的成立，也就是購買房子時，要想擁有房屋的所有權，那么就應該到房產登記處進行登記，并且要領取房產證。

4、假如買房人只是拿到了收據，那么并不能證明買房人就是房屋的所有權人，只能證明買房人和賣房人之間有房屋買賣合同關系，但賣房人依然可以把房子賣給其他人，如果其他人作了房屋登記的話，就可以依法享有該房屋的所有權。買房者可以要求賣房者承擔相應的法律責任。

5、一般情況下，需要使用到購房定金收條作證明的時候都是在法庭的質證環節，買房人通過提供合法有效的收條，證明合同的履行情況，要達到相應的證明目的。

6、購房定金收條一定要妥善保管好，因為購房定金收條和付款轉賬記錄可以形成完美的證據鏈條，保障買房者的權益不會受到侵害。

二、支付購房定金需要注意什么

1、交定金一定要簽協議

交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，如交了就算是繳納定金。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

訂金不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，它不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。

3、將退定金寫進協議書

在購買新房時，交的定金能不能退，成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證之后買房交易順利進行，在簽訂協議的時候，將退定金的相關條款寫入協議書中。到時按協議書中的規定解決問題，避免產生糾紛。

4、交定金并不是必經的程序

在購房的過程中不要輕易交定金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成，購房者也不會有太多的損失。

購房定金收條有什么用?本文也詳細闡述了它的作用，為此在支付定金后，購房者記得要索要收條。支付購房定金需要注意什么?為了更好維護自己的權益，一定要能夠在支付時多以留意，不然日后有爭議損害的是購房者自己權益。

買房交定金有收據嗎

買房交定金是有收據的，雖然不是簽合同但是賣方都需要向買房出具收據，另外雖然是定金但交的時候也需要小心謹慎，收據上要注明金額、雙方姓名等多種信息。有些開發商或是二手房房東可能不會愿意出具收據，這種要向出讓方索要。

交定金注意事項

1、交定金一定要簽協議

交定金時一定要和開發商簽訂定金協議或購房協議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂協議，定金就沒有法律效力。

2、分清訂金與定金

“訂金”不是一個法律概念，實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質，因此并不具有定金罰則的效力。

定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應當抵作價款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應當雙倍返還定金。在簽訂認購書時，要看清認購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護自身權益。

購房定金和訂金的區別

1、所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先支付給對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。

2、“訂金”在法律上沒有明文規定，只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費者一方不想購買商品時，作為預付款的“訂金”應當是要做退還處理的。

3、定金是一個法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔保。而訂金只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

4、根據擔保法的規定，定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則無權要求返還定金;收受定金方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，則應當雙倍返還定金。而對訂金，在法律上是沒有明確規定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定。

交定金要寫收據嗎

交定金要寫收據。定金收條和定金收據是同一個證明，定金收據只是支付定金的一個憑證，僅代表雙方達成了定金合同，適用定金法則約束雙方。具有一定的法律效力。定金也可以以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。

定金合同糾紛如何處理

1、如果合同無效，購房者可以要求售房者全數返還其所支付的定金，所以要確定好協議的效力。比如沒有經濟適用房購買資格的人購買未滿五年的經濟適用房，這樣的協議就屬于無效協議，一旦發生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認協議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協議之日起一年之內請求人民法院撤銷，在協議撤銷后，定金應該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、在協議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權要回定金，收受定金的一方如果違約，應該雙倍返還定金。

4、在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關于買賣合同的具體條款沒有達到一致而導致買賣合同沒有成立，各不承擔違約責任，定金應該全部返還。

買房子定金合同內容

定金合同其實是一種從屬合同，是依附在主合同之上而存在的，不能孤立存在。關于定金合同糾紛怎么解決?其實，我們還是有相關的原則存在的。

1、據相關法律規定，在主合同簽訂之后，定金合同也生效，具有法律效應，在合同履行過程中，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

2、若交付定金數額低于或者是多于約定數額的情況，收受定金的一方可以選擇拒絕簽訂合同，定金無法強制支付，但是可以催告支付，若催告無效，則有權解除合同。

3、在合同生效之后，若一方出現遲延履行或者其他違約行為時，若在合同中沒有其他相關約定，則可以適用定金罰則。

4、若一方只對合同中的內容履行一部分，也可以適用定金罰則。