家里被偷小區(qū)物業(yè)有沒有責(zé)任(家里被偷裝監(jiān)控怎么查)

家里被盜物業(yè)有沒有責(zé)任

家里被盜物業(yè)需要負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。

【法律分析】

物業(yè)主要的功能就是更好的服務(wù)所有業(yè)主。那么如果自己家里的東西被盜了，小區(qū)的物業(yè)也是需要承擔(dān)一定責(zé)任的。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人生、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng) 當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)有瑕疵，未盡到義務(wù)，存在過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。業(yè)主被盜時(shí)物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的歸責(zé)原則。業(yè)主被盜時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容進(jìn)行判斷，如果物業(yè)服務(wù)合同中約定了財(cái)產(chǎn)保管服務(wù),在發(fā)生業(yè)主房屋被盜時(shí),物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如果物業(yè)服務(wù)合同中沒有約定財(cái)產(chǎn)保管服務(wù),則要根據(jù)物業(yè)公司對(duì)安保義務(wù)的履行情況來決定是否承擔(dān)賠償責(zé)任。此時(shí)，對(duì)于物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的判斷要適用過錯(cuò)責(zé)任的規(guī)則原則。物業(yè)公司如果未盡到安保義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。物業(yè)公司在其職責(zé)范圍內(nèi)未盡到安保義務(wù)，且其失職行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系的,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)過錯(cuò)程度大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第二百八十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

小區(qū)業(yè)主被偷了物業(yè)有沒有責(zé)任

法律主觀：

物業(yè)公司是否 承擔(dān)賠償責(zé)任 ，關(guān)鍵在于物業(yè)公司是否按照法律規(guī)定及合同約定完全履行管理服務(wù)義務(wù)。如果物業(yè)公司未能履行 物業(yè)服務(wù)合同 的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果物業(yè)公司在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)時(shí)，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和過失，盡到了管理、保障義務(wù)，物業(yè)公司就不應(yīng)承擔(dān)案外人犯罪行為所致的損害結(jié)果的 民事賠償責(zé)任 。物業(yè)公司在物業(yè)服務(wù)合同中約定提供保安服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)理解為是對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共秩序的維持和公共設(shè)施的安全保障進(jìn)行管理，如果當(dāng)事人之間沒有特殊約定的，物業(yè)公司也不存在過錯(cuò)的情況下，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主住宅內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被盜 不承擔(dān)責(zé)任 。

法律客觀：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定：本條例所稱的物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

家里被盜,小區(qū)物業(yè)承擔(dān)責(zé)任嗎

家里被盜物業(yè)有一定責(zé)任，可以要求賠償。怎么賠償首先得看你是不是和物業(yè)有合同，新買的房子，一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，二手房的話一般是小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同。

【法律分析】

業(yè)主與物業(yè)公司之間的糾紛是一個(gè)普遍的問題，其中業(yè)主往往以家里被盜為由，拒交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主家里被盜，通常認(rèn)為：物業(yè)公司沒有盡到應(yīng)有的責(zé)任，沒有盡到安全保障義務(wù)，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司承擔(dān)業(yè)主損失的責(zé)任;物業(yè)公司則認(rèn)為：我們物業(yè)公司，已經(jīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行了安全保障義務(wù)，并且認(rèn)為物業(yè)公司的報(bào)站范圍是有限的，主要是小區(qū)公共領(lǐng)域范圍內(nèi)，對(duì)于業(yè)主家中的專有領(lǐng)域，物業(yè)公司無責(zé)任，物業(yè)公司已經(jīng)盡到了合理范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主家失竊沒有過錯(cuò)，不需要承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)公司與業(yè)主之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司的職責(zé)是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)的范圍，通常是小區(qū)內(nèi)的公共領(lǐng)域內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù);小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生;小區(qū)內(nèi)的安全消防等關(guān)系廣大業(yè)主共同利益的事項(xiàng)。小區(qū)內(nèi)的安全，包括業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，即物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的事項(xiàng)有安全保障義務(wù)，此保障義務(wù)是指合理的保障義務(wù)，是有限的，不是無限的。只要物業(yè)公司已盡到了合理范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，并已為小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)，且業(yè)主也享受到了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)所帶來的利益，業(yè)主應(yīng)該交納物業(yè)管理費(fèi)，物管已經(jīng)盡到了自己的安全保障義務(wù)，那此時(shí)雖然也會(huì)有一定的責(zé)任，但卻也是有限的。但有些人認(rèn)為要是物業(yè)公司已經(jīng)盡到了合理范圍內(nèi)的安全保障義務(wù)，物業(yè)公司對(duì)業(yè)主家失竊沒有過錯(cuò)，不需要承擔(dān)責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。