定金不能超過20%是否合法(定金不能退合法嗎)

合同定金不能超過20%

法律主觀：

定金不能超過20%是合法的，合同的當事人可以約定一方給付另一方定金作為債權的擔保，定金的數額由當事人之間約定，但是定金不得超過主合同標的額的百分之二十。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金超過20屬于違法嗎

定金超過20屬于違法。

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。超過部分屬于違法，只能按20％收取，同時約定超過20％的，也按照20％收取，其他部分必須退還另一方。但是合同仍然有效。

雙倍返還定金條件：

1、定金合同要合法且成立：如果想要定金罰則得以實現，那么定金合同就必須合法且成立。定金合同是依附于主合同，為擔保債權實現而設定金錢權利義務關系的從合同。也就是說，定金的產生、變更和消滅都是依賴于主合同的產生、變更和消滅的。定金合同作為從合同是不能獨立存在的。此外，定金合同屬于實踐性合同，即定金合同從實際交付定金之日起才會生效。需要注意的一點是：定金合同必須以書面的形式呈現，口頭上的約定是無效的。只有定金合同的合法和成立，才能保證雙倍返還定金的罰則能得以實施；

2、違約行為與合同目的落空之間要有因果關系：違約行為或合同未能實現，不是導致雙倍返還定金的必然結果，只有二者同時具備且存在一定的因果關系事，雙倍返還定金的罰則方可適用。也就是說，如果存在因為違約行為導致合同不能正常履行的情況，才能雙倍將定金返還給支付方；

3、存在違約行為：首先，定金罰則的前提是有違約行為的出現。這里指的違約行為是根本違約行為，也就是導致合同無法履行的違約行為，其中包括了不能履行、遲延履行以及不完全履行等多種形態。出現這樣的違約行為，才能雙倍返還定金；

4、有合同目的落空的事實：當然，根據第二點所說的，要想實現定金罰則，那么合同的目的必然要落空，這是雙倍返還定金的基本條件。因此，如果想要獲得雙倍的定金賠償，那么必然就要存在因為違約行為導致合同無法履行的情況。定金是雙方當事人約定的一方給付定金給另一方作為債權的擔保，但是定金的數額不得超過主合同標的額的百分之二十。訂金則是一方當事人的單方行為，不具有擔保性質。

定金和訂金的區別：

1、二者定義不同。定金指的就是在合同訂立之前支付一定金錢來作為擔保，也稱為保證金。比如我們購車，通常需要交付幾千元的保證金，如果買方不反悔不購買相關車輛，定金不會退回。如果賣家沒有在規定的時間沒履約，買家可以獲得雙倍定金金額的賠償；訂金只是單方行為并不具有明顯的擔保性質，人民法院也不予支持，買家交付訂金通常會被認為交納的預付款，買方和賣方任何一方不履行合約都不會出現雙倍返還訂金的后果，交納的訂金可以返還；

2、二者適用范圍不同。定金擔保方式適用于多種多樣的合同中。而訂金適用于一方履行債務的合同中，這類合同以金錢為給付，可以是租賃合同，承攬合同等；

3、二者的作用不同。在定金給付后，則會對違約方起到制裁作用，對守約方進行經濟補償。訂金是在給付后，如果合同中的一方出現了違約情況，最終導致合同被解除，那么收取訂金的一方需要退還訂金給付款方；

4、收取的金額不同。定金的金額需要由當事人來約定，但是不能超過法律的規定，也就是合同標的物價格的20%，超出規定的金額也不具有定金的效力。而訂金也是由雙方約定，并未有嚴格的規定；

5、二者的功能不同。定金有擔保合同履行的功能，而訂金不具有擔保功能。定金收受方違約，需要雙倍賠償定金金額，定金直接退回即可。

綜上所述，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。超過部分屬于違法，只能按20％收取，同時約定超過20％的，也按照20％收取，其他部分必須退還另一方。但是合同仍然有效。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金不能超過20%合法嗎

1、定金不能超過20%，是合法的。

2、定金指的是為了保證債務的履行，當事人之間約定由一方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。

3、根據《民法典》第五百八十六條的規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金是對債權的擔保，定金合同是實踐合同，自實際交付定金時成立。

4、關于定金數額的限制，民法典規定，定金的數額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。

5、由此可見，《民法典》對定金最高額的限制，超出部分不產生定金效力，即超出部分不能適用定金罰則。

定金不得超過20%

法律主觀：

法律規定定金不能超過合同價款的20%，定金數額高于合同價款20%時，應注意帶有預付款性質的定金仍應當履行，可以以行使履行抗辯權的形式來保護自己。在適用定金罰則時，也仍只能以合同價款20%為限進行計算。

法律客觀：

《民法典》

第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；

但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

《民法典》

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金超過20%算無效嗎

法律主觀：

對于定金來說，定金在簽訂合同的時候有很大的效果，可以為合同提供相應的保障，因為定金如果違反相關的規定的話，是可以不用返還定金的。一、定金超過20%還有效嗎1、定金不能超過主合同標的額20%的法律規定，是為了避免定金罰則過于嚴厲。在遇到當事人的定的定金數額高于合同價款20%時，不能當然否定超過20%部分的約束力，應注意帶有預付款性質的定金仍應當履行，但由于定金屬實踐性合同，他方不能要求定金履行方強制交付定金，其只能以行使履行抗辯權的形式來保護自己。在適用定金罰則時，也仍只能以合同價款20%為限進行計算。2、《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十六條：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。3、《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十七條：債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。二、違約金一般都是多少合同違約金沒有法律規定上限，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，但約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加。三、定金可以退還嗎定金，表明對合同有擔保性質的資金。支付定金后，你單方面后悔不履行合同，就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，則賣家要雙倍返還定金。

法律客觀：

《民法典》

第五百八十六條

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；

但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

《民法典》

第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；

收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金超過20屬于違法嗎

法律主觀：

不算。 協議 定金 超過了20%，不符合法律規定，可以起訴，認定超過部分無效，要求對方返還超過部分，剩余的20%約定仍然有效。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的 違約金 ，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。 定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。 《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

合同定金20%法律規定

合同定金20%法律規定是合同定金比例是不能超過合同總價的百分之二十。

簽合同需要攜帶以下資料：

1、能證明當事人的主體資格的材料，如身份證明、營業執照、法定代表人身份證明等；

2、合同所需的其他材料，如合同文本、公司章、法人章、合同章、簽字筆等。

簽合同的流程一般如下：

1、簽署意向書：當雙方初步達成合作意向后，可以簽署意向書，確定合作的基本框架和條款，作為后續合同的基礎；

2、資信審核：雙方需要對對方的信用、資質等進行審核，確保合同簽署的安全性和穩定性；

3、商議合同條款：商議合同條款包括合同的內容、履行方式、費用、保證和違約責任等，需要充分溝通協商，確保雙方達成共識；

4、簽訂正式合同：在商議合同條款達成一致后，正式簽訂合同。合同需要雙方授權代表簽字并蓋章，確保合同的有效性；

5、履行合同：雙方按照合同條款履行合同，完成所承擔的義務和責任；

6、合同變更：如果需要對合同做出修改或變更，雙方需要重新協商并簽署書面的變更協議；

7、合同終止：如果合同到期或者發生違約等情況，雙方需要按照合同條款處理，確保合同終止的合法性和有效性。

綜上所述，如果您在簽訂買賣合同時支付了20%的定金，且在合同中有明確約定定金的退還方式和條件，那么在合同約定的條件下，如果您違約，賣方有權要求返還定金。如果賣方違約，應當按照合同約定雙倍返還定金。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條

【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條

【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金法律規定不能超過多少

《民法典》的規定定金的比例不能超過合同總金額的20%。如果在合同中規定定金的比例超過了20%，那么超過的部分不能起到定金的擔保作用，只能算作是預付款，但20%以內的部分還是有效的。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人限行債務后，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

法律依據：

《民法典》

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

定金多少是合法范圍

購房定金的比例不能違反法律的規定。法律規定購房定金的比例不應當超過購房款的20%。比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。合同定金最高不能夠超過主合同標的的20%，是合乎法律規定的，定金是債的擔保形式之一。“是指當事人一方在合同未履行之前，在應行給付數額內預先支付另一方一定數額金錢的擔保形式。

如果買賣雙方約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。

定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內。

定金法律規定是什么?

根據法律的相關規定，定金的數額由當事人約定，但不得超過交換商品的百分之二十。定金數額不宜定得過低，也不宜定得過高。定金數額過低，則起不到擔保合同履行的作用；但若定金數額定得過高，則有可能使得受約方獲得的損害賠償過分的高于其實際損失。在司法實踐中，如果定金合同中約定的數額超過了主合同標的20%，則把定金合同中約定的定金數額降至主合同標的的20%即可，而不應將此種定金合同視為當然無效。即約定的定金中，超過百分之二十的那部分定金將會被視為無效而取百分之二十為定金的數額。

由于定金罰則是把雙刃劍，因此如果合同定金的接受方對自己的信心不是太足，應當適當降低定金的支付比例，那么合同定金比例是多少，一般而言，定金交付的比例為商品總額的百分之十。

在當代的社會，定金合同是為了保證雙方當事人都能夠履行合同的義務，需要提醒大家注意的是，定金的具體的金額應當是由雙方當事人通過協商方式來確定，但是是不能夠超過主合同標的的20%的。

希望以上內容能對您有所幫助，如果還有問題請咨詢專業律師。

【法律依據】:

《民法典》第586條

定金的數額不得超過合同標的額的20%。這一比例為強制性規定，當事人不得違反。如果當事人約定的定金比例超過了20%，并非整個定金條款無效，而只是超過部分無效。例如，雙方約定的定金比例為合同總價款的25%，則超過部分的5%為無效。交付定金以后，賣方開始履行合同上的義務。賣方履行約定后買方支付款項，定金也算是款項的一部分。如果買方未履行約定，則該定金歸賣家所有，而如果賣方未履行約定，則返還雙倍定金。

定金不能超過20%,否則約定的定金條款無效

法律分析：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。超過部分屬于違法，只能按20%收取，合同約定超過20%的比例的，也按照20%收取，其他部分必須退還另一方。但是合同仍然有效。

法律依據：《民法典》第五百八十六條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。”此外，定金必須以書面形式簽訂，且定金的總額不得超過合同標的的20%。